小矢部市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,960円/m2 10万8,958円/坪 2万9,940円/m2 9万8,975円/坪
前年: 2万7,920円/m2 , 9万2,297円/坪 前年比:+18.05% 前年:3万20円/m2 , 9万9,239円/坪 前年比:-0.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,960円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.29万円/m2、最高値をみてみると1992年に23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.68万円/m2、最高値は4.43万円/m2で最安値は3.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、砺波市3万6,383円/m2、南砺市2万7,366円/m2、河北郡津幡町5万1,060円/m2、かほく市2万6,257円/m2、高岡市4万2,655円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万6,744円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のかほく市と比較すると6,703円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 石動町2002-1 石動駅 130m 5万3,400円
17万6,528円

-0.38%

2位 公示地価 石動町2068 石動駅 400m 4万5,800円
15万1,404円

-0.44%

3位 基準地価 泉町746 石動駅 260m 4万2,000円
13万8,842円
±0%
4位 基準地価 今石動町1-1039 石動駅 1,000m 3万6,300円
12万円

-0.82%

5位 基準地価 綾子3771 石動駅 1,100m 2万9,000円
9万5,867円

+0.69%

6位 公示地価 城山町1684-27 石動駅 770m 2万5,600円
8万4,628円
-
7位 公示地価 畠中町984-14 石動駅 1,400m 2万5,300円
8万3,636円
±0%
8位 基準地価 泉町3500-3 石動駅 740m 2万2,000円
7万2,727円

-0.46%

9位 基準地価 清水字古村島2990-4 石動駅 6,900m 2万400円
6万7,438円

-0.98%

10位 公示地価 埴生字八俵2600-174 石動駅 1,900m 1万4,700円
4万8,595円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 あいの風とやま鉄道線 石動駅 3万1,450円 10万3,966円
+8.56%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県小矢部市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円897万円2,141万円749万円938万円872万円516万円700万円474万円1,161万円905万円686万円903万円257万円
取引件数 0件0件49件84件42件54件46件49件56件76件57件44件45件67件9件
坪単価 0円0円61,775円59,876円25,785円27,622円40,695円35,630円18,246円22,646円18,010円28,975円37,728円28,606円27,111円
平米単価 0円0円18,620円18,208円7,819円8,400円12,265円10,800円5,485円6,855円5,504円8,790円11,433円8,689円8,222円
前年比 ----3.07%-56.94%7.12%47.33%-12.45%-48.79%24.11%-20.47%60.88%30.21%-24.18%-5.23%

富山県小矢部市不動産売却取引実績

該当件数 678 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県小矢部市八和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

65m2

長方形

1973年

木造95m24.5m/県道/西60%200%
2019年

富山県小矢部市矢水町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

長方形

1983年

木造95m28.0m/市道/北60%200%
2019年

富山県小矢部市平桜

農地

37万円

2,800m2

2019年

富山県小矢部市埴生

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

42万円

76,000円

23,000円

185m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

富山県小矢部市埴生

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

78,000円

24,000円

170m2

長方形
6.0m/私道/南東60%200%
2019年

富山県小矢部市西福町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

53,000円

16,000円

75m2

長方形
6.0m/県道/北東60%200%
2019年

富山県小矢部市西中野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3万円

140m2

ほぼ台形

1974年

木造80m2住宅7.0m/市道/北60%200%
2019年

富山県小矢部市清沢

近隣商業地域

宅地(土地)

30万円

37,000円

11,000円

270m2

ほぼ長方形
6.8m/市道/北80%200%
2019年

富山県小矢部市金屋本江

農地

8万円

1,500m2

2018年

富山県小矢部市鷲島

農地

94万円

1,600m2

2018年

富山県小矢部市鷲島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

83,000円

25,000円

140m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

富山県小矢部市和沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

79万円

77,000円

23,000円

340m2

ほぼ正方形
4.4m/市道/南東60%200%
2018年

富山県小矢部市八和町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

9万5,000円

30,000円

9,100円

105m2

長方形
4.0m/県道/南東60%200%
2018年

富山県小矢部市八和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

155m2

ほぼ長方形
木造145m2住宅、その他11.0m/市道/東60%200%
2018年

富山県小矢部市矢水町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

280m2

ほぼ正方形

1997年

木造155m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

富山県小矢部市メルヘンランド

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

59,000円

18,000円

320m2

台形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

富山県小矢部市フロンティアパーク

工業専用地域

宅地(土地)

170万円

20,000円

6,000円

2,000m2

ほぼ長方形
11.5m/市道/南東60%200%
2018年

富山県小矢部市フロンティアパーク

工業専用地域

宅地(土地)

130万円

16,000円

4,800円

2,000m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/南西60%200%
2018年

富山県小矢部市藤森

農地

32万円

2,900m2

2018年

富山県小矢部市平桜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万6,000円

1,700円

500円

920m2

長方形
接面道路無60%200%
該当件数678件中  0~20件表示

富山県小矢部市の売買情報について

富山県小矢部市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で678件の実績があり、平均取引総額は953万円となっています。2019年の坪単価:27,111円・平米単価:8,222円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.23%の下降で富山県の中では、小矢部市は9位、全国で1,054位となっています。また、小矢部市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,510人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県小矢部市でも増加傾向にあり約319人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,017人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県小矢部市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,78534,62533,53332,06730,39928,88927,16425,41823,60221,730
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 727711724677628594510541609546491525588661608807666
転出数 841892829782772798840739667652636655649677651744808
出生数 255256281248247243233193219189195198195193171197199
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,386人(34%) 10,705人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 16,681人(54%) 13,664人(50%)
0歳~14歳の年少 3,319人(10%) 2,708人(10%)
男性 13,108人 12,927人
女性 14,756人 14,150人

富山県小矢部市の不動産売買情報

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