下新川郡入善町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,600円/m2 8万4,628円/坪 2万8,060円/m2 9万2,760円/坪
前年: 2万5,866円/m2 , 8万5,507円/坪 前年比:-1.03% 前年:2万8,200円/m2 , 9万3,223円/坪 前年比:-0.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,600円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.56万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.88万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.32万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.64万円/m2、最高値は2.86万円/m2で最安値は2.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下新川郡朝日町2万2,300円/m2、黒部市3万8,120円/m2、黒部市生地神区1万8,000円/m2、魚津市4万4,900円/m2、滑川市2万7,550円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万174円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の黒部市生地神区と比較すると7,600円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 入膳字北町5432-3 入善駅 300m 3万9,100円
12万9,256円

-0.51%

2位 公示地価 入膳字南町5183-1 入善駅 400m 3万4,600円
11万4,380円

-1.15%

3位 基準地価 入膳字高登3101-6 入善駅 870m 3万1,600円
10万4,462円

-0.63%

4位 基準地価 入膳字東寺田3957-2 入善駅 900m 2万8,300円
9万3,553円
±0%
5位 公示地価 入膳字高堀4210-34 入善駅 1,400m 2万4,800円
8万1,983円

-1.2%

6位 基準地価 椚山字広見4567-9 入善駅 1,100m 2万4,400円
8万661円

-0.82%

7位 公示地価 東狐92-13 西入善駅 1,100m 1万7,400円
5万7,520円

-0.58%

8位 基準地価 上野806-2 入善駅 1,400m 1万6,900円
5万5,867円

-0.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 あいの風とやま鉄道線 入善駅 2万8,528円 9万4,307円
-0.7%
2位 あいの風とやま鉄道線 西入善駅 1万7,400円 5万7,520円
-0.58%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県下新川郡入善町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円887万円374万円274万円418万円2,129万円618万円510万円1,355万円531万円787万円981万円1,813万円347万円
取引件数 0件0件34件35件55件36件24件36件34件24件36件59件52件29件13件
坪単価 0円0円53,991円18,714円19,016円23,893円8,083円20,886円9,311円15,250円14,563円30,949円22,713円36,965円24,000円
平米単価 0円0円16,279円5,625円5,705円7,240円2,429円6,313円2,814円4,633円4,397円9,381円6,859円11,234円7,307円
前年比 ----65.34%1.61%25.65%-66.17%158.39%-55.42%63.78%-4.5%112.52%-26.61%62.75%-35.07%

富山県下新川郡入善町不動産売却取引実績

該当件数 467 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県下新川郡入善町舟見

農地

6万6,000円

2,100m2

2019年

富山県下新川郡入善町入膳

準工業地域

宅地(土地)

53万円

110,000円

34,000円

155m2

ほぼ正方形
15.0m/国道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町入膳

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

51万円

115m2

台形

1995年

鉄骨造造60m2駐車場、その他16.0m/県道/西80%200%
2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

4,000円

1,300m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

1,000円

190m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

1,000円

410m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

8万円

310m2

長方形
木造8.5m/町道/南西60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町田中

農地

1万3,000円

540m2

2019年

富山県下新川郡入善町椚山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

69万円

230m2

ほぼ長方形

2000年

木造200m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

59,000円

18,000円

300m2

長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

76,000円

23,000円

650m2

不整形
15.0m/国道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

46万円

33,000円

10,000円

460m2

不整形
6.0m/町道/東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町新屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

34,000円

10,000円

125m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/西60%200%
2018年

富山県下新川郡入善町墓ノ木

農地

11万円

2,100m2

2018年

富山県下新川郡入善町入膳

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,100万円

370m2

ほぼ台形

1970年

RC造690m2住宅、店舗16.0m/国道/南東60%200%
2018年

富山県下新川郡入善町入膳

準工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

420m2

ほぼ長方形
15.0m/国道/南東60%200%
2018年

富山県下新川郡入善町入膳

近隣商業地域

宅地(土地)

95万円

73,000円

22,000円

430m2

ほぼ正方形
4.5m/町道/北東80%200%
2018年

富山県下新川郡入善町入膳

準工業地域

宅地(土地)

110万円

86,000円

26,000円

420m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西60%200%
2018年

富山県下新川郡入善町入膳

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

8万円

100m2

ほぼ正方形

1960年

木造55m2住宅4.5m/町道/北西60%200%
2018年

富山県下新川郡入善町入膳

第1種住居地域

宅地(土地)

52万円

39,000円

12,000円

450m2

ほぼ整形
6.0m/町道/南西60%200%
該当件数467件中  0~20件表示

富山県下新川郡入善町の売買情報について

富山県下新川郡入善町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で467件の実績があり、平均取引総額は793万円となっています。2019年の坪単価:24,000円・平米単価:7,307円となっており、前年の坪単価と比較すると-35.07%の下降で富山県の中では、下新川郡入善町は11位、全国で1,160位となっています。また、下新川郡入善町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-347人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県下新川郡入善町でも増加傾向にあり約48人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,899人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県下新川郡入善町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 28,88628,27628,00527,18225,33524,98823,74522,47121,16519,791
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 605635629601560545590534510506496493545603486591577
転出数 673707718658633673659633624535612559681693591632563
出生数 211204188217188186185225165194137167151150140131140
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,442人(33%) 8,490人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 14,093人(55%) 11,194人(51%)
0歳~14歳の年少 2,742人(10%) 1,895人(8%)
男性 10,483人 10,362人
女性 11,656人 11,217人

富山県下新川郡入善町の不動産売買情報

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