河北郡津幡町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,060円/m2 16万8,793円/坪 3万1,850円/m2 10万5,289円/坪
前年: 5万460円/m2 , 16万6,809円/坪 前年比:+1.18% 前年:2万7,100円/m2 , 8万9,586円/坪 前年比:+17.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,060円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ河北郡津幡町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に4.29万円/m2、最高値をみてみると1996年に9.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.68万円/m2、最高値は5.11万円/m2で最安値は4.29万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、かほく市2万6,257円/m2、河北郡内灘町3万9,850円/m2、金沢市12万1,563円/m2、小矢部市3万2,960円/m2、野々市市7万454円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,216円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のかほく市と比較すると2万4,803円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 北中条2-3 津幡駅 700m 6万3,000円
20万8,264円

+0.8%

2位 公示地価 北中条2-42 津幡駅 800m 6万円
19万8,347円

+1.69%

3位 公示地価 字横浜に66-5 津幡駅 1,200m 5万3,500円
17万6,859円

+1.9%

4位 基準地価 字津幡ハ91-1 中津幡駅 500m 4万3,700円
14万4,462円

-0.69%

5位 公示地価 字加賀爪ホ67-1 中津幡駅 850m 4万円
13万2,231円
±0%
6位 公示地価 字潟端496-9 津幡駅 1,800m 3万8,800円
12万8,264円

+1.3%

7位 基準地価 字庄ロ66-1 本津幡駅 550m 3万8,500円
12万7,272円

+1.85%

8位 基準地価 字太田ち7-15 津幡駅 900m 3万6,800円
12万1,652円

+1.37%

9位 基準地価 字津幡は92 中津幡駅 450m 2万8,000円
9万2,561円
-
10位 基準地価 字能瀬へ39-2 能瀬駅 800m 2万6,600円
8万7,933円

-0.75%

11位 基準地価 字浅田甲78-2 津幡駅 1,900m 1万7,500円
5万7,851円

-1.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR七尾線 津幡駅 4万4,933円 14万8,538円
+1.23%
2位 JR七尾線 本津幡駅 3万8,500円 12万7,272円
+1.85%
3位 JR七尾線 中津幡駅 3万7,233円 12万3,084円
+32.97%
4位 JR七尾線 能瀬駅 2万6,600円 8万7,933円
-0.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

石川県河北郡津幡町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,290万円1,375万円1,176万円1,165万円1,215万円1,013万円1,058万円992万円1,314万円1,340万円949万円1,277万円871万円
取引件数 0件0件57件70件52件76件60件54件72件70件77件83件91件105件28件
坪単価 0円0円50,538円34,520円26,525円49,539円25,983円38,962円31,055円33,942円47,106円40,226円43,142円31,414円50,392円
平米単価 0円0円15,280円10,421円8,051円15,094円7,900円11,729円9,451円10,342円14,210円12,187円13,056円9,487円15,357円
前年比 ----31.69%-23.16%86.76%-47.55%49.95%-20.29%9.3%38.78%-14.61%7.25%-27.18%60.41%

石川県河北郡津幡町不動産売却取引実績

該当件数 895 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

石川県河北郡津幡町字横浜

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

160,000円

48,000円

310m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字南中条

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

200,000円

60,000円

195m2

ほぼ長方形
6.5m/町道/南東60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字南中条

第1種住居地域

宅地(土地)

97万円

190,000円

58,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字緑が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

36,000円

11,000円

1,200m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西50%80%
2019年

石川県河北郡津幡町字緑が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

14,000円

4,200円

960m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/南東50%80%
2019年

石川県河北郡津幡町字緑が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

16,000円

4,800円

620m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/南60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字緑が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

42万円

210m2

ほぼ正方形

1990年

木造120m2住宅6.0m/町道/北西50%80%
2019年

石川県河北郡津幡町字舟橋

農地

67万円

1,800m2

2019年

石川県河北郡津幡町字舟橋

農地

45万円

1,200m2

2019年

石川県河北郡津幡町字舟橋

農地

110万円

3,000m2

2019年

石川県河北郡津幡町字舟橋

農地

130万円

3,600m2

2019年

石川県河北郡津幡町字中橋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

180m2

正方形

2016年

木造110m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字中橋

第1種住居地域

宅地(土地)

88万円

140,000円

43,000円

210m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字中須加

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

150,000円

47,000円

360m2

長方形
6.3m/町道/西60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字中須加

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

70,000円

21,000円

920m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/北60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字津幡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

260m2

ほぼ長方形

1984年

木造100m2住宅6.0m/町道/北50%80%
2019年

石川県河北郡津幡町字竹橋

林地

2万8,000円

310m2

2019年

石川県河北郡津幡町字庄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

200m2

長方形

1987年

木造140m2住宅3.4m/町道/北60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字清水

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

105m2

不整形

1979年

95m2住宅6.0m/町道/西60%200%
2019年

石川県河北郡津幡町字清水

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

ほぼ正方形

2010年

木造105m2住宅6.0m/町道/東60%200%調停・競売等
該当件数895件中  0~20件表示

石川県河北郡津幡町の売買情報について

石川県河北郡津幡町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で895件の実績があり、平均取引総額は1,173万円となっています。2019年の坪単価:50,392円・平米単価:15,357円となっており、前年の坪単価と比較すると60.41%の上昇で石川県の中では、河北郡津幡町は9位、全国で920位となっています。また、河北郡津幡町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、587人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、石川県河北郡津幡町でも増加傾向にあり約1,658人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,321人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

石川県河北郡津幡町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,31834,30435,71236,94036,96837,55537,37637,01436,45935,680
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4341,3501,1591,1591,0741,0461,2831,1401,1691,0309379709301,0301,0891,0771,157
転出数 1,0381,1531,0031,0401,0289621,0039319421,0649519731,0221,0061,0231,1131,107
出生数 381360376360334332325368351310328335276327266296314
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,146人(22%) 9,804人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 23,177人(62%) 21,856人(60%)
0歳~14歳の年少 5,436人(14%) 4,405人(12%)
男性 17,647人 17,539人
女性 18,842人 18,526人

石川県河北郡津幡町の不動産売買情報

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