北杜市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,266円/m2 5万466円/坪 1万5,406円/m2 5万928円/坪
前年: 1万866円/m2 , 3万5,920円/坪 前年比:+40.49% 前年:1万5,740円/m2 , 5万2,033円/坪 前年比:-2.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,266円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.52万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.99万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.73万円/m2、最高値は1.92万円/m2で最安値は1.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、韮崎市4万3,800円/m2、甲斐市4万333円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、甲府市5万7,362円/m2、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万3,835円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 須玉町江草字後林9334-1 日野春駅 12,000m 7万円
23万1,404円

-2.1%

2位 基準地価 長坂町長坂上条字大日向2536-1 長坂駅 190m 2万5,200円
8万3,305円

-3.82%

3位 基準地価 須玉町若神子字小林3124-1 日野春駅 4,200m 2万4,200円
8万円

-1.23%

4位 基準地価 小淵沢町字上庄1040-1 小淵沢駅 140m 2万2,800円
7万5,371円

-2.98%

5位 公示地価 長坂町長坂上条字牛池2255-17 長坂駅 1,100m 2万800円
6万8,760円
±0%
6位 基準地価 長坂町長坂上条字宮ノ久保1511-31 長坂駅 750m 2万400円
6万7,438円

-1.45%

7位 基準地価 須玉町若神子字妙円寺前729 日野春駅 4,200m 1万7,700円
5万8,512円

-0.57%

8位 基準地価 須玉町大豆生田字多屋前505-11 穴山駅 3,500m 1万6,700円
5万5,206円

-0.6%

9位 基準地価 小淵沢町上笹尾字篠原3332-1268 小淵沢駅 3,200m 1万6,300円
5万3,884円

-3.56%

10位 基準地価 小淵沢町字天神前7348-1 小淵沢駅 750m 1万6,100円
5万3,223円

-3.02%

11位 基準地価 武川町牧原字堂佛寺1403-1 日野春駅 3,000m 1万5,500円
5万1,239円

-2.52%

12位 基準地価 高根町清里字念場原3545-1519 清里駅 800m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

13位 公示地価 大泉町西井出字石堂8240-7653 甲斐大泉駅 2,400m 1万3,600円
4万4,958円
-
14位 基準地価 武川町牧原字西原770-2 日野春駅 3,700m 1万3,600円
4万4,958円

-3.55%

15位 基準地価 明野町上手字平林南8292-8 韮崎駅 8,000m 1万3,400円
4万4,297円

-2.19%

16位 基準地価 大泉町西井出字石堂8240-6883 甲斐大泉駅 1,300m 1万2,900円
4万2,644円

-1.53%

17位 公示地価 高根町清里字念場原3545-2453 清里駅 3,900m 1万1,400円
3万7,685円

-3.39%

18位 基準地価 高根町村山東割字大明神579 長坂駅 5,300m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

19位 基準地価 大泉町谷戸字町屋2098 長坂駅 4,400m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

20位 基準地価 高根町長沢字上手林1949-8 甲斐大泉駅 3,000m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

21位 基準地価 小淵沢町上笹尾字源氏篭861 小淵沢駅 2,400m 1万600円
3万5,041円

-3.64%

22位 基準地価 長坂町小荒間字林道下997-2 甲斐小泉駅 1,200m 1万600円
3万5,041円

-0.94%

23位 基準地価 武川町三吹字富貴野423 日野春駅 5,200m 9,550円
3万1,570円

-2.56%

24位 基準地価 白州町白須字柳原488 長坂駅 7,200m 9,300円
3万743円

-1.07%

25位 基準地価 長坂町渋沢字下町969-1 日野春駅 2,400m 9,300円
3万743円

-2.11%

26位 基準地価 明野町三之藏字ソリメ894 韮崎駅 4,800m 9,100円
3万82円

-3.2%

27位 基準地価 武川町柳澤字下町739-1 日野春駅 5,900m 8,770円
2万8,991円

-2.56%

28位 基準地価 大泉町西井出字木之下1122-1 長坂駅 3,600m 8,500円
2万8,099円
±0%
29位 基準地価 須玉町東向字中屋敷2566-1 日野春駅 7,800m 8,000円
2万6,446円

