越前市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,255円/m2 11万9,851円/坪 3万2,173円/m2 10万6,357円/坪
前年: 3万6,911円/m2 , 12万2,019円/坪 前年比:-1.78% 前年:3万2,793円/m2 , 10万8,406円/坪 前年比:-1.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,255円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.53万円/m2、最高値をみてみると2006年に5.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.93万円/m2、最高値は4.77万円/m2で最安値は3.53万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鯖江市3万8,285円/m2、南条郡南越前町:0円/m2、丹生郡越前町2万625円/m2、福井市7万2,251円/m2、今立郡池田町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,232円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の福井市と比較すると3万5,996円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 府中1-13-10 武生駅 120m 6万300円
19万9,338円

-1.96%

2位 基準地価 国高2-44字片井田3-9 武生駅 2,300m 4万6,000円
15万2,066円

-0.87%

3位 基準地価 横市町10字四ノ縄1-4 武生駅 3,400m 4万5,000円
14万8,760円

-0.89%

4位 基準地価 日野美1-18 武生駅 1,800m 4万4,600円
14万7,438円

-1.33%

5位 基準地価 蓬莱町152-1 武生駅 550m 4万3,000円
14万2,148円

-2.72%

6位 基準地価 村国3-31-13 武生駅 2,200m 4万2,500円
14万495円
±0%
7位 公示地価 国府1-412-2 武生駅 600m 4万1,600円
13万7,520円

