富山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万3,181円/m2 20万8,862円/坪 6万4,471円/m2 21万3,127円/坪
前年: 6万2,128円/m2 , 20万5,381円/坪 前年比:+1.69% 前年:6万3,294円/m2 , 20万9,236円/坪 前年比:+1.85%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万3,181円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に6.22万円/m2、最高値をみてみると1993年に39.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると33.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.47万円/m2、最高値は7.11万円/m2で最安値は6.22万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中新川郡舟橋村2万1,933円/m2、中新川郡上市2万1,866円/m2、中新川郡立山町2万2,400円/m2、射水市3万2,913円/m2、滑川市2万7,550円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,332円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 桜町2-1-5 富山駅 310m 51万7,000円
170万9,090円

+2.37%

2位 公示地価 桜町2-1-5 富山駅 290m 51万2,000円
169万2,561円

+2.81%

3位 公示地価 総曲輪3-5-9 富山駅 1,500m 40万円
132万2,314円
±0%
4位 公示地価 桜町1-3-4 富山駅 320m 38万2,000円
126万2,809円

+2.68%

5位 基準地価 牛島町116 富山駅 250m 32万4,000円
107万1,074円

+4.85%

6位 基準地価 新富町2-4-20 富山駅 500m 28万5,000円
94万2,148円

+5.55%

7位 公示地価 新桜町5-3 富山駅 580m 25万3,000円
83万6,363円

+3.26%

8位 基準地価 荒町5-3 富山駅 1,400m 25万円
82万6,446円

+0.8%

9位 基準地価 大手町3-7 富山駅 1,200m 24万7,000円
81万6,528円

+0.81%

10位 基準地価 西町7-2 富山駅 1,600m 21万4,000円
70万7,438円

+0.46%

11位 公示地価 桜木町8-30 富山駅 960m 20万4,000円
67万4,380円
±0%
12位 基準地価 神通本町1-3-5 富山駅 400m 20万円
66万1,157円

+3.62%

13位 公示地価 安住町7-9 富山駅 800m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

14位 公示地価 旅籠町3-2 富山駅 1,500m 14万円
46万2,809円

+3.7%

15位 基準地価 中央通り1-3-5 富山駅 1,700m 14万円
46万2,809円

-3.45%

16位 基準地価 八尾町小長谷字堀切118-1 越中八尾駅 2,700m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

17位 基準地価 舟橋南町6-3 富山駅 1,100m 11万6,000円
38万3,471円

+3.57%

18位 公示地価 舟橋南町6-3 富山駅 1,100m 11万4,000円
37万6,859円

+3.63%

19位 公示地価 堤町通り2-7-10 富山駅 1,900m 11万3,000円
37万3,553円

+1.8%

20位 基準地価 鹿島町1-7-5 富山駅 1,700m 10万3,000円
34万495円

+5.1%

21位 公示地価 安田町6-10 富山駅 700m 10万円
33万578円

+2.56%

22位 公示地価 芝園町1-5-17 富山駅 1,100m 9万5,000円
31万4,049円

+3.82%

23位 公示地価 神通町2-4-2 富山駅 600m 9万3,500円
30万9,090円

+5.05%

24位 公示地価 今泉西部町7-3 富山駅 3,600m 9万1,500円
30万2,479円

+1.32%

25位 基準地価 安野屋町2-6-12 富山駅 1,500m 9万円
29万7,520円

+2.27%

26位 基準地価 奥田寿町字桶川1-38 富山駅 900m 8万7,600円
28万9,586円

+6.18%

27位 基準地価 掛尾町623 南富山駅 1,200m 8万6,000円
28万4,297円

+0.82%

28位 公示地価 太田口通り1-6-19 富山駅 1,900m 8万5,100円
28万1,322円
±0%
29位 公示地価 奥田寿町字桶川1-38 富山駅 900m 8万5,000円
28万991円

+4.29%

30位 基準地価 五番町1-13 富山駅 2,100m 8万4,500円
27万9,338円

+4.32%

31位 公示地価 花園町3-3-9 富山駅 2,400m 8万3,000円
27万4,380円

+0.6%

32位 公示地価 北新町1-2-38 富山駅 1,100m 8万2,800円
27万3,719円
±0%
33位 基準地価 牛島本町1-字百四十歩1744-1 富山駅 590m 8万2,000円
27万1,074円

+5.12%

34位 公示地価 豊川町2-13 富山駅 1,800m 8万500円
26万6,115円

+1.89%

35位 基準地価 布瀬町南1-6-6 富山駅 3,500m 7万9,800円
26万3,801円

+1.01%

36位 公示地価 千石町4-5-3 富山駅 2,100m 7万9,600円
26万3,140円

+1.66%

37位 公示地価 南田町1-4-4 富山駅 2,100m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
38位 基準地価 西中野町1-3-5 富山駅 2,400m 7万8,000円
25万7,851円

+1.96%

39位 公示地価 西中野町1-3-5 富山駅 2,400m 7万7,500円
25万6,198円

+2.64%

40位 公示地価 千石町6-3-4 富山駅 2,200m 7万6,000円
25万1,239円

+0.39%

41位 公示地価 布瀬町南2-3-5 富山駅 3,400m 7万6,000円
25万1,239円

+0.66%

42位 公示地価 泉町1-1-5 富山駅 1,600m 7万5,500円
24万9,586円
±0%
43位 公示地価 磯部町2-7-3 富山駅 2,300m 7万5,500円
24万9,586円

+1.07%

44位 基準地価 泉町1-1-5 富山駅 1,600m 7万5,500円
24万9,586円
±0%
45位 公示地価 堀川小泉町1-11-18 大泉駅 830m 7万3,500円
24万2,975円

+1.37%

46位 公示地価 東中野町1-2-21 富山駅 2,700m 7万2,200円
23万8,677円

+2.26%

47位 基準地価 花園町3-2-4 富山駅 2,400m 7万1,000円
23万4,710円

+1.42%

48位 基準地価 太郎丸西町1-3-3 富山駅 2,800m 7万800円
23万4,049円

+0.42%

49位 公示地価 弥生町1-10-11 富山駅 1,300m 7万円
23万1,404円
±0%
50位 公示地価 婦中町下轡田215-1 速星駅 1,600m 6万9,700円
23万413円

+1.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 富山駅 12万4,151円 41万416円
+1.98%
2位 富山地鉄市内線 大学前駅 6万8,000円 22万4,793円
0%
3位 富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 5万2,500円 17万3,553円
+0.57%
4位 富山ライトレール 越中中島駅 4万9,700円 16万4,297円
0%
5位 富山地鉄不二越・上滝線 南富山駅 4万9,386円 16万3,259円
+0.59%
6位 富山地鉄不二越・上滝線 不二越駅 4万7,966円 15万8,565円
+0.66%
7位 富山ライトレール 奥田中学校前駅 4万5,500円 15万413円
0%
8位 富山地鉄不二越・上滝線 大泉駅 4万5,114円 14万9,137円
+0.7%
9位 富山地鉄本線 新庄田中駅 4万1,700円 13万7,851円
+1.21%
10位 富山ライトレール 下奥井駅 4万833円 13万4,985円
-0.09%
11位 富山地鉄本線 東新庄駅 4万312円 13万3,262円
+0.62%
12位 JR高山本線 婦中鵜坂駅 3万9,200円 12万9,586円
+0.51%
13位 JR高山本線 速星駅 3万8,557円 12万7,461円
+12.97%
14位 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 3万8,000円 12万5,619円
+0.79%
15位 富山ライトレール 東岩瀬駅 3万6,000円 11万9,008円
0%
16位 JR高山本線 越中八尾駅 3万4,187円 11万3,014円
-0.8%
17位 富山ライトレール 城川原駅 3万3,100円 10万9,421円
0%
18位 あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 3万2,455円 10万7,289円
-0.18%
19位 富山地鉄不二越・上滝線 小杉駅 3万2,450円 10万7,272円
+1.24%
20位 富山ライトレール 犬島新町駅 3万800円 10万1,818円
0%
21位 富山ライトレール 蓮町駅 2万8,633円 9万4,654円
-0.47%
22位 富山地鉄不二越・上滝線 上堀駅 2万8,233円 9万3,332円
+1.07%
23位 富山地鉄本線 越中荏原駅 2万7,312円 9万287円
+1.2%
24位 あいの風とやま鉄道線 東富山駅 2万6,166円 8万6,499円
+0.38%
25位 JR高山本線 西富山駅 2万5,900円 8万5,619円
+36.07%
26位 富山ライトレール 大広田駅 2万4,350円 8万495円
-1.02%
27位 JR高山本線 千里駅 2万2,350円 7万3,884円
0%
28位 JR高山本線 笹津駅 2万1,857円 7万2,254円
-0.84%
29位 富山地鉄不二越・上滝線 上滝駅 1万7,833円 5万8,952円
-2.02%
30位 あいの風とやま鉄道線 水橋駅 1万6,916円 5万5,920円
-0.98%
31位 富山地鉄不二越・上滝線 開発駅 1万6,300円 5万3,884円
-0.21%
32位 富山地鉄不二越・上滝線 大庄駅 1万6,150円 5万3,388円
-0.31%
33位 富山ライトレール 岩瀬浜駅 1万1,800円 3万9,008円
0%
34位 JR高山本線 楡原駅 8,200円 2万7,107円
-1.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県富山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円330万円2,013万円1,985万円1,938万円1,890万円1,739万円1,680万円1,852万円1,821万円1,479万円1,686万円1,988万円1,801万円1,926万円
取引件数 0件1件641件792件826件809件843件843件830件758件880件888件857件790件153件
坪単価 0円80,000円70,025円64,986円47,147円51,899円52,378円40,485円46,656円46,777円48,229円43,018円48,092円51,282円53,359円
平米単価 0円24,000円21,176円19,666円14,266円15,681円15,881円12,246円14,132円14,214円14,580円13,024円14,578円15,534円16,117円
前年比 ---12.47%-7.2%-27.45%10.08%0.92%-22.71%15.24%0.26%3.1%-10.8%11.8%6.63%4.05%

