高岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,655円/m2 14万1,008円/坪 4万4,200円/m2 14万6,115円/坪
前年: 4万2,946円/m2 , 14万1,970円/坪 前年比:-0.68% 前年:4万2,385円/m2 , 14万115円/坪 前年比:+4.28%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,655円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1978年から2019年までの41年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に3.55万円/m2、最高値をみてみると1993年に23.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.54万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.64万円/m2、最高値は5.43万円/m2で最安値は4.26万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、射水市3万2,913円/m2、氷見市3万4,760円/m2、砺波市3万6,383円/m2、小矢部市3万2,960円/m2、富山市6万3,181円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万39円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の富山市と比較すると2万526円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 五十里字沼田2929 高岡駅 8,200m 28万3,000円
93万5,537円

-0.71%

2位 基準地価 京田620 高岡駅 1,500m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
3位 公示地価 京田620 高岡駅 1,500m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
4位 公示地価 宮脇町字吉田1003-1 高岡駅 400m 10万円
33万578円

-2.92%

5位 公示地価 赤祖父430-2 高岡駅 1,300m 9万6,900円
32万330円
±0%
6位 公示地価 新横町字不明1044-1 高岡駅 430m 9万3,100円
30万7,768円

-2.62%

7位 基準地価 駅南5-204 高岡駅 140m 9万200円
29万8,181円
±0%
8位 基準地価 東下関1398 高岡駅 480m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
9位 公示地価 丸の内65-1 高岡駅 1,600m 7万8,500円
25万9,504円
±0%
10位 公示地価 駅南1-830-7 高岡駅 550m 7万2,400円
23万9,338円
±0%
11位 公示地価 京田110 高岡駅 1,200m 7万1,300円
23万5,702円

-0.7%

12位 基準地価 京田110 高岡駅 1,200m 7万1,300円
23万5,702円
±0%
13位 公示地価 野村1319-2 高岡駅 3,400m 7万900円
23万4,380円
±0%
14位 公示地価 美幸町1-257-10 高岡駅 2,200m 6万9,800円
23万743円
±0%
15位 基準地価 片原町字御小人155-10 高岡駅 750m 6万1,000円
20万1,652円

-1.62%

16位 基準地価 昭和町3-217-8 高岡駅 2,000m 6万500円
20万円
±0%
17位 基準地価 六家字畑田1233-1 高岡駅 3,800m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
18位 公示地価 守山町17-1 高岡駅 880m 5万8,500円
19万3,388円
±0%
19位 公示地価 城東2-984-1 高岡駅 1,600m 5万2,700円
17万4,214円

-0.57%

20位 基準地価 白銀町39 高岡駅 860m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
21位 公示地価 木津511-41 高岡駅 1,700m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
22位 基準地価 清水町2-163 高岡駅 1,100m 4万9,500円
16万3,636円
±0%
23位 公示地価 清水町2-163 高岡駅 1,100m 4万9,500円
16万3,636円
±0%
24位 公示地価 京町249-1 高岡駅 2,100m 4万9,200円
16万2,644円
±0%
25位 基準地価 中川上町233 高岡駅 1,100m 4万6,100円
15万2,396円
-
26位 公示地価 鐘紡町800-150 高岡駅 1,600m 4万5,800円
15万1,404円
±0%
27位 基準地価 大野277-6 高岡駅 1,000m 4万1,500円
13万7,190円

-0.48%

28位 公示地価 野村933-55 高岡駅 2,400m 4万400円
13万3,553円

-2.66%

29位 公示地価 羽広2-222-36 高岡駅 2,200m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
30位 基準地価 羽広2-222-36 高岡駅 2,200m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
31位 基準地価 井口本江字中坪500-20 高岡駅 1,700m 3万9,000円
12万8,925円

-1.27%

32位 公示地価 蓮花寺104-6 高岡駅 2,500m 3万8,500円
12万7,272円

-1.03%

33位 公示地価 能町南1-109-1 能町駅 750m 3万8,400円
12万6,942円
±0%
34位 公示地価 能町東11 能町駅 880m 3万8,000円
12万5,619円
±0%
35位 基準地価 荻布字前向311-1 能町駅 570m 3万8,000円
12万5,619円
±0%
36位 基準地価 野村1439-10 高岡駅 3,000m 3万8,000円
12万5,619円
-
37位 基準地価 三女子45-8 高岡駅 2,700m 3万7,200円
12万2,975円

-1.85%

38位 公示地価 内免5-55-33 高岡駅 2,100m 3万6,500円
12万661円

-0.82%

39位 基準地価 向野町字村中1084-13 高岡駅 3,300m 3万6,300円
12万円

-1.09%

40位 基準地価 福岡町福岡字新町1082-2 福岡駅 260m 3万6,300円
12万円
±0%
41位 公示地価 石瀬385-11 高岡駅 4,000m 3万6,000円
11万9,008円

-0.56%

42位 基準地価 宝町1336-5 高岡駅 2,600m 3万5,800円
11万8,347円

-0.28%

43位 公示地価 中保1278 西高岡駅 450m 3万5,500円
11万7,355円
±0%
44位 公示地価 江尻字村前100-28 高岡駅 3,800m 3万5,300円
11万6,694円

