中新川郡立山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,400円/m2 7万4,049円/坪 2万920円/m2 6万9,157円/坪
前年: 2万2,766円/m2 , 7万5,259円/坪 前年比:-1.61% 前年:2万1,100円/m2 , 6万9,752円/坪 前年比:-0.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,400円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.24万円/m2、最高値をみてみると2000年に5.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.42万円/m2、最高値は2.85万円/m2で最安値は2.24万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中新川郡上市2万1,866円/m2、中新川郡舟橋村2万1,933円/m2、滑川市2万7,550円/m2、富山市6万3,181円/m2、魚津市4万4,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,886円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の中新川郡上市と比較すると534円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 前沢字東焼田2435-7 五百石駅 270m 3万3,000円
10万9,090円

-2.37%

2位 基準地価 前沢字浅草1202-2 五百石駅 150m 3万2,800円
10万8,429円

-2.39%

3位 基準地価 前沢新町559-1 五百石駅 280m 2万2,000円
7万2,727円
±0%
4位 基準地価 利田15-4 越中三郷駅 2,000m 1万8,700円
6万1,818円
±0%
5位 基準地価 日俣字柿木沢割30-2 榎町駅 1,400m 1万7,700円
5万8,512円
±0%
6位 公示地価 蔵本新字前田126-38 五百石駅 2,400m 1万7,200円
5万6,859円
±0%
7位 公示地価 浦田字下辻内323-24 寺田駅 210m 1万7,000円
5万6,198円

-1.74%

8位 基準地価 榎字東蟹沢4-11 榎町駅 400m 1万3,400円
4万4,297円

-0.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富山地鉄立山線 五百石駅 2万6,250円 8万6,776円
-1.51%
2位 富山地鉄本線 越中三郷駅 1万8,700円 6万1,818円
0%
3位 富山地鉄本線 寺田駅 1万7,000円 5万6,198円
-1.74%
4位 富山地鉄立山線 榎町駅 1万5,550円 5万1,404円
-0.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県中新川郡立山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円338万円861万円481万円963万円563万円513万円1,011万円1,231万円791万円799万円1,244万円534万円960万円
取引件数 0件0件24件36件39件44件35件63件61件57件54件59件30件60件6件
坪単価 0円0円24,695円29,444円17,664円19,143円17,608円15,904円15,383円18,671円22,328円15,897円15,743円19,333円10,500円
平米単価 0円0円7,445円8,969円5,344円5,822円5,283円4,823円4,632円5,647円6,766円4,805円4,756円5,844円3,100円
前年比 ---19.23%-40.01%8.37%-8.02%-9.68%-3.28%21.37%19.59%-28.8%-0.97%22.8%-45.69%

富山県中新川郡立山町不動産売却取引実績

該当件数 568 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県中新川郡立山町米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

1,200m2

不整形

1974年

鉄骨造造380m2工場8.0m/県道/北60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町竹林

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

19,000円

5,600円

730m2

ほぼ台形
8.0m/町道/南60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町五百石

商業地域

宅地(土地と建物)

35万円

140m2

ほぼ長方形

1972年

木造150m2住宅11.0m/県道/北80%400%
2019年

富山県中新川郡立山町草野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

44,000円

13,000円

450m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/北60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町大窪開

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

240m2

ほぼ長方形

1997年

木造90m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町浦田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

230m2

ほぼ長方形

1999年

木造130m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町利田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

135m2

台形

1982年

鉄骨造造80m2事務所6.0m/町道/南西60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町利田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

長方形

2005年

木造120m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町米道

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

560m2

ほぼ長方形

2001年

木造125m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町横江野開

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

13,000円

3,800円

390m2

ほぼ正方形
4.0m/町道/北東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町三ツ塚新

農地

3万3,000円

2,700m2

2018年

富山県中新川郡立山町前沢新町

第1種住居地域

宅地(土地)

86万円

37,000円

11,000円

770m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

76万円

85,000円

26,000円

300m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢新町

準工業地域

宅地(土地)

120万円

95,000円

29,000円

410m2

ほぼ正方形
17.0m/町道/東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

300m2

ほぼ長方形

2003年

木造125m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢新町

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

110,000円

33,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢

第1種住居地域

宅地(土地)

63万円

93,000円

28,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町前沢

第1種住居地域

宅地(土地)

61万円

93,000円

28,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町鉾木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

360m2

ほぼ正方形

1997年

軽量鉄骨造造150m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

富山県中新川郡立山町鉾木

工業地域

宅地(土地)

35万円

50,000円

15,000円

230m2

台形
8.0m/町道/北西60%200%
該当件数568件中  0~20件表示

富山県中新川郡立山町の売買情報について

富山県中新川郡立山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で568件の実績があり、平均取引総額は791万円となっています。2019年の坪単価:10,500円・平米単価:3,100円となっており、前年の坪単価と比較すると-45.69%の下降で富山県の中では、中新川郡立山町は12位、全国で1,164位となっています。また、中新川郡立山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-711人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県中新川郡立山町でも増加傾向にあり約395人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,809人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県中新川郡立山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,44427,99428,01127,46626,31725,60624,46723,25721,98520,691
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 856836750698716700637661596519587540536589546588574
転出数 710796683682638677768630759614603566608679576646581
出生数 222247214227216206224216203199176166154157152139159
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,891人(29%) 8,286人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 14,745人(56%) 12,936人(55%)
0歳~14歳の年少 3,131人(11%) 2,273人(9%)
男性 11,484人 11,390人
女性 12,500人 12,105人

富山県中新川郡立山町の不動産売買情報

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