三方郡美浜町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万466円/m2 6万7,656円/坪 1万8,520円/m2 6万1,223円/坪
前年: 2万1,166円/m2 , 6万9,970円/坪 前年比:-3.31% 前年:1万9,020円/m2 , 6万2,876円/坪 前年比:-2.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万466円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2001年から2019年までの18年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に1.87万円/m2、最高値をみてみると2002年に2.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.14万円/m2、最高値は2.48万円/m2で最安値は1.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三方上中郡若狭町2万4,925円/m2、敦賀市5万83円/m2、小浜市4万6,800円/m2、高島市2万2,923円/m2、大飯郡おおい町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,946円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の大飯郡おおい町と比較すると2万466円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 郷市13号横田1-2内 美浜駅 80m 2万7,500円
9万909円

-3.85%

2位 基準地価 木野21号島田2-2 美浜駅 1,300m 2万6,200円
8万6,611円

-1.88%

3位 基準地価 河原市15号大道ノ下7-3 美浜駅 1,000m 2万1,500円
7万1,074円

-3.59%

4位 基準地価 郷市27号早稲田4 美浜駅 330m 1万7,300円
5万7,190円

-2.81%

5位 公示地価 久々子48号橋本浜2-1 美浜駅 1,900m 1万7,200円
5万6,859円

-2.83%

6位 公示地価 南市10号長塚21 美浜駅 1,000m 1万6,700円
5万5,206円

-2.91%

7位 基準地価 河原市15号大道ノ下27-4 美浜駅 1,100m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

8位 基準地価 佐田71号中ノ庄4-1 東美浜駅 2,200m 1万2,800円
4万2,314円

-2.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR小浜線 美浜駅 2万171円 6万6,680円
-2.96%
2位 JR小浜線 東美浜駅 1万2,800円 4万2,314円
-2.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福井県三方郡美浜町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円743万円804万円707万円412万円807万円811万円555万円639万円288万円506万円390万円1,126万円330万円180万円
取引件数 0件12件25件10件7件17件9件13件11件18件15件21件14件11件1件
坪単価 0円0円8,000円12,100円20,857円23,235円7,000円17,307円10,972円27,611円13,000円49,476円33,228円17,481円12,000円
平米単価 0円0円2,480円3,650円6,442円7,017円2,166円5,207円3,336円8,444円4,033円14,990円10,121円5,290円3,600円
前年比 ---51.25%72.37%11.4%-69.87%147.24%-36.6%151.65%-52.92%280.58%-32.84%-47.39%-31.35%

福井県三方郡美浜町不動産売却取引実績

該当件数 184 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福井県三方郡美浜町久々子

近隣商業地域

宅地(土地)

18万円

12,000円

3,600円

500m2

ほぼ正方形
3.0m/町道/南80%200%
2018年

福井県三方郡美浜町山上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

76万円

55,000円

17,000円

450m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北東70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

780m2

ほぼ長方形

1983年

鉄骨造造260m2工場12.0m/県道/南70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万円

320m2

長方形

1983年

木造180m2住宅1.5m/道路/南70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

690m2

不整形

1976年

木造100m2住宅7.0m/町道/北西70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町佐柿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

7,300円

2,200円

680m2

長方形
4.4m/町道/南70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町久々子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

29,000円

8,600円

410m2

台形
10.0m/県道/西70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町木野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

200m2

正方形

1985年

木造155m2住宅6.0m/町道/東70%200%
2018年

福井県三方郡美浜町木野

準工業地域

宅地(土地)

18万円

31,000円

9,400円

190m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

福井県三方郡美浜町河原市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

36万円

780m2

不整形
木造250m2住宅、その他6.0m/町道/西60%200%
2018年

福井県三方郡美浜町河原市

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

22万円

390m2

ほぼ整形

1974年

木造110m2住宅4.7m/町道/北80%200%
2018年

福井県三方郡美浜町金山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

70,000円

21,000円

195m2

ほぼ長方形
9.4m/町道/北東70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町山上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

330万円

23,000円

7,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.0m/町道/東70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町山上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

44万円

73,000円

22,000円

200m2

ほぼ正方形
8.0m/町道/西70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町山上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

680万円

43,000円

13,000円

2,000m2

不整形
10.0m/町道/北東70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町日向

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

26,000円

7,900円

65m2

ほぼ長方形
2.8m/町道/北東70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町早瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

135m2

ほぼ長方形

1980年

木造55m2住宅3.2m/町道/西60%200%
2017年

福井県三方郡美浜町菅浜

都市計画区域外

宅地(土地)

56万円

51,000円

15,000円

360m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西
2017年

福井県三方郡美浜町佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

16万円

710m2

ほぼ長方形

1971年

木造150m2住宅2.8m/町道/北70%200%
2017年

福井県三方郡美浜町佐柿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

1,900m2

不整形

1976年

鉄骨造造380m2住宅9.0m/県道/西70%200%
該当件数184件中  0~20件表示

福井県三方郡美浜町の売買情報について

福井県三方郡美浜町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で184件の実績があり、平均取引総額は624万円となっています。2019年の坪単価:12,000円・平米単価:3,600円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.35%の下降で福井県の中では、三方郡美浜町は13位、全国で1,320位となっています。また、三方郡美浜町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-457人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福井県三方郡美浜町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,101人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福井県三方郡美浜町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,36211,63011,02310,5639,9149,4578,9048,3347,7547,176
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 315326302299284379327368319293314267298269220327279
転出数 429404404410381413386432391358398332362360336307361
出生数 9187817388578366898166866275816480
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,308人(33%) 3,248人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 5,532人(55%) 4,431人(51%)
0歳~14歳の年少 1,068人(10%) 872人(10%)
男性 4,454人 4,401人
女性 4,299人 4,150人

福井県三方郡美浜町の不動産売買情報

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