-1.13%

45位 公示地価 熊野町149 高岡駅 3,200m 3万5,200円
11万6,363円

-0.29%

46位 公示地価 戸出狼字焼野島254-1 戸出駅 1,200m 3万3,500円
11万743円

-1.48%

47位 公示地価 金屋町109-2 高岡駅 1,600m 3万3,400円
11万413円

-0.3%

48位 公示地価 戸出町3-2289 戸出駅 1,200m 3万2,500円
10万7,438円

-1.52%

49位 基準地価 宮田町85-7 高岡駅 2,900m 3万2,000円
10万5,785円

-1.85%

50位 基準地価 戸出町2-786-17 戸出駅 410m 3万1,500円
10万4,132円

-1.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR城端線 高岡駅 5万3,149円 17万5,699円
+2.3%
2位 JR氷見線 能町駅 3万8,133円 12万6,059円
0%
3位 万葉線 新町口駅 3万300円 10万165円
-0.99%
4位 万葉線 中新湊駅 3万100円 9万9,504円
-0.67%
5位 あいの風とやま鉄道線 西高岡駅 2万8,250円 9万3,388円
-0.45%
6位 JR氷見線 伏木駅 2万8,025円 9万2,644円
-0.98%
7位 あいの風とやま鉄道線 福岡駅 2万6,780円 8万8,528円
-0.3%
8位 JR城端線 戸出駅 2万6,470円 8万7,504円
-0.9%
9位 万葉線 庄川口駅 2万5,000円 8万2,644円
-0.4%
10位 万葉線 西新湊駅 1万7,000円 5万6,198円
0%
11位 万葉線 海王丸駅 1万4,700円 4万8,595円
0%
12位 JR氷見線 雨晴駅 1万1,600円 3万8,347円
-1.7%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県高岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,406万円1,782万円1,544万円1,861万円1,758万円1,307万円1,136万円1,414万円1,160万円1,317万円1,270万円1,236万円1,281万円1,357万円
取引件数 0件3件276件375件420件346件329件400件374件362件351件358件322件379件72件
坪単価 0円266,666円56,636円77,709円69,945円55,621円63,905円55,347円49,929円44,765円45,940円50,248円36,195円48,080円36,180円
平米単価 0円80,000円17,193円23,621円21,191円16,801円19,408円16,781円15,137円13,542円13,927円15,221円10,930円14,511円10,959円
前年比 ---78.76%37.21%-9.99%-20.48%14.89%-13.39%-9.79%-10.34%2.62%9.38%-27.97%32.84%-24.75%

富山県高岡市不動産売却取引実績

該当件数 4,367 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県高岡市和田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

130,000円

41,000円

180m2

長方形
6.2m/市道/東60%200%
2019年

富山県高岡市鷲北新

工業地域

宅地(土地)

48万円

39,000円

12,000円

410m2

ほぼ台形
10.0m/市道/北西60%200%
2019年

富山県高岡市鷲北新

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

610万円

290m2

ほぼ長方形

1988年

RC造630m2共同住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

富山県高岡市蓮花寺

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

120,000円

36,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

富山県高岡市蓮花寺

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

34,000円

10,000円

970m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

富山県高岡市蓮花寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

120m2

ほぼ長方形

1972年

鉄骨造造100m27.5m/市道/北60%200%
2019年

富山県高岡市向野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

170m2

長方形

1988年

木造120m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

富山県高岡市向野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

83万円

135m2

ほぼ長方形

2001年

85m2住宅6.5m/市道/北西60%200%
2019年

富山県高岡市向野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

61,000円

18,000円

540m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

富山県高岡市宮田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

23万円

70m2

長方形

1956年

85m2住宅3.5m/市道/南東60%200%
2019年

富山県高岡市丸の内

商業地域

宅地(土地と建物)

860万円

430m2

長方形

1985年

RC造1,800m2事務所15.5m/国道/北東80%400%
2019年

富山県高岡市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

26万円

70m2

長方形

1965年

木造75m2住宅22.0m/国道/南東80%400%
2019年

富山県高岡市放生津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

29万円

95m2

長方形

1968年

木造105m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

富山県高岡市放生津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

67,000円

20,000円

75m2

長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

富山県高岡市古定塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

13万円

85m2

ほぼ長方形

1972年

90m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

富山県高岡市二塚

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

10,000円

3,000円

440m2

台形
5.0m/市道/東70%400%
2019年

富山県高岡市二上町

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

40,000円

12,000円

165m2

ほぼ正方形
4.0m/道路/北70%400%
2019年

富山県高岡市伏木矢田上町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

210m2

長方形

2003年

180m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

富山県高岡市福岡町大滝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

730m2

ほぼ長方形

1987年

RC造230m2店舗13.0m/国道/南東60%200%
2019年

富山県高岡市福岡町赤丸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2,300万円

2,000m2

ほぼ長方形

1985年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所、倉庫7.0m/市道/東60%200%
該当件数4,367件中  0~20件表示

富山県高岡市の売買情報について

富山県高岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,367件の実績があり、平均取引総額は1,419万円となっています。2019年の坪単価:36,180円・平米単価:10,959円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.75%の下降で富山県の中では、高岡市は2位、全国で769位となっています。また、高岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,649人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県高岡市でも増加傾向にあり約3,470人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,028人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県高岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 186,827185,682181,229176,061172,125162,476154,284145,494136,282126,920
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,0494,9745,0424,7254,8084,6844,5004,2244,1884,0373,8454,1404,3044,4494,1834,6814,700
転出数 5,9855,6885,6075,6235,3805,3215,0534,8914,8634,3384,0914,1914,4304,4834,3034,4164,285
出生数 1,6421,6201,5151,5321,4431,4011,3621,3171,3841,2971,1821,2451,2371,2601,2521,1681,176
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,973人(31%) 57,443人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 94,740人(55%) 87,712人(54%)
0歳~14歳の年少 19,223人(11%) 16,144人(10%)
男性 78,950人 78,217人
女性 85,668人 83,082人

富山県高岡市の不動産売買情報

富山県の不動産売買情報

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