富山県富山市不動産売却取引実績

該当件数 9,911 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県富山市横内

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

910m2

ほぼ台形

2010年

軽量鉄骨造造175m2住宅8.0m/県道/南東60%200%調停・競売等
2019年

富山県富山市四方荒屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

78万円

390m2

ほぼ長方形

1991年

木造195m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

富山県富山市山田今山田

農地

1万2,000円

125m2

2019年

富山県富山市山田今山田

農地

3万7,000円

240m2

2019年

富山県富山市山田今山田

農地

3,000円

110m2

2019年

富山県富山市山田今山田

農地

9,000円

60m2

2019年

富山県富山市柳町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

85万円

120m2

ほぼ長方形

1996年

木造130m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

富山県富山市八尾町福島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

92万円

54,000円

16,000円

560m2

長方形
6.3m/市道/西60%200%
2019年

富山県富山市八尾町新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

180m2

長方形

2001年

木造115m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

富山県富山市八尾町上新町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

61万円

120m2

長方形

1965年

木造175m2住宅、倉庫8.2m/国道/南東80%200%
2019年

富山県富山市八尾町上笹原

林地

2,000円

280m2

2019年

富山県富山市八尾町鏡町

商業地域

宅地(土地と建物)

31万円

100m2

長方形

1968年

木造80m2住宅3.0m/市道/北東80%400%
2019年

富山県富山市八尾町鏡町

商業地域

宅地(土地と建物)

31万円

100m2

長方形

1965年

木造90m2住宅3.0m/市道/北東80%400%
2019年

富山県富山市八尾町井田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

52万円

58,000円

17,000円

300m2

台形
10.0m/市道/北60%200%
2019年

富山県富山市安野屋町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

25万円

20m2

1991年

改装済
RC造1K60%200%
2019年

富山県富山市安野屋町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

66万円

85m2

長方形

1983年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

富山県富山市安田町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

830万円

690m2

ほぼ長方形

1980年

SRC造580m2店舗12.0m/県道/北西80%300%
2019年

富山県富山市向川原町

商業地域

中古マンション等

79万円

70m2

1989年

未改装
SRC造3LDK住宅80%500%調停・競売等
2019年

富山県富山市向新庄町

第1種住居地域

宅地(土地)

95万円

100,000円

30,000円

310m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

富山県富山市向新庄

宅地(土地)

48万円

93,000円

28,000円

170m2

ほぼ長方形
市道/南
該当件数9,911件中  0~20件表示

富山県富山市の売買情報について

富山県富山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で9,911件の実績があり、平均取引総額は1,817万円となっています。2019年の坪単価:53,359円・平米単価:16,117円となっており、前年の坪単価と比較すると4.05%の上昇で富山県の中では、富山市は1位、全国で612位となっています。また、富山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-10,872人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県富山市でも増加傾向にあり約7,177人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,610人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県富山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 417,595420,804421,239421,953418,686407,814395,732381,752366,313349,867
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,09814,33214,61414,65213,81410,79211,18210,72810,65310,0399,8409,65210,79910,93311,18411,52011,441
転出数 15,51015,00414,93114,66013,66210,85311,36510,68410,2459,6949,2919,56210,22710,56410,04410,47710,556
出生数 4,0194,0443,8783,8173,7713,6563,6103,5763,5113,5663,3903,3553,3253,2873,2653,3223,267
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 117,978人(28%) 125,155人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 245,586人(58%) 233,976人(57%)
0歳~14歳の年少 52,626人(12%) 45,817人(11%)
男性 199,111人 197,589人
女性 212,723人 207,359人

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