黒部市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,120円/m2 12万6,016円/坪 3万928円/m2 10万2,241円/坪
前年: 3万8,260円/m2 , 12万6,479円/坪 前年比:-0.37% 前年:3万1,185円/m2 , 10万3,090円/坪 前年比:-0.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,120円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.81万円/m2、最高値をみてみると1993年に15.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.98万円/m2、最高値は4.63万円/m2で最安値は3.81万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、黒部市生地神区1万8,000円/m2、魚津市4万4,900円/m2、下新川郡入善町2万5,600円/m2、下新川郡朝日町2万2,300円/m2、滑川市2万7,550円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,670円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の魚津市と比較すると6,780円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 新牧野303 黒部駅 600m 5万7,500円
19万82円
±0%
2位 公示地価 宇奈月温泉字桃原330-44 宇奈月温泉駅 近接 5万4,500円
18万165円
±0%
3位 公示地価 三日市字桜枝3209-1 黒部駅 120m 5万500円
16万6,942円

-1.18%

4位 基準地価 新牧野135-7 黒部駅 850m 4万2,000円
13万8,842円
±0%
5位 公示地価 新牧野288-7 黒部駅 1,400m 3万8,500円
12万7,272円
±0%
6位 基準地価 三日市字庚申1502-14 東三日市駅 900m 3万4,200円
11万3,057円

-1.16%

7位 公示地価 植木207-6 黒部駅 1,700m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
8位 基準地価 三日市字寺町3859-3 黒部駅 400m 3万500円
10万826円

-0.98%

9位 基準地価 83-13 電鉄石田駅 600m 2万1,200円
7万82円

-0.94%

10位 基準地価 沓掛627 東三日市駅 2,300m 2万100円
6万6,446円

-3.37%

11位 公示地価 宇奈月町浦山407-10 浦山駅 800m 1万6,100円
5万3,223円

-0.62%

12位 基準地価 宇奈月町下立字紙田1025-1 下立駅 350m 1万1,000円
3万6,363円

-1.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 富山地鉄本線 宇奈月温泉駅 5万4,500円 18万165円
0%
2位 あいの風とやま鉄道線 黒部駅 4万1,666円 13万7,738円
-0.36%
3位 富山地鉄本線 東三日市駅 2万7,150円 8万9,752円
-1.99%
4位 富山地鉄本線 電鉄石田駅 2万1,200円 7万82円
-0.94%
5位 富山地鉄本線 浦山駅 1万6,100円 5万3,223円
-0.62%
6位 富山地鉄本線 下立駅 1万1,000円 3万6,363円
-1.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県黒部市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円954万円1,387万円1,182万円1,222万円1,475万円1,014万円1,838万円879万円800万円1,789万円1,251万円982万円480万円
取引件数 0件0件63件102件81件117件115件93件84件74件92件74件68件84件12件
坪単価 0円0円40,684円54,801円47,874円47,005円54,749円42,605円52,297円48,101円33,981円28,641円37,091円49,821円35,000円
平米単価 0円0円12,338円16,551円14,480円14,179円16,513円12,867円15,748円14,502円10,327円8,663円11,208円15,148円10,566円
前年比 ---34.7%-12.64%-1.82%16.47%-22.18%22.75%-8.02%-29.35%-15.71%29.5%34.32%-29.75%

富山県黒部市不動産売却取引実績

該当件数 1,059 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県黒部市三日市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

530m2

ほぼ台形

1960年

木造120m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

富山県黒部市三日市

近隣商業地域

宅地(土地)

110万円

100,000円

30,000円

360m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南80%300%
2019年

富山県黒部市堀切

農地

20万円

1,400m2

2019年

富山県黒部市田家新

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万4,000円

11,000円

3,300円

105m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

富山県黒部市新牧野

第1種住居地域

宅地(土地)

93万円

95,000円

29,000円

320m2

台形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

富山県黒部市沓掛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

23,000円

7,100円

125m2

長方形
5.7m/県道/南60%200%
2019年

富山県黒部市沓掛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

64万円

15,000円

4,500円

1,400m2

不整形
11.0m/県道/北60%200%
2019年

富山県黒部市宇奈月町浦山

農地

1万円

5,000m2

2019年

富山県黒部市宇奈月町浦山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

15,000円

4,500円

110m2

台形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

富山県黒部市植木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

86,000円

26,000円

330m2

不整形
6.2m/市道/南60%200%
2019年

富山県黒部市生地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

25,000円

7,400円

490m2

不整形
7.0m/市道/北東60%200%
2019年

富山県黒部市飯沢

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

50,000円

15,000円

400m2

長方形
7.1m/市道/北60%200%
2018年

富山県黒部市若栗

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

63,000円

19,000円

300m2

長方形
7.5m/県道/南60%200%
2018年

富山県黒部市六天

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

260m2

長方形

1994年

木造120m2住宅6.0m/私道/西60%200%
2018年

富山県黒部市山田新

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

980m2

ほぼ長方形

1986年

鉄骨造造470m2工場8.0m/市道/北東60%200%
2018年

富山県黒部市宮沢

農地

2万2,000円

890m2

2018年

富山県黒部市三日市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

65,000円

20,000円

1,900m2

ほぼ長方形
10.5m/区画街路/南西60%200%
2018年

富山県黒部市三日市

商業地域

宅地(土地と建物)

6万円

85m2

不整形

1952年

80m23.0m/道路/北東80%400%
2018年

富山県黒部市三日市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

170,000円

50,000円

95m2

長方形
12.0m/市道/西60%200%
2018年

富山県黒部市三日市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

67,000円

20,000円

230m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南60%200%
該当件数1,059件中  0~20件表示

富山県黒部市の売買情報について

富山県黒部市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,059件の実績があり、平均取引総額は1,230万円となっています。2019年の坪単価:35,000円・平米単価:10,566円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.75%の下降で富山県の中では、黒部市は6位、全国で878位となっています。また、黒部市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,630人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県黒部市でも増加傾向にあり約742人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,483人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

富山県黒部市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,43943,08442,69441,85240,99139,36137,77536,04634,22032,365
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3321,3331,2741,2101,3471,3041,2591,2901,2531,0981,1061,1691,2831,2081,2461,3501,337
転出数 1,3501,4851,3011,3671,2571,2981,3001,2631,3011,2361,1621,1391,2041,2441,3011,2931,259
出生数 395399377365350342346344339339348308323311313309293
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,266人(29%) 13,008人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 22,855人(55%) 21,372人(55%)
0歳~14歳の年少 5,117人(12%) 4,381人(11%)
男性 19,095人 18,929人
女性 20,434人 19,832人

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