福井県鯖江市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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鯖江市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
3万8,285円／m2	12万6,561円／坪	3万3,140円/m2	10万9,553円／坪
前年： 3万8,542円/m2 , 12万7,411円/坪	前年比：-0.67%	前年：3万3,360円/m2 , 11万280円/坪	前年比：-0.66%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	本町2-235	鯖江駅 550m	4万8,500円	16万330円	-3.39%
2位	基準地価	下河端町320	神明駅 1,600m	4万4,200円	14万6,115円	-1.34%
3位	基準地価	旭町1-905	鯖江駅 200m	4万2,100円	13万9,173円	-2.1%
4位	基準地価	横江町2-304	鯖江駅 550m	4万1,300円	13万6,528円	-1.67%
5位	公示地価	水落町3-1602	神明駅 900m	4万円	13万2,231円	+5.26%
6位	公示地価	小黒町1-514	鯖江駅 1,800m	3万9,800円	13万1,570円	-0.51%
7位	基準地価	東鯖江1-520	鯖江駅 940m	3万7,300円	12万3,305円	±0%
8位	公示地価	三六町2-117	神明駅 150m	3万7,100円	12万2,644円	-2.37%
9位	基準地価	水落町1-1417	水落駅 860m	3万6,000円	11万9,008円	+3.15%
10位	基準地価	丸山町2-405-1	神明駅 1,300m	3万5,200円	11万6,363円	-0.29%
11位	基準地価	住吉町3-1018	鯖江駅 1,100m	3万5,100円	11万6,033円	-0.29%
12位	公示地価	本町4-520	鯖江駅 1,100m	3万4,800円	11万5,041円	-1.7%
13位	公示地価	深江町919	鯖江駅 700m	3万4,000円	11万2,396円	-1.74%
14位	公示地価	丸山町2-322-2	鳥羽中駅 680m	3万3,800円	11万1,735円	+0.59%
15位	基準地価	小泉町28字仲町1-21	神明駅 2,300m	2万6,000円	8万5,950円	±0%
16位	基準地価	吉谷町117	神明駅 3,700m	1万9,900円	6万5,785円	-2.93%
17位	基準地価	莇生田町13字奥向田1-・2-・3-合併6	鯖江駅 8,500m	1万4,300円	4万7,272円	-2.06%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR北陸本線(米原～金沢)　鯖江駅	3万6,355円	12万181円	-1.54%
2位	福井鉄道福武線　水落駅	3万6,000円	11万9,008円	+3.15%
3位	福井鉄道福武線　鳥羽中駅	3万3,800円	11万1,735円	+0.59%
4位	福井鉄道福武線　神明駅	3万3,733円	11万1,514円	-0.1%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福井県鯖江市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	1,046万円	1,384万円	1,509万円	1,479万円	1,306万円	1,378万円	1,054万円	1,376万円	1,430万円	1,976万円	1,654万円	3,024万円	1,978万円	1,825万円
取引件数	0件	6件	91件	83件	96件	81件	102件	82件	103件	113件	89件	93件	119件	101件	20件
坪単価	0円	0円	46,395円	36,939円	34,010円	39,214円	38,578円	36,146円	35,404円	30,472円	34,466円	44,344円	44,904円	39,685円	45,890円
平米単価	0円	0円	14,013円	11,109円	10,292円	11,901円	11,721円	10,947円	10,729円	9,204円	10,415円	13,417円	13,640円	12,045円	13,980円
前年比	-	-	-	-20.38%	-7.93%	15.3%	-1.62%	-6.3%	-2.05%	-13.93%	13.11%	28.66%	1.26%	-11.62%	15.64%

福井県鯖江市不動産売却取引実績

該当件数 1,179 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	福井県鯖江市横越町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	870万円 33,000円 10,000円	2,000m2 ほぼ整形						5.0m/市道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市横江町準工業地域宅地(土地と建物)	200万円	180m2 長方形	2007年		120m2		住宅	6.0m/市道/南	60％	200％
2019年	福井県鯖江市柳町第１種住居地域宅地(土地)	78万円 150,000円 47,000円	165m2 長方形						6.0m/市道/北	60％	200％
2019年	福井県鯖江市御幸町第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	110万円 28,000円 8,500円	1,200m2 ほぼ長方形						20.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市水落町第１種住居地域宅地(土地)	80万円 63,000円 19,000円	420m2 ほぼ長方形						3.5m/市道/北	60％	200％
2019年	福井県鯖江市西大井町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	20万円	190m2 ほぼ正方形	1974年	木造	55m2		住宅	5.5m/市道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市鳥羽第２種住居地域宅地(土地)	43万円 79,000円 24,000円	180m2 ほぼ正方形						8.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市糺町準工業地域宅地(土地)	320万円 62,000円 19,000円	1,700m2 不整形						15.0m/国道/北	60％	200％
2019年	福井県鯖江市杉本町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	190万円	140m2 長方形	2018年		100m2		住宅	6.0m/市道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市新横江準工業地域宅地(土地)	260万円 95,000円 29,000円	900m2 ほぼ長方形						16.5m/県道/南	60％	200％
2019年	福井県鯖江市神明町近隣商業地域宅地(土地)	110万円 110,000円 33,000円	330m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/北	80％	200％
2019年	福井県鯖江市神明町第１種住居地域宅地(土地)	33万円 22,000円 6,700円	490m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/西	60％	200％
2019年	福井県鯖江市下河端町工業地域宅地(土地)	180万円 57,000円 17,000円	1,000m2 ほぼ長方形						14.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市小黒町第１種住居地域宅地(土地と建物)	310万円	410m2 ほぼ正方形	2019年		250m2		住宅	6.0m/市道/南	60％	200％
2019年	福井県鯖江市熊田町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	300万円	200m2 ほぼ長方形						6.5m/市道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市北野町準工業地域宅地(土地)	220万円 90,000円 27,000円	820m2 ほぼ長方形						16.0m/国道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市上氏家町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	16万円	140m2 ほぼ台形	2008年		50m2		住宅	6.0m/市道/北	60％	200％
2019年	福井県鯖江市上氏家町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	20万円 7,800円 2,400円	840m2 ほぼ整形						7.0m/市道/北	60％	200％
2019年	福井県鯖江市上氏家町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	140万円 72,000円 22,000円	620m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/東	60％	200％
2019年	福井県鯖江市石田下町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	150万円 49,000円 15,000円	1,000m2 ほぼ台形						8.0m/市道/南	60％	200％

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福井県鯖江市の売買情報について

福井県鯖江市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,179件の実績があり、平均取引総額は1,663万円となっています。2019年の坪単価：45,890円・平米単価：13,980円となっており、前年の坪単価と比較すると15.64%の上昇で福井県の中では、鯖江市は3位、全国で662位となっています。また、鯖江市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,862人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福井県鯖江市でも増加傾向にあり約1,796人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-495人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福井県鯖江市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	62,890	64,898	66,831	67,450	68,284	66,422	65,251	63,802	62,131	60,293

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	1,883	1,932	1,961	1,967	1,919	1,900	1,835	1,826	1,732	1,573	1,759	1,639	1,751	1,866	1,839	2,011	1,923
転出数	1,730	1,811	1,822	1,737	1,778	1,728	1,779	1,633	1,704	1,656	1,685	1,484	1,745	1,659	1,682	1,771	1,746
出生数	725	713	719	664	694	672	677	687	687	628	693	640	656	628	590	598	567

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	17,811人（26%）	19,607人（28%）
15歳～64歳の生産年齢	39,994人（58%）	39,499人（57%）
0歳～14歳の年少	10,257人（15%）	9,369人（13%）
男性	33,637人	33,401人
女性	35,933人	35,074人

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