魚津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,900円/m2 14万8,429円/坪 5万2,175円/m2 17万2,479円/坪
前年: 4万5,560円/m2 , 15万611円/坪 前年比:-1.45% 前年:5万2,650円/m2 , 17万4,049円/坪 前年比:-0.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,900円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.49万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.94万円/m2、最高値は5.71万円/m2で最安値は4.49万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、黒部市3万8,120円/m2、黒部市生地神区1万8,000円/m2、滑川市2万7,550円/m2、下新川郡入善町2万5,600円/m2、中新川郡舟橋村2万1,933円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,240円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 黒谷字クルハノ谷4-4 魚津駅 9,500m 10万2,000円
33万7,190円

-2.86%

2位 公示地価 上村木1-107 魚津駅 450m 7万5,000円
24万7,933円

-1.06%

3位 基準地価 釈迦堂1-1208 魚津駅 200m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
4位 基準地価 上村木2-905 魚津駅 1,000m 6万9,500円
22万9,752円
±0%
5位 公示地価 新宿121-15 魚津駅 140m 4万7,400円
15万6,694円

-2.27%

6位 基準地価 上村木1-404 魚津駅 500m 4万6,000円
15万2,066円

-1.08%

7位 公示地価 吉島2-808 魚津駅 800m 4万4,000円
14万5,454円

-1.13%

8位 基準地価 北鬼江2-510 魚津駅 280m 3万9,500円
13万578円
±0%
9位 基準地価 吉島308-1 魚津駅 1,500m 3万700円
10万1,487円
±0%
10位 基準地価 三田533 魚津駅 2,100m 3万400円
10万495円
±0%
11位 公示地価 本町1-82-1 魚津駅 850m 2万9,600円
9万7,851円

-1.34%

12位 公示地価 大光寺字石割2131-5 魚津駅 710m 2万8,500円
9万4,214円

-1.73%

13位 基準地価 東町3490 経田駅 540m 2万4,300円
8万330円

-1.22%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 あいの風とやま鉄道線 魚津駅 5万1,466円 17万135円
-1.09%
2位 富山地鉄本線 経田駅 2万4,300円 8万330円
-1.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県魚津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,650万円1,800万円1,262万円1,721万円1,199万円1,026万円1,054万円801万円879万円1,264万円2,570万円1,018万円429万円
取引件数 0件0件63件90件71件83件76件79件80件66件64件78件53件57件6件
坪単価 0円0円66,552円54,754円51,892円57,875円41,245円58,930円46,573円29,568円26,795円31,017円38,643円22,714円18,500円
平米単価 0円0円20,182円16,548円15,653円17,560円12,430円17,936円14,154円9,019円8,083円9,393円11,659円6,815円5,683円
前年比 ----17.73%-5.23%11.53%-28.73%42.88%-20.97%-36.51%-9.38%15.76%24.59%-41.22%-18.55%

富山県魚津市不動産売却取引実績

該当件数 866 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県魚津市東町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

39,000円

12,000円

85m2

ほぼ長方形
市道/北西
2019年

富山県魚津市大光寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

400m2

袋地等

1997年

木造160m2住宅市道/北
2019年

富山県魚津市三ケ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

1,300m2

不整形
鉄骨造造350m2倉庫道路/北西
2019年

富山県魚津市経田西町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

42,000円

13,000円

80m2

ほぼ長方形
市道/南西
2019年

富山県魚津市吉島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万5,000円

180m2

ほぼ長方形
160m2住宅、その他道路/北東
2019年

富山県魚津市青島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

90万円

30,000円

9,100円

1,000m2

ほぼ長方形
市道/北西
2018年

富山県魚津市六郎丸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

240m2

ほぼ正方形
木造170m2住宅市道/南西
2018年

富山県魚津市緑町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

125m2

ほぼ整形
市道/南東
2018年

富山県魚津市舛田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

8,000円

2,400円

125m2

長方形
4.2m/市道/西60%200%
2018年

富山県魚津市本江新町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

89万円

150m2

長方形

1988年

木造210m2住宅15.4m/県道/南80%300%
2018年

富山県魚津市本江

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

370m2

ほぼ台形

1970年

木造240m2住宅、駐車場6.5m/市道/東60%200%
2018年

富山県魚津市本江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

320m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/北60%200%
2018年

富山県魚津市本江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

100,000円

30,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

富山県魚津市蛇田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

31,000円

9,300円

320m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

富山県魚津市平伝寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

56万円

67,000円

20,000円

280m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北西60%200%
2018年

富山県魚津市平伝寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

670m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2018年

富山県魚津市古鹿熊

林地

1,000円

600m2

2018年

富山県魚津市仏田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

20,000円

6,100円

220m2

ほぼ長方形
市道/南西
2018年

富山県魚津市仏田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

165m2

長方形

1984年

木造95m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2018年

富山県魚津市仏田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

91,000円

27,000円

195m2

長方形
道路/南東
該当件数866件中  0~20件表示

富山県魚津市の売買情報について

富山県魚津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で866件の実績があり、平均取引総額は1,412万円となっています。2019年の坪単価:18,500円・平米単価:5,683円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.55%の下降で富山県の中では、魚津市は3位、全国で773位となっています。また、魚津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,613人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県魚津市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,742人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

富山県魚津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,31647,13646,33144,95942,93541,32239,17936,90634,56332,208
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4051,4131,3421,3261,3661,5351,3311,2471,2171,1171,0861,1251,1111,1991,2141,1761,129
転出数 1,7231,6441,5011,4491,3991,3981,5881,3481,4771,2721,2981,3041,1981,1871,3271,2731,244
出生数 448428419372400392346371344331300300280306274269259
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,867人(32%) 13,739人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 23,977人(55%) 21,235人(55%)
0歳~14歳の年少 4,851人(11%) 3,528人(9%)
男性 18,925人 18,764人
女性 20,434人 19,738人

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