金沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万1,563円/m2 40万1,861円/坪 14万337円/m2 46万3,923円/坪
前年: 11万707円/m2 , 36万5,973円/坪 前年比:+9.8% 前年:13万551円/m2 , 43万1,573円/坪 前年比:+7.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万1,563円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ金沢市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に2.38万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に62.14万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると59.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.29万円/m2、最高値は12.15万円/m2で最安値は9.21万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、野々市市7万454円/m2、河北郡内灘町3万9,850円/m2、白山市4万3,984円/m2、河北郡津幡町5万1,060円/m2、能美郡川北町2万6,233円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万6,316円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町2-571-1 金沢駅 250m 106万円
350万4,132円

+6%

2位 公示地価 本町2-571-1 金沢駅 250m 103万円
340万4,958円

+7.85%

3位 基準地価 三小牛町壱六字5-1 金沢駅 9,500m 92万円
304万1,322円
±0%
4位 基準地価 香林坊2-63-1 金沢駅 2,000m 87万円
287万6,033円

+12.25%

5位 公示地価 香林坊2-63-1 金沢駅 2,000m 83万5,000円
276万330円

+10.59%

6位 公示地価 武蔵町11 金沢駅 1,300m 70万円
231万4,049円

+7.69%

7位 基準地価 広岡1-112 金沢駅 320m 69万円
228万991円

+7.81%

8位 公示地価 広岡1-112 金沢駅 320m 67万円
221万4,876円

+11.66%

9位 公示地価 片町2-15 金沢駅 2,200m 66万円
218万1,818円

+8.19%

10位 基準地価 南町186 金沢駅 1,600m 52万円
171万9,008円

+13.04%

11位 基準地価 広坂1-26 金沢駅 2,300m 49万円
161万9,834円

+7.69%

12位 基準地価 此花町351 金沢駅 350m 46万5,000円
153万7,190円

+12.04%

13位 基準地価 片町2-600-2 金沢駅 2,300m 44万円
145万4,545円

+19.56%

14位 基準地価 駅西本町1-1417 金沢駅 500m 42万5,000円
140万4,958円

+14.86%

15位 基準地価 東山1-258 金沢駅 2,100m 41万5,000円
137万1,900円

+10.66%

16位 公示地価 片町2-600-2 金沢駅 2,300m 40万5,000円
133万8,842円

+13.12%

17位 公示地価 北安江3-110 金沢駅 680m 36万円
119万82円
-
18位 公示地価 本町1-226 金沢駅 600m 30万7,000円
101万4,876円

+8.48%

19位 公示地価 竪町30 金沢駅 2,500m 29万5,000円
97万5,206円

+8.05%

20位 基準地価 北方町タ10-1 金沢駅 15,000m 27万円
89万2,561円
±0%
21位 基準地価 木倉町207 金沢駅 2,500m 26万円
85万9,504円

+16.07%

22位 基準地価 彦三町2-136 金沢駅 1,200m 25万3,000円
83万6,363円

+10%

23位 基準地価 尾張町1-360 金沢駅 1,400m 25万円
82万6,446円

+17.37%

24位 基準地価 大手町177 金沢駅 1,800m 24万8,000円
81万9,834円

+10.22%

25位 公示地価 大手町177 金沢駅 1,800m 23万6,000円
78万165円

+12.38%

26位 基準地価 本町2-89 金沢駅 550m 23万5,000円
77万6,859円

+9.3%

27位 基準地価 西念4-1817 金沢駅 1,500m 22万円
72万7,272円

+4.76%

28位 基準地価 柿木畠70 金沢駅 2,500m 21万5,000円
71万743円

+10.25%

29位 公示地価 中橋町151 金沢駅 600m 20万円
66万1,157円

+8.1%

30位 公示地価 玉川町261 金沢駅 720m 18万8,000円
62万1,487円

+6.21%

31位 基準地価 広岡2-405 金沢駅 700m 18万3,000円
60万4,958円

+9.58%

32位 公示地価 安江町461 金沢駅 850m 18万2,000円
60万1,652円

+8.98%

33位 基準地価 彦三町1-613 金沢駅 1,200m 18万円
59万5,041円

+9.09%

34位 公示地価 駅西本町3-1401 金沢駅 1,200m 17万円
56万1,983円
-
35位 公示地価 彦三町1-613 金沢駅 1,200m 17万円
56万1,983円

