砺波市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,383円/m2 12万274円/坪 3万7,250円/m2 12万3,140円/坪
前年: 3万6,300円/m2 , 12万円/坪 前年比:+0.22% 前年:3万7,162円/m2 , 12万2,849円/坪 前年比:+0.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,383円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ砺波市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.17万円/m2、最高値をみてみると1994年に15.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.23万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.47万円/m2、最高値は3.7万円/m2で最安値は3.17万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南砺市2万7,366円/m2、小矢部市3万2,960円/m2、高岡市4万2,655円/m2、射水市3万2,913円/m2、氷見市3万4,760円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,130円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高岡市と比較すると6,272円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 太郎丸字堀田島3903-1 砺波駅 770m 6万2,500円
20万6,611円
±0%
2位 基準地価 表町253 砺波駅 近接 6万1,300円
20万2,644円
±0%
3位 公示地価 豊町1-131-2 砺波駅 660m 5万4,500円
18万165円

+2.63%

4位 公示地価 太郎丸字鍋島3008-1 砺波駅 250m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
5位 公示地価 平和町15 砺波駅 780m 4万4,500円
14万7,107円
±0%
6位 基準地価 平和町143 砺波駅 900m 4万3,600円
14万4,132円

+0.22%

7位 基準地価 平成町6-3 砺波駅 750m 4万1,200円
13万6,198円
±0%
8位 基準地価 鷹栖出字宮島310-26 砺波駅 950m 4万800円
13万4,876円

+2%

9位 公示地価 新栄町字狐川原5-34 油田駅 1,600m 2万7,700円
9万1,570円
±0%
10位 公示地価 庄川町青島663 砺波駅 8,100m 2万6,500円
8万7,603円

-1.86%

11位 基準地価 三郎丸11-16 油田駅 1,200m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
12位 公示地価 庄川町青島字権左島554-1 砺波駅 7,800m 1万6,100円
5万3,223円

-2.43%

13位 基準地価 狐島241-2 砺波駅 4,200m 1万2,000円
3万9,669円
±0%
14位 基準地価 庄川町金屋字了安1315-1 砺波駅 8,800m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR城端線 砺波駅 3万8,550円 12万7,438円
+0.26%
2位 JR城端線 油田駅 2万6,850円 8万8,760円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県砺波市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,375万円1,466万円1,318万円1,150万円1,084万円1,340万円1,395万円1,004万円1,243万円1,160万円1,440万円1,636万円524万円
取引件数 0件0件73件77件73件92件78件90件83件84件64件88件51件75件16件
坪単価 0円0円48,945円36,350円38,173円39,716円56,276円12,130円36,209円34,345円45,125円49,843円40,666円37,746円15,106円
平米単価 0円0円14,776円10,996円11,658円12,053円17,006円3,671円11,055円10,415円13,614円15,123円12,296円11,414円4,475円
前年比 ----25.73%5.02%4.04%41.7%-78.45%198.51%-5.15%31.39%10.46%-18.41%-7.18%-59.98%

富山県砺波市不動産売却取引実績

該当件数 944 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県砺波市柳瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

37万円

270m2

長方形

1994年

木造125m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

富山県砺波市宮森

農地

3万円

2,600m2

2019年

富山県砺波市増山

林地

41万円

4,100m2

2019年

富山県砺波市野村島

農地

19万円

4,100m2

2019年

富山県砺波市苗加

農地

7万8,000円

115m2

2019年

富山県砺波市太郎丸

近隣商業地域

宅地(土地)

260万円

170,000円

50,000円

520m2

台形
11.0m/市道/南東80%200%
2019年

富山県砺波市鷹栖

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

33,000円

9,900円

400m2

台形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

富山県砺波市鷹栖

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

52万円

32,000円

9,700円

530m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

富山県砺波市高波

農地

2万2,000円

4,500m2

調停・競売等
2019年

富山県砺波市千代

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

88万円

220m2

正方形

1972年

木造125m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

富山県砺波市新明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

260m2

正方形

1997年

木造130m2住宅6.5m/市道/東60%200%
2019年

富山県砺波市庄川町庄

林地

3万3,000円

1,200m2

2019年

富山県砺波市庄川町金屋

農地

2万8,000円

620m2

2019年

富山県砺波市庄川町金屋

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

10万円

230m2

不整形
木造95m2住宅、その他4.0m/市道/北東80%200%
2019年

富山県砺波市三郎丸

農地

9万円

1,000m2

2019年

富山県砺波市神島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

74万円

6,700円

2,000円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南東60%200%
2018年

富山県砺波市豊町

準工業地域

宅地(土地)

140万円

150,000円

46,000円

300m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2018年

富山県砺波市柳瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

94,000円

28,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

富山県砺波市柳瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

340m2

長方形

1995年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2018年

富山県砺波市柳瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

280m2

ほぼ長方形

1998年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
該当件数944件中  0~20件表示

富山県砺波市の売買情報について

富山県砺波市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で944件の実績があり、平均取引総額は1,278万円となっています。2019年の坪単価:15,106円・平米単価:4,475円となっており、前年の坪単価と比較すると-59.98%の下降で富山県の中では、砺波市は5位、全国で855位となっています。また、砺波市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,076人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県砺波市でも増加傾向にあり約1,355人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,613人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県砺波市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,91848,09249,42949,41049,00047,92446,69345,29043,74142,073
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6781,6701,5741,7021,4381,5781,5241,4961,3711,3171,3671,2721,4811,4441,4601,5631,543
転出数 1,4951,5081,4841,3601,4251,4161,4561,5271,3701,2911,1771,3091,2721,5121,5821,4381,491
出生数 495507477448489470459460432411433403403413359393329
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,837人(28%) 15,192人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 28,209人(57%) 26,596人(56%)
0歳~14歳の年少 6,733人(13%) 5,571人(11%)
男性 23,375人 23,124人
女性 24,994人 24,235人

富山県砺波市の不動産売買情報

富山県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました