富山県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,323円/m2 15万9,745円/坪 4万5,977円/m2 15万1,990円/坪
前年: 4万7,774円/m2 , 15万7,930円/坪 前年比:+1.14% 前年:4万5,105円/m2 , 14万9,107円/坪 前年比:+1.93%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,323円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富山県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に4.81万円/m2、最高値をみてみると1993年に31.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.02万円/m2、最高値は5.66万円/m2で最安値は4.81万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、石川県7万5,135円/m2、長野県4万5,594円/m2、福井県5万1,568円/m2、岐阜県5万5,867円/m2、愛知県19万6,182円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万4,869円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の長野県と比較すると2,729円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 富山市 6万3,767円
21万800円

+1.76%

2位 魚津市 4万9,376円
16万3,226円

-1.1%

3位 高岡市 4万3,375円
14万3,388円

+1.61%

4位 砺波市 3万6,878円
12万1,910円

+0.23%

5位 黒部市 3万3,925円
11万2,148円
±0%
6位 小矢部市 3万1,450円
10万3,966円

+8.56%

7位 氷見市 3万1,345円
10万3,619円

-1.21%

8位 射水市 3万811円
10万1,854円

+2.5%

9位 下新川郡入善町 2万7,137円
8万9,709円

-0.69%

10位 中新川郡上市 2万5,200円
8万3,305円

-0.99%

11位 南砺市 2万5,166円
8万3,193円

+2.01%

12位 滑川市 2万4,390円
8万628円

-1.44%

13位 下新川郡朝日町 2万2,633円
7万4,819円

-1.1%

14位 中新川郡舟橋村 2万2,400円
7万4,049円

+0.56%

15位 中新川郡立山町 2万1,475円
7万991円

-1.16%

16位 黒部市生地神区 1万8,000円
5万9,504円

-2.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 富山駅 12万4,151円 41万416円
+1.98%
2位 富山地鉄市内線 大学前駅 6万8,000円 22万4,793円
0%
3位 富山地鉄本線 宇奈月温泉駅 5万4,500円 18万165円
0%
4位 JR城端線 高岡駅 5万3,149円 17万5,699円
+2.3%
5位 富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 5万2,500円 17万3,553円
+0.57%
6位 あいの風とやま鉄道線 魚津駅 5万1,466円 17万135円
-1.09%
7位 富山ライトレール 越中中島駅 4万9,700円 16万4,297円
0%
8位 富山地鉄不二越・上滝線 南富山駅 4万9,386円 16万3,259円
+0.59%
9位 富山地鉄不二越・上滝線 不二越駅 4万7,966円 15万8,565円
+0.66%
10位 富山ライトレール 奥田中学校前駅 4万5,500円 15万413円
0%
11位 富山地鉄不二越・上滝線 大泉駅 4万5,114円 14万9,137円
+0.7%
12位 富山地鉄本線 新庄田中駅 4万1,700円 13万7,851円
+1.21%
13位 あいの風とやま鉄道線 黒部駅 4万1,666円 13万7,738円
-0.36%
14位 富山ライトレール 下奥井駅 4万833円 13万4,985円
-0.09%
15位 富山地鉄本線 東新庄駅 4万312円 13万3,262円
+0.62%
16位 JR高山本線 婦中鵜坂駅 3万9,200円 12万9,586円
+0.51%
17位 JR高山本線 速星駅 3万8,557円 12万7,461円
+12.97%
18位 JR氷見線 能町駅 3万8,133円 12万6,059円
0%
19位 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 3万8,000円 12万5,619円
+0.79%
20位 富山ライトレール 東岩瀬駅 3万6,000円 11万9,008円
0%
21位 JR城端線 砺波駅 3万5,969円 11万8,905円
+0.23%
22位 あいの風とやま鉄道線 越中大門駅 3万5,100円 11万6,033円
-0.16%
23位 JR高山本線 越中八尾駅 3万4,187円 11万3,014円
-0.8%
24位 JR氷見線 氷見駅 3万3,744円 11万1,550円
-1.24%
25位 万葉線 新町口駅 3万3,250円 10万9,917円
+117.32%
26位 富山ライトレール 城川原駅 3万3,100円 10万9,421円
0%
27位 あいの風とやま鉄道線 石動駅 3万1,450円 10万3,966円
+8.56%
28位 あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 3万940円 10万2,280円
-0.33%
29位 富山ライトレール 犬島新町駅 3万800円 10万1,818円
0%
30位 万葉線 中新湊駅 2万9,875円 9万8,760円
-0.83%
31位 富山地鉄不二越・上滝線 小杉駅 2万9,853円 9万8,687円
+0.11%
32位 富山ライトレール 蓮町駅 2万8,633円 9万4,654円
-0.47%
33位 あいの風とやま鉄道線 入善駅 2万8,528円 9万4,307円
-0.7%
34位 あいの風とやま鉄道線 西高岡駅 2万8,250円 9万3,388円
-0.45%
35位 富山地鉄不二越・上滝線 上堀駅 2万8,233円 9万3,332円
+1.07%
36位 JR氷見線 伏木駅 2万8,025円 9万2,644円
-0.98%
37位 万葉線 西新湊駅 2万7,875円 9万2,148円
-0.81%
38位 JR城端線 福光駅 2万7,580円 9万1,173円
+18.67%
39位 JR城端線 福野駅 2万7,381円 9万515円
-2.09%
40位 富山地鉄本線 越中荏原駅 2万7,312円 9万287円
+1.2%
41位 富山地鉄本線 中滑川駅 2万7,166円 8万9,804円
-1.22%
42位 富山地鉄本線 東三日市駅 2万7,150円 8万9,752円
-1.99%
43位 JR城端線 油田駅 2万6,850円 8万8,760円
0%
44位 あいの風とやま鉄道線 福岡駅 2万6,780円 8万8,528円
-0.3%
45位 JR城端線 戸出駅 2万6,470円 8万7,504円
-0.9%
46位 富山地鉄立山線 五百石駅 2万6,250円 8万6,776円
-1.51%
47位 あいの風とやま鉄道線 東富山駅 2万6,166円 8万6,499円
+0.38%
48位 富山地鉄本線 上市駅 2万5,942円 8万5,758円
-1.1%
49位 JR高山本線 西富山駅 2万5,900円 8万5,619円
+36.07%
50位 富山地鉄本線 滑川駅 2万5,300円 8万3,636円
-2.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

富山県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,053万円1,621万円1,613万円1,500万円1,527万円1,352万円1,253万円1,412万円1,266万円1,225万円1,331万円1,610万円1,417万円1,433万円
取引件数 0件14件1,624件2,087件2,199件2,036件2,043件2,127件2,098件2,046件2,089件2,163件1,911件1,962件368件
坪単価 0円62,857円54,933円57,084円46,139円44,997円46,485円38,991円39,953円36,809円39,652円37,930円38,728円43,460円41,241円
平米単価 0円18,857円16,629円17,293円13,964円13,595円14,083円11,803円12,103円11,167円12,007円11,486円11,723円13,158円12,467円
前年比 ---12.61%3.92%-19.17%-2.48%3.31%-16.12%2.47%-7.87%7.72%-4.34%2.1%12.22%-5.11%

富山県不動産売却取引実績

該当件数 24,767 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

富山県下新川郡朝日町横尾

農地

4万4,000円

490m2

2019年

富山県下新川郡朝日町沼保

商業地域

宅地(土地)

8万円

40,000円

12,000円

65m2

不整形
5.0m/町道/西80%400%
2019年

富山県下新川郡朝日町月山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

58万円

17,000円

5,100円

1,100m2

長方形
12.0m/町道/西60%200%
2019年

富山県下新川郡朝日町大家庄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

57,000円

17,000円

130m2

ほぼ長方形
6.5m/県道/東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町舟見

農地

6万6,000円

2,100m2

2019年

富山県下新川郡入善町入膳

準工業地域

宅地(土地)

53万円

110,000円

34,000円

155m2

ほぼ正方形
15.0m/国道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町入膳

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

51万円

115m2

台形

1995年

鉄骨造造60m2駐車場、その他16.0m/県道/西80%200%
2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

4,000円

1,300m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

1,000円

190m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

林地

1,000円

410m2

2019年

富山県下新川郡入善町下山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

8万円

310m2

長方形
木造8.5m/町道/南西60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町田中

農地

1万3,000円

540m2

2019年

富山県下新川郡入善町椚山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

69万円

230m2

ほぼ長方形

2000年

木造200m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

59,000円

18,000円

300m2

長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

76,000円

23,000円

650m2

不整形
15.0m/国道/南東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町上野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

46万円

33,000円

10,000円

460m2

不整形
6.0m/町道/東60%200%
2019年

富山県下新川郡入善町新屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

34,000円

10,000円

125m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/西60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

1,200m2

不整形

1974年

鉄骨造造380m2工場8.0m/県道/北60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町竹林

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

19,000円

5,600円

730m2

ほぼ台形
8.0m/町道/南60%200%
2019年

富山県中新川郡立山町五百石

商業地域

宅地(土地と建物)

35万円

140m2

ほぼ長方形

1972年

木造150m2住宅11.0m/県道/北80%400%
該当件数24,767件中  0~20件表示

富山県の売買情報について

富山県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で24,767件の実績があり、平均取引総額は1,422万円となっています。2019年の坪単価:41,241円・平米単価:12,467円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.11%の下降で富山県は全国で41位となっています。また、富山県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-38,168人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。富山県エリアの一人当たりの平均賃金は、396万円となっていて過去の平均賃金と比べると下がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、富山県でも増加傾向にあり約13,930人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-52,221人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

富山県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 383万円398万円399万円394万円408万円402万円419万円396万円

富山県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,032,6141,025,4651,029,6951,070,7911,103,4591,118,3691,120,1611,123,1251,120,8511,111,7291,093,2471,066,3281,028,160985,889940,070891,552841,431
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,06516,42715,86115,46615,29714,88014,80814,04113,17012,96412,66412,97812,68012,15212,59213,40213,100
転出数 18,23318,75617,65116,82716,41416,03716,11715,86115,32214,89613,31013,31813,35313,50613,79014,43914,207
出生数 10,1709,9949,8549,3629,3968,9738,9658,7288,7098,4268,1887,8237,8807,7227,5567,5677,302
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 322,899人(30%) 336,829人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 605,545人(56%) 553,324人(55%)
0歳~14歳の年少 128,848人(12%) 106,289人(10%)
男性 488,448人 484,004人
女性 527,914人 512,438人

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