加賀市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万720円/m2 10万1,553円/坪 3万281円/m2 10万102円/坪
前年: 2万6,840円/m2 , 8万8,727円/坪 前年比:+14.45% 前年:3万490円/m2 , 10万793円/坪 前年比:-0.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万720円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.98万円/m2、最高値をみてみると2001年に7.34万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.25万円/m2、最高値は3.93万円/m2で最安値は2.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、あわら市2万7,871円/m2、坂井市3万190円/m2、小松市2万9,426円/m2、吉田郡永平寺町3万7,333円/m2、福井市7万2,251円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万9,414円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のあわら市と比較すると2,849円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 作見町リ19-3 加賀温泉駅 300m 6万9,000円
22万8,099円

+1.47%

2位 公示地価 山代温泉壱八60-7 加賀温泉駅 4,200m 6万円
19万8,347円

-0.83%

3位 公示地価 山中温泉湯の出町レ5-1 加賀温泉駅 9,500m 5万8,500円
19万3,388円

-0.85%

4位 基準地価 山中温泉本町1-ヤ26 加賀温泉駅 9,100m 4万6,000円
15万2,066円

-2.13%

5位 公示地価 片山津温泉乙43-1 加賀温泉駅 4,000m 4万3,000円
14万2,148円
-
6位 基準地価 小菅波町2-67 加賀温泉駅 400m 4万2,800円
14万1,487円

+2.63%

7位 基準地価 大聖寺南町ホ1-9 大聖寺駅 110m 4万2,000円
13万8,842円

-2.33%

8位 基準地価 山中温泉河鹿町ホ74-2 加賀温泉駅 9,800m 2万8,000円
9万2,561円

-1.76%

9位 公示地価 山代温泉山背台2-32-4 加賀温泉駅 4,100m 2万7,000円
8万9,256円

-1.1%

10位 公示地価 大聖寺南町イ28-2 大聖寺駅 600m 2万6,200円
8万6,611円

-1.88%

11位 公示地価 大聖寺本町イ23 大聖寺駅 1,100m 2万3,300円
7万7,024円

-2.11%

12位 公示地価 山中温泉東桂木町ヌ70 加賀温泉駅 8,800m 2万2,000円
7万2,727円

-3.51%

13位 基準地価 潮津町チ95 加賀温泉駅 4,100m 2万円
6万6,115円

-1.48%

14位 公示地価 松が丘1-30-5 加賀温泉駅 1,200m 1万9,600円
6万4,793円

-1.02%

15位 基準地価 湖城町2-246 加賀温泉駅 3,300m 1万8,300円
6万495円

-1.62%

16位 基準地価 大聖寺上福田町ヌ16-3 大聖寺駅 1,900m 1万8,100円
5万9,834円

-1.1%

17位 基準地価 山代温泉ル39-4 加賀温泉駅 4,800m 1万8,000円
5万9,504円

-2.71%

18位 基準地価 動橋町ロ153 動橋駅 300m 1万6,600円
5万4,876円

-1.2%

19位 公示地価 片山津町タ52-4 加賀温泉駅 3,500m 1万5,000円
4万9,586円

-1.97%

20位 基準地価 山中温泉長谷田町ロ348 加賀温泉駅 6,500m 1万4,300円
4万7,272円

-2.73%

21位 公示地価 山中温泉下谷町ニ203 加賀温泉駅 11,000m 1万2,600円
4万1,652円

-4.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR北陸本線(米原~金沢) 加賀温泉駅 3万2,131円 10万6,218円
+8.18%
2位 JR北陸本線(米原~金沢) 大聖寺駅 2万7,400円 9万578円
-1.97%
3位 JR北陸本線(米原~金沢) 動橋駅 1万6,600円 5万4,876円
-1.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

石川県加賀市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,363万円1,342万円1,394万円1,128万円930万円856万円1,792万円1,229万円1,464万円4,093万円1,104万円780万円514万円
取引件数 0件0件95件131件102件131件113件118件128件175件139件101件132件156件14件
坪単価 0円0円43,431円50,492円42,976円41,039円45,699円28,299円40,322円36,004円32,646円20,623円32,771円22,993円15,571円
平米単価 0円0円13,050円15,240円13,027円12,420円13,823円8,549円12,262円10,862円9,834円6,195円9,959円6,964円4,714円
前年比 ---16.26%-14.89%-4.51%11.36%-38.08%42.49%-10.71%-9.33%-36.83%58.91%-29.84%-32.28%