-2.81%

8位 基準地価 北府2-14字南六反田3-5 スポーツ公園駅 400m 4万600円
13万4,214円

-1.46%

9位 公示地価 文京2-50字胴木14-6 武生駅 1,900m 3万9,800円
13万1,570円

-1%

10位 公示地価 平出2-3201-2 北府駅 800m 3万9,300円
12万9,917円

-1.26%

11位 公示地価 深草1-48-3 武生駅 1,400m 3万8,000円
12万5,619円

-1.05%

12位 基準地価 神明町213 武生駅 800m 3万7,400円
12万3,636円

-1.06%

13位 公示地価 北千福町112-2 武生駅 2,300m 3万5,900円
11万8,677円

-0.83%

14位 基準地価 国府2-414-3 武生駅 770m 2万8,800円
9万5,206円

-3.04%

15位 公示地価 粟田部町27字日本橋17-1 武生駅 7,600m 2万8,500円
9万4,214円

-2.4%

16位 基準地価 家久町82字中石之塔1-36 家久駅 500m 2万8,100円
9万2,892円

-2.44%

17位 基準地価 粟田部町中央2-103-4 武生駅 8,000m 2万5,900円
8万5,619円

-3.72%

18位 公示地価 岩本町7字八ケ町58-2 武生駅 7,500m 2万5,500円
8万4,297円

-2.3%

19位 基準地価 粟田部町25字西山50-9 武生駅 6,800m 2万2,600円
7万4,710円

-3.83%

20位 基準地価 行松町1-13 武生駅 3,200m 2万2,000円
7万2,727円

-2.66%

21位 基準地価 宮谷町48字下円道保1-34 武生駅 5,900m 2万1,100円
6万9,752円

-2.32%

22位 基準地価 粟田部町28字大馬場8-4 武生駅 7,300m 2万円
6万6,115円

-3.85%

23位 公示地価 野岡町5字中組21-2 武生駅 8,500m 1万7,400円
5万7,520円

-3.34%

24位 基準地価 広瀬町99字北土亀橋14-2 武生駅 4,500m 1万5,000円
4万9,586円

-1.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 福井鉄道福武線 スポーツ公園駅 4万600円 13万4,214円
-1.46%
2位 福井鉄道福武線 北府駅 3万9,300円 12万9,917円
-1.26%
3位 JR北陸本線(米原~金沢) 武生駅 3万3,376円 11万333円
-1.88%
4位 福井鉄道福武線 家久駅 2万8,100円 9万2,892円
-2.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福井県越前市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円730万円1,677万円1,650万円1,423万円1,337万円2,894万円1,471万円1,654万円1,907万円1,723万円1,385万円1,333万円2,034万円1,863万円
取引件数 0件1件85件113件115件82件89件110件117件89件103件112件116件141件25件
坪単価 0円140,000円54,600円54,936円51,869円33,162円33,775円35,918円33,465円42,415円41,203円44,346円37,517円35,558円50,000円
平米単価 0円43,000円16,597円16,674円15,720円10,059円10,262円10,870円10,193円12,839円12,453円13,413円11,392円10,768円15,224円
前年比 ---61%0.62%-5.58%-36.07%1.85%6.34%-6.83%26.74%-2.86%7.63%-15.4%-5.22%40.62%

福井県越前市不動産売却取引実績

該当件数 1,298 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福井県越前市横市町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

150,000円

45,000円

170m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

福井県越前市矢放町

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

140m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

福井県越前市妙法寺町

農地

680万円

3,300m2

2019年

福井県越前市妙法寺町

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

560m2

ほぼ台形

1971年

鉄骨造造230m2工場15.0m/県道/東60%200%
2019年

福井県越前市文京

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

98万円

140,000円

42,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南60%200%
2019年

福井県越前市氷坂町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

280m2

ほぼ正方形

1997年

木造135m2住宅6.0m/市道/東60%100%
2019年

福井県越前市中津山町

農地

2万5,000円

195m2

2019年

福井県越前市中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

76万円

230m2

ほぼ正方形

1962年

鉄骨造、木造造170m2住宅2.5m/道路/東60%200%
2019年

福井県越前市高瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

190m2

ほぼ長方形
木造住宅11.0m/市道/西60%200%
2019年

福井県越前市高瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

190m2

ほぼ長方形
木造150m2住宅11.0m/市道/西60%200%
2019年

福井県越前市新堂町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

43,000円

13,000円

140m2

ほぼ長方形
8.5m/県道/東60%200%
2019年

福井県越前市四郎丸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

84万円

59,000円

18,000円

470m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

福井県越前市沢町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

130,000円

41,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

福井県越前市小松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

80,000円

24,000円

750m2

不整形
3.8m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

福井県越前市国高

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

70,000円

21,000円

810m2

ほぼ長方形
接面道路無50%80%
2019年

福井県越前市国高

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

54,000円

16,000円

1,200m2

不整形
5.5m/市道/北50%80%
2019年

福井県越前市国高

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

86万円

130,000円

39,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

福井県越前市大虫本町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

210m2

ほぼ長方形

2008年

木造105m2住宅4.8m/市道/西60%100%調停・競売等
2019年

福井県越前市大塩町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

280m2

長方形

1984年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

福井県越前市今宿町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

63,000円

19,000円

330m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北60%200%
該当件数1,298件中  0~20件表示

福井県越前市の売買情報について

福井県越前市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,298件の実績があり、平均取引総額は1,700万円となっています。2019年の坪単価:50,000円・平米単価:15,224円となっており、前年の坪単価と比較すると40.62%の上昇で福井県の中では、越前市は2位、全国で656位となっています。また、越前市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,075人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福井県越前市でも増加傾向にあり約1,360人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,653人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福井県越前市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 85,53387,69987,74285,61481,52480,44977,35773,99570,41866,651
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2472,2262,2592,1632,0272,0151,8371,7681,6481,7141,6231,5732,2962,0212,5552,9052,524
転出数 2,3482,4142,2552,3822,3952,4232,1021,9982,2051,9611,8091,7832,2492,4422,2832,4882,886
出生数 821823810828779713757728704704663646667635670663651
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,484人(27%) 23,844人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 47,507人(58%) 40,854人(55%)
0歳~14歳の年少 10,928人(13%) 8,879人(12%)
男性 36,296人 35,961人
女性 38,706人 37,616人

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