山梨県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,999円/m2 14万2,145円/坪 2万9,534円/m2 9万7,633円/坪
前年: 4万3,022円/m2 , 14万2,221円/坪 前年比:-0.06% 前年:2万9,552円/m2 , 9万7,692円/坪 前年比:-0.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,999円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.29万円/m2、最高値をみてみると1981年に89.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると85.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.65万円/m2、最高値は5.23万円/m2で最安値は4.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、埼玉県15万6,951円/m2、神奈川県24万8,775円/m2、東京都109万6,320円/m2、群馬県4万4,264円/m2、茨城県3万5,004円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万6,262円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茨城県と比較すると7,995円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 甲府市 5万4,284円
17万9,451円

-0.37%

2位 大月市 4万8,008円
15万8,704円

-1.2%

3位 都留市 4万7,493円
15万7,001円

-0.95%

4位 中巨摩郡昭和町 4万6,707円
15万4,403円

+0.38%

5位 上野原市 4万759円
13万4,740円

-0.9%

6位 富士吉田市 3万9,247円
12万9,742円

+8.34%

7位 南都留郡富士河口湖町 3万7,494円
12万3,947円

+3.56%

8位 甲斐市 3万6,385円
12万280円

-0.67%

9位 韮崎市 3万2,546円
10万7,590円

-1.13%

10位 中央市 3万988円
10万2,439円
±0%
11位 甲州市 2万8,883円
9万5,480円

-1.74%

12位 笛吹市 2万8,293円
9万3,530円

-0.08%

13位 南都留郡西桂町 2万7,550円
9万1,074円

-1.17%

14位 山梨市 2万6,631円
8万8,036円

-1.53%

15位 南アルプス市 2万6,214円
8万6,657円

-1%

16位 南都留郡忍野村 2万4,820円
8万2,049円

+0.48%

17位 南巨摩郡富士川町 2万4,491円
8万961円
±0%
18位 西八代郡市 2万3,391円
7万7,325円

-2%

19位 南都留郡山中湖村 1万8,771円
6万2,052円

+0.37%

20位 南巨摩郡南部町 1万8,750円
6万1,983円
±0%
21位 北杜市 1万5,393円
5万885円

+0.81%

22位 南巨摩郡身延町 1万4,131円
4万6,714円

-2.38%

23位 南都留郡鳴沢村 1万2,545円
4万1,471円

-1.11%

24位 南都留郡道志村 1万400円
3万4,380円

-2.81%

25位 北都留郡丹波山村 9,325円
3万826円

-2.87%

26位 北都留郡小菅村 8,675円
2万8,677円

-0.86%

27位 南巨摩郡早川町 3,930円
1万2,991円

-1.01%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 甲府駅 6万6,096円 21万8,499円
-0.2%
2位 富士急行線 都留文科大学前駅 6万1,200円 20万2,314円
-0.49%
3位 JR中央本線(東京~塩尻) 大月駅 6万866円 20万1,209円
-0.39%
4位 富士急行線 月江寺駅 5万4,300円 17万9,504円
-0.65%
5位 富士急行線 富士急ハイランド駅 4万7,500円 15万7,024円
-1.25%
6位 JR身延線 善光寺駅 4万5,850円 15万1,570円
-1.24%
7位 富士急行線 都留市駅 4万5,800円 15万1,404円
-0.44%
8位 JR中央本線(東京~塩尻) 酒折駅 4万5,740円 15万1,206円
-0.57%
9位 JR身延線 金手駅 4万4,500円 14万7,107円
-1.99%
10位 富士急行線 赤坂駅 4万3,500円 14万3,801円
0%
11位 富士急行線 田野倉駅 4万3,333円 14万3,249円
-0.77%
12位 JR身延線 国母駅 4万3,000円 14万2,148円
-0.2%
13位 JR身延線 常永駅 4万2,577円 14万750円
+0.76%
14位 富士急行線 禾生駅 4万1,300円 13万6,528円
+0.97%
15位 JR中央本線(東京~塩尻) 上野原駅 4万1,265円 13万6,413円
-0.74%
16位 富士急行線 東桂駅 4万100円 13万2,561円
-0.87%
17位 富士急行線 谷村町駅 4万83円 13万2,505円
-2.04%
18位 JR身延線 甲斐住吉駅 3万7,920円 12万5,355円
-0.89%
19位 JR中央本線(東京~塩尻) 猿橋駅 3万7,675円 12万4,545円
-2.08%
20位 JR中央本線(東京~塩尻) 四方津駅 3万5,700円 11万8,016円
-2.73%
21位 JR中央本線(東京~塩尻) 鳥沢駅 3万4,900円 11万5,371円
-3.86%
22位 JR中央本線(東京~塩尻) 竜王駅 3万4,612円 11万4,419円
-0.71%
23位 JR身延線 小井川駅 3万3,328円 11万175円
-0.26%
24位 富士急行線 河口湖駅 3万2,958円 10万8,952円
+3.22%
25位 JR中央本線(東京~塩尻) 石和温泉駅 3万2,218円 10万6,505円
-1.8%
26位 富士急行線 下吉田駅 3万1,600円 10万4,462円
-1.15%
27位 JR中央本線(東京~塩尻) 塩山駅 3万1,300円 10万3,471円
-1.73%
28位 富士急行線 富士山駅 3万円 9万9,173円
+9.48%
29位 JR中央本線(東京~塩尻) 韮崎駅 2万9,706円 9万8,201円
-1.2%
30位 富士急行線 十日市場駅 2万9,500円 9万7,520円
-1.01%
31位 JR身延線 市川大門駅 2万9,233円 9万6,638円
-1.2%
32位 JR中央本線(東京~塩尻) 春日居町駅 2万8,400円 9万3,884円
+14.51%
33位 JR中央本線(東京~塩尻) 山梨市駅 2万8,386円 9万3,838円
-1.69%
34位 JR身延線 市川本町駅 2万7,933円 9万2,340円
-2.22%
35位 富士急行線 三つ峠駅 2万7,550円 9万1,074円
-1.17%
36位 JR身延線 芦川駅 2万7,000円 8万9,256円
-1.1%
37位 JR身延線 南甲府駅 2万6,914円 8万8,971円
-1.42%
38位 JR身延線 東花輪駅 2万5,455円 8万4,148円
-0.96%
39位 JR中央本線(東京~塩尻) 初狩駅 2万5,300円 8万3,636円
-3.81%
40位 JR中央本線(東京~塩尻) 塩崎駅 2万3,600円 7万8,016円
-1.05%
41位 JR中央本線(東京~塩尻) 東山梨駅 2万2,900円 7万5,702円
-2%
42位 JR身延線 内船駅 2万1,700円 7万1,735円
-0.81%
43位 富士急行線 寿駅 2万900円 6万9,090円
+0.72%
44位 JR身延線 鰍沢口駅 1万9,650円 6万4,958円
-1.59%
45位 JR身延線 身延駅 1万8,675円 6万1,735円
-2.61%
46位 JR身延線 甲斐上野駅 1万8,550円 6万1,322円
-1.33%
47位 JR中央本線(東京~塩尻) 勝沼ぶどう郷駅 1万8,380円 6万760円
-1.82%
48位 JR中央本線(東京~塩尻) 日野春駅 1万7,444円 5万7,666円
-2.02%
49位 JR中央本線(東京~塩尻) 穴山駅 1万6,700円 5万5,206円
-0.6%
50位 JR中央本線(東京~塩尻) 小淵沢駅 1万6,450円 5万4,380円
-3.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山梨県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,644万円1,515万円1,371万円1,414万円1,352万円1,331万円1,271万円1,505万円1,640万円1,419万円1,668万円1,486万円1,629万円1,414万円
取引件数 0件14件1,344件1,916件1,735件1,855件1,805件1,699件1,803件1,691件1,750件1,695件1,787件1,660件274件
坪単価 0円19,857円46,885円42,740円37,004円32,041円34,803円34,419円33,896円33,511円30,168円32,066円31,181円29,553円32,077円
平米単価 0円6,035円14,183円12,926円11,183円9,674円10,525円10,409円10,258円10,133円9,128円9,701円9,438円8,938円9,675円
前年比 --136.11%-8.84%-13.42%-13.41%8.62%-1.1%-1.52%-1.14%-9.98%6.29%-2.76%-5.22%8.54%

山梨県不動産売却取引実績

該当件数 21,028 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

56,000円

17,000円

1,600m2

不整形
3.1m/町道/南西60%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

75m2

ほぼ整形
木造住宅4.0m/町道/南西60%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町船津

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

140m2

ほぼ長方形

1971年

RC造360m2住宅、駐車場、店舗11.0m/国道/南東80%200%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

800m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅4.0m/私道/東
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

760m2

ほぼ台形

1988年

木造90m2住宅5.8m/私道/西
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町小立

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

160,000円

47,000円

330m2

長方形
6.0m/町道/南60%100%
2019年

山梨県南都留郡富士河口湖町大石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

40,000円

12,000円

1,200m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/北東70%200%
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

500m2

長方形

1981年

木造115m2住宅5.0m/村道/南東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

130万円

490m2

長方形

1990年

木造155m2住宅5.0m/私道/南
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,100円

330円

610m2

台形
5.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

180万円

440m2

ほぼ正方形

1998年

木造105m2住宅6.0m/私道/北西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

91万円

340m2

ほぼ正方形

2017年

木造35m2住宅4.5m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

84万円

340m2

ほぼ正方形

2017年

木造35m2住宅4.5m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

19,000円

5,800円

520m2

台形
4.0m/私道/北東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

420m2

台形

1991年

木造130m2住宅6.0m/私道/北西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

250m2

長方形

1987年

木造60m2住宅5.0m/私道/北東
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

570m2

不整形

1980年

木造55m2住宅5.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

42万円

1,000m2

長方形

1972年

木造85m2住宅4.0m/私道/北
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万円

540m2

ほぼ長方形

1980年

木造75m2住宅6.0m/私道/西
2019年

山梨県南都留郡鳴沢村

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

4,000円

1,200円

250m2

ほぼ長方形
5.8m/私道/南東
該当件数21,028件中  0~20件表示

山梨県の売買情報について

山梨県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で21,028件の実績があり、平均取引総額は1,465万円となっています。2019年の坪単価:32,077円・平米単価:9,675円となっており、前年の坪単価と比較すると8.54%の上昇で山梨県は全国で38位となっています。また、山梨県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-26,326人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。山梨県エリアの一人当たりの平均賃金は、422万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山梨県でも増加傾向にあり約22,786人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-64,818人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山梨県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 391万円412万円398万円401万円415万円419万円428万円422万円

山梨県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 782,062763,194762,029783,050804,256832,832852,966881,996888,172884,515863,075834,930808,604775,908741,077704,421666,155
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,77816,78416,42115,54315,57114,54714,03213,77013,08814,17913,07013,26513,01612,39913,02613,67313,491
転出数 17,57418,15717,76417,68716,65516,13616,46016,27716,60515,36114,43815,11114,29414,72015,74616,45915,728
出生数 8,3748,1267,9197,7207,5277,1497,0946,9886,9086,6216,6516,4126,3366,1986,0635,9875,819
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 234,544人(28%) 257,330人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 488,845人(58%) 424,027人(55%)
0歳~14歳の年少 102,270人(12%) 81,917人(10%)
男性 375,122人 371,306人
女性 403,848人 391,968人

山梨県の不動産土地売買価格

全国の不動産土地売買価格

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