+8.97%

36位 公示地価 広岡1-1425 金沢駅 450m 15万9,000円
52万5,619円

+6%

37位 公示地価 長土塀1-158 金沢駅 1,200m 14万1,000円
46万6,115円

+3.67%

38位 基準地価 長町1-185-2 金沢駅 2,000m 14万円
46万2,809円

+6.87%

39位 公示地価 石引4-364 金沢駅 3,500m 13万9,000円
45万9,504円

+2.96%

40位 公示地価 長土塀1-304-3 金沢駅 1,200m 13万1,000円
43万3,057円

+7.37%

41位 公示地価 西念1-1509-1 金沢駅 900m 12万7,000円
41万9,834円

+7.62%

42位 公示地価 鱗町103-1 金沢駅 3,000m 12万3,000円
40万6,611円

+2.49%

43位 基準地価 戸水1-405 金沢駅 3,700m 12万3,000円
40万6,611円

+1.65%

44位 公示地価 野町1-35-1 金沢駅 2,700m 12万1,000円
40万円

+1.68%

45位 基準地価 駅西本町1-311 金沢駅 1,400m 12万1,000円
40万円

+5.21%

46位 公示地価 泉野出町2-2403 金沢駅 5,600m 11万8,000円
39万82円

+1.72%

47位 基準地価 緑が丘236 金沢駅 5,000m 11万3,000円
37万3,553円

+1.8%

48位 公示地価 緑が丘236 金沢駅 5,000m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

49位 基準地価 三社町152-6 金沢駅 950m 11万2,000円
37万247円

+4.67%

50位 公示地価 東山2-87 金沢駅 2,100m 11万1,000円
36万6,942円

+5.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR北陸本線(米原~金沢) 金沢駅 13万8,874円 45万9,087円
+8.85%
2位 JR北陸本線(米原~金沢) 西金沢駅 7万8,000円 25万7,851円
+2.4%
3位 IRいしかわ鉄道株式会社 東金沢駅 6万8,125円 22万5,206円
+3.12%
4位 IRいしかわ鉄道株式会社 森本駅 4万3,720円 14万4,528円
+2.46%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

石川県金沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,300万円2,745万円3,198万円2,081万円1,901万円2,004万円2,171万円2,436万円2,130万円2,053万円2,691万円2,564万円3,160万円2,030万円
取引件数 0件1件570件825件851件1,001件940件1,020件1,032件1,073件1,064件1,095件1,111件1,048件155件
坪単価 0円50,000円113,749円113,455円81,846円70,331円75,819円66,895円63,542円67,401円62,921円74,111円66,857円83,816円90,040円
平米単価 0円15,000円34,410円34,320円24,745円21,328円22,950円20,248円19,229円20,414円19,064円22,440円20,282円25,370円27,245円
前年比 --127.5%-0.26%-27.86%-14.07%7.8%-11.77%-5.01%6.07%-6.65%17.78%-9.79%25.37%7.43%

石川県金沢市不動産売却取引実績

該当件数 11,786 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

石川県金沢市割出町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

105m2

1992年

改装済
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

石川県金沢市涌波

準住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

ほぼ整形

2011年

鉄骨造造55m2倉庫19.0m/市道/南西60%200%
2019年

石川県金沢市涌波

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

190,000円

59,000円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

石川県金沢市涌波

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

240m2

ほぼ長方形

1981年

木造155m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

石川県金沢市若宮町

準工業地域

宅地(土地と建物)

430万円

170m2

不整形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

石川県金沢市米泉町

近隣商業地域

宅地(土地)

1,200万円

320,000円

97,000円

1,200m2

長方形
12.0m/市道/北西80%300%
2019年

石川県金沢市米泉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

100m2

長方形

1980年

木造115m2住宅5.0m/道路/北60%200%
2019年

石川県金沢市米泉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

65m2

長方形

1990年

木造75m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

石川県金沢市米泉町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

200,000円

62,000円

95m2

台形
7.5m/市道/西60%200%
2019年

石川県金沢市米泉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

83万円

95m2

ほぼ長方形

1998年

木造95m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

石川県金沢市横山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

110m2

ほぼ長方形

1965年

木造75m2住宅3.4m/市道/東60%200%
2019年

石川県金沢市横山町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

130m2

ほぼ長方形

1972年

木造85m23.7m/市道/東60%200%
2019年

石川県金沢市横枕町

第1種住居地域

宅地(土地)

98万円

240,000円

73,000円

135m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

石川県金沢市横川

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

22万円

20m2

1991年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

石川県金沢市横川

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

1,200m2

ほぼ整形

1991年

鉄骨造造1,100m2共同住宅、店舗18.0m/市道/南西60%200%
2019年

石川県金沢市横川

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

280,000円

85,000円

250m2

長方形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

石川県金沢市八日市

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

280,000円

85,000円

135m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

石川県金沢市弓取町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

86万円

280,000円

84,000円

100m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

石川県金沢市弥生

近隣商業地域

中古マンション等

160万円

80m2

2001年

SRC造3LDK80%300%
2019年

石川県金沢市弥生

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

270,000円

82,000円

185m2

ほぼ長方形
4.3m/市道/南60%200%
該当件数11,786件中  0~20件表示

石川県金沢市の売買情報について

石川県金沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で11,786件の実績があり、平均取引総額は2,408万円となっています。2019年の坪単価:90,040円・平米単価:27,245円となっており、前年の坪単価と比較すると7.43%の上昇で石川県の中では、金沢市は2位、全国で449位となっています。また、金沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,255人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、石川県金沢市でも増加傾向にあり約15,502人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,435人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

石川県金沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 453,975456,438454,607462,361465,699460,444453,494443,925431,767417,156
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 18,18418,19718,62117,48716,38816,15516,63116,19115,92015,50915,24014,93316,22716,95317,14317,95917,119
転出数 18,62919,28319,13018,46317,79216,66117,08816,53616,12814,80014,65714,84515,48915,82015,39415,90216,309
出生数 4,7544,5544,4754,5114,2754,1254,2364,2864,3294,1544,0984,2394,0484,0793,8773,9983,960
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 114,346人(24%) 129,848人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 282,984人(60%) 280,549人(60%)
0歳~14歳の年少 59,946人(12%) 54,933人(11%)
男性 227,310人 225,845人
女性 244,632人 239,485人

石川県金沢市の不動産売買情報

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