-3.04%

30位 基準地価 白州町大坊字前田200-1 日野春駅 9,400m 7,650円
2万5,289円

-1.68%

31位 基準地価 白州町横手字縦横道1620-321 日野春駅 9,600m 7,620円
2万5,190円

-1.04%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 日野春駅 1万7,444円 5万7,666円
-2.02%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 穴山駅 1万6,700円 5万5,206円
-0.6%
3位 JR中央本線(東京~塩尻) 小淵沢駅 1万6,450円 5万4,380円
-3.24%
4位 JR中央本線(東京~塩尻) 長坂駅 1万5,185円 5万198円
-1.76%
5位 JR小海線 清里駅 1万3,100円 4万3,305円
-2.24%
6位 JR小海線 甲斐大泉駅 1万2,400円 4万991円
+55.66%
7位 JR中央本線(東京~塩尻) 韮崎駅 1万1,250円 3万7,190円
-2.6%
8位 JR小海線 甲斐小泉駅 1万600円 3万5,041円
-0.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県北杜市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円128万円901万円851万円953万円838万円850万円723万円2,582万円774万円676万円763万円798万円810万円581万円
取引件数 0件4件292件300件266件266件306件317件269件259件271件243件299件269件39件
坪単価 0円9,750円27,364円25,726円22,022円18,740円16,189円13,622円14,153円15,614円12,637円13,133円9,816円13,697円13,252円
平米単価 0円2,875円8,274円7,793円6,670円5,681円4,886円4,112円4,270円4,719円3,826円4,001円2,965円4,132円3,999円
前年比 --180.66%-5.99%-14.4%-14.9%-13.61%-15.86%3.9%10.32%-19.07%3.92%-25.26%39.54%-3.25%

山梨県北杜市不動産売却取引実績

該当件数 3,400 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県北杜市武川町柳澤

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,400円

290m2

長方形
2.5m/私道/南西
2019年

山梨県北杜市武川町牧原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

1,000m2

ほぼ長方形

1965年

木造90m2住宅3.5m/道路/北東
2019年

山梨県北杜市武川町黒澤

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

2,000m2

ほぼ長方形

1977年

軽量鉄骨造造90m2住宅、その他2.3m/道路/北
2019年

山梨県北杜市白州町横手

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

330m2

ほぼ台形

1995年

木造55m2住宅4.0m/私道/北
2019年

山梨県北杜市白州町上教来石

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

310万円

2,000m2

不整形

1998年

鉄骨造造165m2店舗11.0m/国道/北東
2019年

山梨県北杜市長坂町中丸

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

9,800円

3,000円

910m2

不整形
4.0m/道路/南東
2019年

山梨県北杜市長坂町長坂上条

都市計画区域外

宅地(土地)

12万円

22,000円

6,700円

180m2

ほぼ長方形
7.6m/県道/南東
2019年

山梨県北杜市長坂町長坂上条

都市計画区域外

宅地(土地)

6万1,000円

22,000円

6,700円

90m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

山梨県北杜市長坂町長坂上条

都市計画区域外

宅地(土地)

150万円

38,000円

12,000円

1,300m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南
2019年

山梨県北杜市長坂町富岡

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

37,000円

11,000円

400m2

ほぼ台形
7.0m/市道/南西
2019年

山梨県北杜市長坂町塚川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

160万円

960m2

ほぼ長方形

2002年

木造155m2住宅4.0m/市道/東
2019年

山梨県北杜市長坂町小荒間

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

950円

290円

700m2

ほぼ台形
2.0m/道路/北西
2019年

山梨県北杜市長坂町大八田

都市計画区域外

宅地(土地)

280万円

47,000円

14,000円

2,000m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南西
2019年

山梨県北杜市長坂町大八田

都市計画区域外

宅地(土地)

48万円

17,000円

5,200円

920m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

山梨県北杜市長坂町大井ヶ森

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,300円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南西調停・競売等
2019年

山梨県北杜市高根町箕輪

都市計画区域外

宅地(土地)

130万円

57,000円

17,000円

720m2

長方形
6.0m/道路/南西
2019年

山梨県北杜市高根町箕輪

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

11,000円

3,400円

420m2

台形
4.0m/市道/北東
2019年

山梨県北杜市高根町東井出

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

1,000m2

長方形

1976年

木造40m2住宅3.0m/道路/西
2019年

山梨県北杜市高根町清里

都市計画区域外

宅地(土地)

34万円

30,000円

9,000円

370m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北私道を含む取引
2019年

山梨県北杜市須玉町大豆生田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

69万円

140m2

ほぼ長方形

1971年

木造90m2住宅5.0m/市道/東
該当件数3,400件中  0~20件表示

山梨県北杜市の売買情報について

山梨県北杜市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,400件の実績があり、平均取引総額は949万円となっています。2019年の坪単価:13,252円・平米単価:3,999円となっており、前年の坪単価と比較すると-3.25%の下降で山梨県の中では、北杜市は19位、全国で1,059位となっています。また、北杜市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,274人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県北杜市でも増加傾向にあり約1,348人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,335人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県北杜市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 47,31847,88848,14446,96845,11142,83740,46738,02635,49532,880
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,4902,3382,4792,4402,1861,8461,7061,7141,8071,5791,6161,6701,6851,7631,7191,6401,728
転出数 1,9201,9981,9702,0401,8211,6181,6821,6981,6451,3311,3631,4921,6851,6131,5431,6561,518
出生数 303321332310294301285271274270276259239230220231202
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,457人(36%) 17,805人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 23,995人(53%) 19,660人(48%)
0歳~14歳の年少 4,613人(10%) 3,486人(8%)
男性 20,230人 19,946人
女性 21,931人 21,005人

山梨県北杜市の不動産売買情報

山梨県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました