三方上中郡若狭町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,925円/m2 8万2,396円/坪 1万4,850円/m2 4万9,090円/坪
前年: 2万5,725円/m2 , 8万5,041円/坪 前年比:-3.11% 前年:1万5,300円/m2 , 5万578円/坪 前年比:-2.95%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,925円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.49万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.68万円/m2、最高値は2.98万円/m2で最安値は2.49万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三方郡美浜町2万466円/m2、小浜市4万6,800円/m2、敦賀市5万83円/m2、高島市2万2,923円/m2、大飯郡おおい町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,054円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の大飯郡おおい町と比較すると2万4,925円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 井ノ口36号加福六7-9 上中駅 120m 2万6,900円
8万8,925円

-4.28%

2位 公示地価 鳥浜49号村上31-4 三方駅 700m 2万6,700円
8万8,264円

-3.27%

3位 公示地価 館川1号館川1-20 三方駅 240m 2万5,000円
8万2,644円

-1.58%

4位 基準地価 井ノ口36号加福六28-4 上中駅 150m 2万2,500円
7万4,380円

-3.44%

5位 基準地価 三方40号馬場15-1 三方駅 120m 2万1,900円
7万2,396円

-3.1%

6位 公示地価 市場18号東荒堀5-6 上中駅 550m 2万1,100円
6万9,752円

-3.22%

7位 基準地価 大鳥羽25号中村1-3 大鳥羽駅 近接 1万2,500円
4万1,322円

-3.85%

8位 基準地価 横渡6号須波野1-2 十村駅 720m 1万1,400円
3万7,685円

-1.73%

9位 基準地価 気山228号五市13-2 気山駅 500m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

10位 基準地価 熊川21号上ノ段10 上中駅 5,200m 9,700円
3万2,066円

-3.01%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR小浜線 三方駅 2万4,533円 8万1,100円
-2.65%
2位 JR小浜線 上中駅 2万50円 6万6,280円
-3.61%
3位 JR小浜線 大鳥羽駅 1万2,500円 4万1,322円
-3.85%
4位 JR小浜線 十村駅 1万1,400円 3万7,685円
-1.73%
5位 JR小浜線 気山駅 1万1,100円 3万6,694円
-1.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福井県三方上中郡若狭町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円286万円1,354万円846万円421万円370万円2,068万円656万円444万円421万円405万円455万円358万円534万円273万円
取引件数 0件3件31件12件19件24件17件17件16件12件19件15件11件16件3件
坪単価 0円0円17,354円4,583円10,915円5,166円7,423円14,482円19,731円15,666円14,210円7,000円15,272円4,312円37,166円
平米単価 0円0円5,274円1,416円3,315円1,545円2,264円4,429円6,000円4,750円4,321円2,100円4,581円1,312円11,200円
前年比 ----73.59%138.16%-52.67%43.69%95.1%36.24%-20.6%-9.29%-50.74%118.17%-71.77%761.92%

福井県三方上中郡若狭町不動産売却取引実績

該当件数 215 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福井県三方上中郡若狭町上瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

69万円

86,000円

26,000円

270m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南70%200%
2019年

福井県三方上中郡若狭町海山

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

3,500円

1,100円

290m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北東
2019年

福井県三方上中郡若狭町井崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

22,000円

6,500円

155m2

台形
5.5m/町道/北70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町三宅

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

1,800m2

ほぼ整形

1969年

木造200m2工場国道/北70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町館川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

230m2

長方形

1991年

木造125m2住宅6.0m/町道/東70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町白屋

林地

1,000円

450m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町島の内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

88万円

770m2

ほぼ長方形

1982年

木造200m2住宅8.5m/国道/南西70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町倉見

林地

2,000円

910m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町倉見

林地

6,000円

2,000m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町倉見

林地

2,000円

530m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町倉見

林地

9万9,000円

2,100m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町小川

林地

3万7,000円

670m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町瓜生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

43,000円

13,000円

300m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北西70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町海山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

69万円

510m2

ほぼ整形

2010年

木造320m2その他14.0m/県道/北東調停・競売等
2018年

福井県三方上中郡若狭町井ノ口

林地

14万円

2,400m2

2018年

福井県三方上中郡若狭町井ノ口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

26,000円

8,000円

230m2

ほぼ整形
10.5m/町道/南70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町市場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

52万円

370m2

ほぼ整形

1969年

200m2工場国道/北70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町井崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

1,200m2

ほぼ台形

2005年

木造165m2事務所7.0m/町道/南70%200%
2018年

福井県三方上中郡若狭町井崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

250m2

ほぼ正方形

1978年

木造65m2住宅7.7m/町道/西70%200%
2017年

福井県三方上中郡若狭町若王子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

680m2

ほぼ長方形

1995年

木造270m2住宅、倉庫、駐車場6.5m/町道/南東70%200%
該当件数215件中  0~20件表示

福井県三方上中郡若狭町の売買情報について

福井県三方上中郡若狭町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で215件の実績があり、平均取引総額は726万円となっています。2019年の坪単価:37,166円・平米単価:11,200円となっており、前年の坪単価と比較すると761.92%の上昇で福井県の中では、三方上中郡若狭町は11位、全国で1,223位となっています。また、三方上中郡若狭町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-714人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福井県三方上中郡若狭町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,261人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福井県三方上中郡若狭町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,56717,31316,78016,09915,25714,54313,72712,93212,14611,368
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 549486496529427370368326303328317326375358355330293
転出数 534457540466489414469482422371377395420420412417399
出生数 1561401531501321341291341361271221231189411510193
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,134人(33%) 5,116人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 8,134人(53%) 6,873人(50%)
0歳~14歳の年少 1,988人(13%) 1,598人(11%)
男性 6,606人 6,535人
女性 7,341人 7,052人

福井県三方上中郡若狭町の不動産売買情報

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