石川県加賀市不動産売却取引実績

該当件数 1,535 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

石川県加賀市豊町

林地

1,000円

760m2

2019年

石川県加賀市山中温泉塚谷町

準住居地域

宅地(土地)

10万円

30,000円

9,100円

115m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

石川県加賀市山中温泉下谷町

商業地域

宅地(土地と建物)

3万円

145m2

ほぼ長方形

1974年

木造115m2住宅5.0m/市道/東80%300%
2019年

石川県加賀市山中温泉下谷町

商業地域

宅地(土地と建物)

200万円

1,900m2

ほぼ台形

1968年

RC造1,700m2その他6.0m/市道/南東80%400%
2019年

石川県加賀市山中温泉上原町

準工業地域

宅地(土地と建物)

40万円

530m2

長方形

1966年

鉄骨造、木造造1,400m2住宅、作業場6.0m/市道/北西60%200%
2019年

石川県加賀市山代温泉

第1種住居地域

宅地(土地)

34万円

57,000円

17,000円

195m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

石川県加賀市白山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

230m2

ほぼ長方形

1987年

木造155m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

石川県加賀市南郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

560m2

ほぼ整形

1976年

木造150m2住宅3.5m/市道/北60%200%
2019年

石川県加賀市大聖寺地方町

林地

9万円

230m2

2019年

石川県加賀市片山津町

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

52,000円

16,000円

440m2

ほぼ整形
26.0m/市道/北西60%200%
2019年

石川県加賀市宇谷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

21,000円

6,300円

300m2

ほぼ長方形
2.9m/市道/西60%200%
2019年

石川県加賀市潮津町

近隣商業地域

宅地(土地)

10万円

28,000円

8,500円

115m2

ほぼ長方形
12.4m/市道/南西80%200%関係者間取引
2019年

石川県加賀市動橋町

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

30,000円

9,100円

1,600m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

石川県加賀市合河町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

165m2

ほぼ長方形

1994年

木造105m2住宅6.0m/道路/西60%200%
2018年

石川県加賀市山中温泉宮の杜

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

33万円

40,000円

12,000円

270m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南西60%200%
2018年

石川県加賀市山中温泉南町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

220m2

ほぼ台形

1986年

木造145m2住宅13.0m/県道/西80%300%
2018年

石川県加賀市山中温泉東町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

15万円

65m2

長方形

1958年

木造住宅2.5m/市道/南80%300%
2018年

石川県加賀市山中温泉長谷田町

第1種住居地域

宅地(土地)

42万円

37,000円

11,000円

370m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2018年

石川県加賀市山中温泉長谷田町

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

23,000円

6,800円

370m2

長方形
9.0m/市道/東60%200%
2018年

石川県加賀市山中温泉長谷田町

準工業地域

宅地(土地)

190万円

56,000円

17,000円

1,100m2

ほぼ長方形
13.0m/国道/南西60%200%
該当件数1,535件中  0~20件表示

石川県加賀市の売買情報について

石川県加賀市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,535件の実績があり、平均取引総額は1,392万円となっています。2019年の坪単価:15,571円・平米単価:4,714円となっており、前年の坪単価と比較すると-32.28%の下降で石川県の中では、加賀市は7位、全国で785位となっています。また、加賀市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,093人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、石川県加賀市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,197人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

石川県加賀市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 80,33378,56374,98271,88767,18665,09361,34457,43253,42949,428
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0412,2002,1142,0711,9311,8821,5981,4981,6001,6031,4141,2111,3231,5681,3351,4061,499
転出数 2,5602,5092,5262,3072,1982,1591,9091,8841,8951,8411,8221,8701,8681,8721,8871,7921,691
出生数 616655569585551561530558537529488493477472448409419
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,262人(33%) 21,915人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 36,992人(55%) 29,795人(51%)
0歳~14歳の年少 7,749人(11%) 5,755人(10%)
男性 27,320人 27,031人
女性 31,467人 30,434人

石川県加賀市の不動産売買情報

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