鯖江市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,285円/m2 12万6,561円/坪 3万3,140円/m2 10万9,553円/坪
前年: 3万8,542円/m2 , 12万7,411円/坪 前年比:-0.67% 前年:3万3,360円/m2 , 11万280円/坪 前年比:-0.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,285円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.82万円/m2、最高値をみてみると2001年に9.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.08万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.39万円/m2、最高値は5.58万円/m2で最安値は3.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、越前市3万6,255円/m2、丹生郡越前町2万625円/m2、福井市7万2,251円/m2、南条郡南越前町:0円/m2、今立郡池田町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,826円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の福井市と比較すると3万3,966円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-235 鯖江駅 550m 4万8,500円
16万330円

-3.39%

2位 基準地価 下河端町320 神明駅 1,600m 4万4,200円
14万6,115円

-1.34%

3位 基準地価 旭町1-905 鯖江駅 200m 4万2,100円
13万9,173円

-2.1%

4位 基準地価 横江町2-304 鯖江駅 550m 4万1,300円
13万6,528円

-1.67%

5位 公示地価 水落町3-1602 神明駅 900m 4万円
13万2,231円

+5.26%

6位 公示地価 小黒町1-514 鯖江駅 1,800m 3万9,800円
13万1,570円

-0.51%

7位 基準地価 東鯖江1-520 鯖江駅 940m 3万7,300円
12万3,305円
±0%
8位 公示地価 三六町2-117 神明駅 150m 3万7,100円
12万2,644円

-2.37%

9位 基準地価 水落町1-1417 水落駅 860m 3万6,000円
11万9,008円

+3.15%

10位 基準地価 丸山町2-405-1 神明駅 1,300m 3万5,200円
11万6,363円

-0.29%

11位 基準地価 住吉町3-1018 鯖江駅 1,100m 3万5,100円
11万6,033円

-0.29%

12位 公示地価 本町4-520 鯖江駅 1,100m 3万4,800円
11万5,041円

-1.7%

13位 公示地価 深江町919 鯖江駅 700m 3万4,000円
11万2,396円

-1.74%

14位 公示地価 丸山町2-322-2 鳥羽中駅 680m 3万3,800円
11万1,735円

+0.59%

15位 基準地価 小泉町28字仲町1-21 神明駅 2,300m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
16位 基準地価 吉谷町117 神明駅 3,700m 1万9,900円
6万5,785円

-2.93%

17位 基準地価 莇生田町13字奥向田1-・2-・3-合併6 鯖江駅 8,500m 1万4,300円
4万7,272円

-2.06%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR北陸本線(米原~金沢) 鯖江駅 3万6,355円 12万181円
-1.54%
2位 福井鉄道福武線 水落駅 3万6,000円 11万9,008円
+3.15%
3位 福井鉄道福武線 鳥羽中駅 3万3,800円 11万1,735円
+0.59%
4位 福井鉄道福武線 神明駅 3万3,733円 11万1,514円
-0.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

福井県鯖江市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,046万円1,384万円1,509万円1,479万円1,306万円1,378万円1,054万円1,376万円1,430万円1,976万円1,654万円3,024万円1,978万円1,825万円
取引件数 0件6件91件83件96件81件102件82件103件113件89件93件119件101件20件
坪単価 0円0円46,395円36,939円34,010円39,214円38,578円36,146円35,404円30,472円34,466円44,344円44,904円39,685円45,890円
平米単価 0円0円14,013円11,109円10,292円11,901円11,721円10,947円10,729円9,204円10,415円13,417円13,640円12,045円13,980円
前年比 ----20.38%-7.93%15.3%-1.62%-6.3%-2.05%-13.93%13.11%28.66%1.26%-11.62%15.64%

福井県鯖江市不動産売却取引実績

該当件数 1,179 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

福井県鯖江市横越町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

870万円

33,000円

10,000円

2,000m2

ほぼ整形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市横江町

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

180m2

長方形

2007年

120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

福井県鯖江市柳町

第1種住居地域

宅地(土地)

78万円

150,000円

47,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

福井県鯖江市御幸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

28,000円

8,500円

1,200m2

ほぼ長方形
20.0m/市道/南東60%200%
2019年

福井県鯖江市水落町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

63,000円

19,000円

420m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/北60%200%
2019年

福井県鯖江市西大井町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

190m2

ほぼ正方形

1974年

木造55m2住宅5.5m/市道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市鳥羽

第2種住居地域

宅地(土地)

43万円

79,000円

24,000円

180m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

福井県鯖江市糺町

準工業地域

宅地(土地)

320万円

62,000円

19,000円

1,700m2

不整形
15.0m/国道/北60%200%
2019年

福井県鯖江市杉本町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

140m2

長方形

2018年

100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市新横江

準工業地域

宅地(土地)

260万円

95,000円

29,000円

900m2

ほぼ長方形
16.5m/県道/南60%200%
2019年

福井県鯖江市神明町

近隣商業地域

宅地(土地)

110万円

110,000円

33,000円

330m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北80%200%
2019年

福井県鯖江市神明町

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

22,000円

6,700円

490m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西60%200%
2019年

福井県鯖江市下河端町

工業地域

宅地(土地)

180万円

57,000円

17,000円

1,000m2

ほぼ長方形
14.0m/市道/北東60%200%
2019年

福井県鯖江市小黒町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

410m2

ほぼ正方形

2019年

250m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

福井県鯖江市熊田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

200m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市北野町

準工業地域

宅地(土地)

220万円

90,000円

27,000円

820m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市上氏家町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

16万円

140m2

ほぼ台形

2008年

50m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

福井県鯖江市上氏家町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

7,800円

2,400円

840m2

ほぼ整形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

福井県鯖江市上氏家町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

72,000円

22,000円

620m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

福井県鯖江市石田下町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

49,000円

15,000円

1,000m2

ほぼ台形
8.0m/市道/南60%200%
該当件数1,179件中  0~20件表示

福井県鯖江市の売買情報について

福井県鯖江市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,179件の実績があり、平均取引総額は1,663万円となっています。2019年の坪単価:45,890円・平米単価:13,980円となっており、前年の坪単価と比較すると15.64%の上昇で福井県の中では、鯖江市は3位、全国で662位となっています。また、鯖江市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,862人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、福井県鯖江市でも増加傾向にあり約1,796人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-495人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

福井県鯖江市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 62,89064,89866,83167,45068,28466,42265,25163,80262,13160,293
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8831,9321,9611,9671,9191,9001,8351,8261,7321,5731,7591,6391,7511,8661,8392,0111,923
転出数 1,7301,8111,8221,7371,7781,7281,7791,6331,7041,6561,6851,4841,7451,6591,6821,7711,746
出生数 725713719664694672677687687628693640656628590598567
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,811人(26%) 19,607人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 39,994人(58%) 39,499人(57%)
0歳~14歳の年少 10,257人(15%) 9,369人(13%)
男性 33,637人 33,401人
女性 35,933人 35,074人

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