韮崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,800円/m2 14万4,793円/坪 2万5,512円/m2 8万4,337円/坪
前年: 4万4,240円/m2 , 14万6,247円/坪 前年比:-1% 前年:2万5,837円/m2 , 8万5,411円/坪 前年比:-1.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.38万円/m2、最高値をみてみると1992年に17.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.74万円/m2、最高値は5.34万円/m2で最安値は4.38万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北杜市1万5,266円/m2、甲斐市4万333円/m2、南アルプス市2万9,322円/m2、中巨摩郡昭和町4万8,360円/m2、中央市3万2,671円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,190円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中巨摩郡昭和町と比較すると4,560円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 富士見1-1676-1 韮崎駅 420m 5万6,400円
18万6,446円

-0.71%

2位 基準地価 藤井町南下條字冷田226-1 韮崎駅 1,400m 5万700円
16万7,603円

-1.75%

3位 公示地価 中央町2015-1 韮崎駅 250m 4万6,500円
15万3,719円

-1.07%

4位 公示地価 本町2-2475-8 韮崎駅 720m 4万3,000円
14万2,148円

-1.15%

5位 基準地価 富士見2-1600-1 韮崎駅 600m 4万2,000円
13万8,842円

-0.48%

6位 公示地価 藤井町北下條字枇杷塚1125-23 韮崎駅 1,500m 3万7,800円
12万4,958円

-1.05%

7位 公示地価 中島1-2755-16 韮崎駅 1,200m 3万5,300円
11万6,694円

-1.13%

8位 基準地価 藤井町北下條字殿田1706-1 韮崎駅 1,900m 3万4,400円
11万3,719円

-1.44%

9位 基準地価 富士見ケ丘1-309-1 韮崎駅 1,200m 2万1,300円
7万413円

-1.85%

10位 基準地価 大草町下條中割字丸林161-2 韮崎駅 4,800m 2万200円
6万6,776円

-1.47%

11位 基準地価 穂坂町三ツ澤字新前2572 韮崎駅 5,100m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

12位 基準地価 龍岡町下條南割字石宮674-30 韮崎駅 5,600m 1万1,900円
3万9,338円

+1.7%

13位 基準地価 中島1-2220 韮崎駅 1,500m 1万1,700円
3万8,677円

-2.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 韮崎駅 3万2,546円 10万7,590円
-1.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県韮崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円150万円1,711万円953万円1,667万円1,452万円987万円1,158万円656万円1,323万円1,038万円986万円1,130万円1,252万円1,032万円
取引件数 0件1件34件42件59件58件53件42件59件49件86件77件67件62件5件
坪単価 0円0円36,032円55,285円28,908円27,137円18,188円27,150円22,138円40,257円27,845円15,181円24,341円13,380円27,400円
平米単価 0円0円10,925円16,705円8,704円8,166円5,539円8,130円6,682円12,536円8,453円4,598円7,381円4,052円8,200円
前年比 ---53.43%-47.71%-6.13%-32.98%49.27%-18.46%81.85%-30.83%-45.48%60.34%-45.03%104.78%

山梨県韮崎市不動産売却取引実績

該当件数 694 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県韮崎市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

120万円

94,000円

28,000円

430m2

不整形
14.0m/県道/南西80%200%調停・競売等
2019年

山梨県韮崎市龍岡町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

43,000円

13,000円

760m2

ほぼ台形
5.5m/県道/北70%200%
2019年

山梨県韮崎市大草町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

270m2

長方形

2019年

115m2住宅5.4m/県道/南70%200%
2019年

山梨県韮崎市穴山町

農地

4万2,000円

1,400m2

2019年

山梨県韮崎市穴山町

農地

2万円

630m2

2018年

山梨県韮崎市若宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

490万円

130,000円

40,000円

1,200m2

不整形
5.0m/市道/北西70%200%
2018年

山梨県韮崎市円野町

農地

4万7,000円

170m2

2018年

山梨県韮崎市円野町

農地

4万9,000円

175m2

2018年

山梨県韮崎市円野町

都市計画区域外

宅地(土地)

43万円

15,000円

4,500円

960m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

山梨県韮崎市円野町

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

15,000円

4,500円

990m2

ほぼ長方形
接面道路無
2018年

山梨県韮崎市穂坂町

林地

3万円

490m2

2018年

山梨県韮崎市穂坂町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

200m2

ほぼ長方形

2004年

木造45m2住宅2.5m/道路/北
2018年

山梨県韮崎市穂坂町

都市計画区域外

宅地(土地)

6万6,000円

12,000円

3,600円

180m2

不整形
4.8m/市道/南東
2018年

山梨県韮崎市穂坂町

都市計画区域外

宅地(土地)

70万円

44,000円

13,000円

520m2

ほぼ台形
4.0m/県道/北東
2018年

山梨県韮崎市穂坂町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

140万円

650m2

ほぼ長方形

1992年

木造115m2住宅3.5m/農道/北西
2018年

山梨県韮崎市穂坂町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

540万円

2,000m2

不整形
鉄骨造、軽量鉄骨造造1,400m2工場、事務所、倉庫、その他6.5m/県道/西
2018年

山梨県韮崎市富士見

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

620m2

ほぼ長方形

2019年

木造360m2その他4.0m/道路/北西80%200%
2018年

山梨県韮崎市富士見

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

580m2

長方形
事務所4.0m/市道/南西60%200%
2018年

山梨県韮崎市藤井町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

44万円

170m2

ほぼ台形

1981年

木造50m2住宅2.6m/農道/西70%200%
2018年

山梨県韮崎市藤井町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

270m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅6.0m/道路/北70%200%
該当件数694件中  0~20件表示

山梨県韮崎市の売買情報について

山梨県韮崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で694件の実績があり、平均取引総額は1,166万円となっています。2019年の坪単価:27,400円・平米単価:8,200円となっており、前年の坪単価と比較すると104.78%の上昇で山梨県の中では、韮崎市は12位、全国で925位となっています。また、韮崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-533人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県韮崎市でも増加傾向にあり約958人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,365人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県韮崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 32,09732,70733,80132,47730,68030,14728,79127,33425,79024,152
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3461,2441,2481,2881,1621,2511,2531,0601,0461,0221,1051,0981,0321,0361,0341,1041,046
転出数 1,3531,4041,2931,2391,2661,1841,3301,2551,2161,1311,0881,2581,1941,1591,3221,1461,133
出生数 328277300314246263277263247193224212204205193202205
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,357人(27%) 9,315人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 18,288人(59%) 14,923人(55%)
0歳~14歳の年少 3,804人(12%) 2,847人(10%)
男性 13,554人 13,412人
女性 14,072人 13,673人

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