南砺市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,366円/m2 9万466円/坪 2万3,846円/m2 7万8,829円/坪
前年: 2万5,477円/m2 , 8万4,221円/坪 前年比:+7.41% 前年:2万4,186円/m2 , 7万9,953円/坪 前年比:-1.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,366円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.73万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.13万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.24万円/m2、最高値は4.01万円/m2で最安値は2.73万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、砺波市3万6,383円/m2、小矢部市3万2,960円/m2、高岡市4万2,655円/m2、河北郡津幡町5万1,060円/m2、射水市3万2,913円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万9,194円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 夏焼字下開地47-1 城端駅 22,000m 5万5,000円
18万1,818円

-1.79%

2位 基準地価 福光字本町6774-1 福光駅 550m 4万4,000円
14万5,454円

-2.23%

3位 公示地価 寺家新屋敷字小田島373-2 福野駅 900m 3万8,200円
12万6,280円

-1.55%

4位 公示地価 本町4-6-2 福野駅 5,400m 3万8,000円
12万5,619円

-3.56%

5位 基準地価 やかた77 福野駅 550m 3万5,000円
11万5,702円

-1.97%

6位 公示地価 是安字上島206-17 城端駅 近接 3万4,500円
11万4,049円

-4.17%

7位 基準地価 福光字西町1549 福光駅 950m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
8位 基準地価 山下88 福野駅 5,600m 2万7,500円
9万909円

-2.83%

9位 公示地価 福野字貝川島560-2 福野駅 350m 2万7,300円
9万247円

-2.85%

10位 基準地価 二日町字寺腰島1672-3 福野駅 1,200m 2万6,300円
8万6,942円
±0%
11位 基準地価 福野字大畑島1128-3 福野駅 500m 2万3,200円
7万6,694円

-2.11%

12位 公示地価 福光字川原1266-14 福光駅 1,200m 2万3,200円
7万6,694円
-
13位 基準地価 松原字道教島1267-3 福野駅 1,000m 2万3,200円
7万6,694円
±0%
14位 公示地価 福光字細江126-4 福光駅 1,100m 2万2,600円
7万4,710円

-2.17%

15位 公示地価 苗島字四番島3289 福野駅 400m 2万1,500円
7万1,074円

-2.28%

16位 公示地価 野田字村中島721-4 城端駅 360m 2万1,200円
7万82円

-0.94%

17位 基準地価 北川字犬藪348-27 福野駅 5,300m 2万1,200円
7万82円

-1.86%

18位 基準地価 荒木1088-7 福光駅 800m 2万100円
6万6,446円
±0%
19位 公示地価 山見1595-3 福野駅 5,600m 1万9,800円
6万5,454円

-3.42%

20位 基準地価 野田字村中島1001-2 城端駅 500m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

21位 基準地価 上梨字家平583-1 城端駅 19,000m 1万3,000円
4万2,975円

-2.26%

22位 基準地価 宮後205 城端駅 4,000m 8,500円
2万8,099円

-1.17%

23位 基準地価 上平細島字下巡1011-1 城端駅 23,000m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

24位 基準地価 利賀村字上島176-1 砺波駅 29,000m 5,000円
1万6,528円

-1.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR城端線 福光駅 2万7,580円 9万1,173円
+18.67%
2位 JR城端線 福野駅 2万7,381円 9万515円
-2.09%
3位 JR城端線 城端駅 2万2,842円 7万5,510円
-2.03%
4位 JR城端線 砺波駅 5,000円 1万6,528円
-1.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県南砺市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円699万円393万円775万円791万円398万円905万円737万円1,282万円566万円627万円1,451万円1,083万円256万円
取引件数 0件0件82件82件109件56件97件107件115件88件75件108件92件102件21件
坪単価 0円0円13,456円26,871円40,175円27,483円18,969円24,579円18,164円22,120円26,438円23,616円28,838円39,689円15,333円
平米単価 0円0円4,056円8,079円12,149円8,266円5,745円7,432円5,513円6,721円8,033円7,126円8,644円11,992円4,642円
前年比 ---99.7%49.51%-31.59%-30.98%29.57%-26.1%21.78%19.52%-10.67%22.11%37.63%-61.37%

富山県南砺市不動産売却取引実績

該当件数 1,134 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県南砺市八塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

26,000円

7,900円

550m2

不整形
10.0m/農道/北60%200%
2019年

富山県南砺市八塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

26,000円

7,900円

195m2

不整形
10.0m/農道/南60%200%
2019年

富山県南砺市松原

農地

4万5,000円

500m2

2019年

富山県南砺市本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

35万円

80m2

不整形

2001年

木造40m2店舗12.0m/県道/東80%200%
2019年

富山県南砺市本江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

32,000円

9,700円

260m2

長方形
5.4m/市道/西60%200%
2019年

富山県南砺市福光

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

130,000円

40,000円

175m2

長方形
3.3m/市道/北東60%200%
2019年

富山県南砺市野田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

200m2

ほぼ整形
7.3m/市道/北西60%200%
2019年

富山県南砺市西赤尾町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万4,000円

790m2

不整形

1965年

RC造210m2その他4.0m/道路/東
2019年

富山県南砺市利賀村栃原

林地

18万円

2,700m2

2019年

富山県南砺市利賀村栃原

林地

1万3,000円

200m2

2019年

富山県南砺市柴田屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

50,000円

15,000円

135m2

台形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

富山県南砺市柴田屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

58,000円

17,000円

620m2

台形
7.3m/市道/東60%200%
2019年

富山県南砺市岩武新

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

77万円

250m2

長方形

1996年

木造125m2住宅6.0m/市道/南60%200%調停・競売等
2019年

富山県南砺市荒木

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

54万円

110m2

不整形

1978年

鉄骨造造190m2店舗14.0m/国道/北東80%300%
2019年

富山県南砺市荒木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

65m2

長方形
4.2m/市道/南60%200%
2019年

富山県南砺市遊部川原

農地

1万8,000円

440m2

調停・競売等
2019年

富山県南砺市遊部川原

農地

3万4,000円

1,800m2

調停・競売等
2019年

富山県南砺市遊部川原

農地

5万8,000円

1,400m2

調停・競売等
2019年

富山県南砺市遊部川原

農地

8万9,000円

3,300m2

調停・競売等
2019年

富山県南砺市遊部川原

農地

5万2,000円

1,400m2

調停・競売等
該当件数1,134件中  0~20件表示

富山県南砺市の売買情報について

富山県南砺市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,134件の実績があり、平均取引総額は803万円となっています。2019年の坪単価:15,333円・平米単価:4,642円となっており、前年の坪単価と比較すると-61.37%の下降で富山県の中では、南砺市は10位、全国で1,154位となっています。また、南砺市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,113人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県南砺市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,401人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県南砺市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 62,96560,18258,14054,72451,32748,21444,86341,49138,17834,857
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3991,4041,4111,2901,2201,0339589938458798447961,0041,0151,0339921,045
転出数 1,7311,7151,6341,4931,3481,2781,2931,2381,2221,0971,1821,0001,3281,3311,1611,2391,232
出生数 423430403393401399398393393334370326321354308322275
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,513人(36%) 18,510人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 27,152人(52%) 21,751人(48%)
0歳~14歳の年少 5,622人(10%) 4,365人(9%)
男性 21,702人 21,356人
女性 24,254人 23,270人

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