岩船郡関川村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 9,700円/m2 3万2,066円/坪
前年: - - 前年:9,850円/m2 , 3万2,561円/坪 前年比:-1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価9,700円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.97万円/m2、最高値をみてみると2001年に1.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は1.07万円/m2、最高値は1.21万円/m2で最安値は0.97万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、胎内市2万4,466円/m2、村上市2万4,463円/m2、西置賜郡小国町1万3,516円/m2、新発田市2万7,531円/m2、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,015円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字下関894-2 越後下関駅 350m 1万2,900円
4万2,644円

-1.53%

2位 基準地価 大字大島386-1 越後大島駅 450m 6,500円
2万1,487円

-1.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR米坂線 越後下関駅 1万2,900円 4万2,644円
-1.53%
2位 JR米坂線 越後大島駅 6,500円 2万1,487円
-1.52%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県岩船郡関川村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円262万円170万円96万円574万円175万円315万円85万円244万円136万円145万円241万円124万円29万円
取引件数 0件0件14件9件11件12件13件12件7件15件12件16件6件5件1件
坪単価 0円0円10,785円15,444円4,363円17,691円4,030円9,275円8,857円4,000円6,508円3,831円0円0円0円
平米単価 0円0円3,314円4,722円1,318円5,365円1,184円2,796円2,700円1,200円1,983円1,125円0円0円0円
前年比 ---43.2%-71.75%305.48%-77.22%130.15%-4.51%-54.84%62.7%-41.13%---

新潟県岩船郡関川村不動産売却取引実績

該当件数 133 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県岩船郡関川村大字湯沢

林地

2万9,000円

820m2

2018年

新潟県岩船郡関川村大字土沢

農地

6万5,000円

195m2

2018年

新潟県岩船郡関川村大字下関

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

390m2

ほぼ長方形
軽量鉄骨造造45m2駐車場6.8m/市道/北
2018年

新潟県岩船郡関川村大字小見

林地

4,000円

380m2

2018年

新潟県岩船郡関川村大字大石

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

930m2

不整形

1962年

木造330m2住宅、作業場、倉庫4.0m/村道/南
2018年

新潟県岩船郡関川村大字内須川

農地

1,000円

420m2

2017年

新潟県岩船郡関川村大字湯沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

31万円

280m2

ほぼ台形
木造110m2店舗5.4m/村道/北東
2017年

新潟県岩船郡関川村大字宮前

農地

2万3,000円

780m2

2017年

新潟県岩船郡関川村大字土沢

林地

4,000円

230m2

2017年

新潟県岩船郡関川村大字土沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

145m2

ほぼ長方形

2001年

木造150m2店舗24.0m/国道/南西
2017年

新潟県岩船郡関川村大字辰田新

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

660m2

ほぼ台形

1976年

木造200m2住宅6.0m/村道/南
2017年

新潟県岩船郡関川村大字上関

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

41万円

410m2

台形

1970年

RC造160m2住宅8.5m/県道/南西
2016年

新潟県岩船郡関川村大字湯沢

林地

13万円

4,200m2

2016年

新潟県岩船郡関川村大字湯沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

185m2

ほぼ台形

1986年

木造110m2住宅1.8m/道路/南
2016年

新潟県岩船郡関川村大字土沢

農地

8,000円

480m2

2016年

新潟県岩船郡関川村大字高田

農地

6,000円

610m2

2016年

新潟県岩船郡関川村大字高田

林地

9,000円

390m2

2016年

新潟県岩船郡関川村大字高田

林地

2万5,000円

1,100m2

2016年

新潟県岩船郡関川村大字下関

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

610m2

長方形

1975年

RC造280m2住宅、駐車場6.8m/県道/南調停・競売等
2016年

新潟県岩船郡関川村大字下関

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

19万円

170m2

ほぼ長方形
80m2住宅4.2m/村道/東
該当件数133件中  0~20件表示

新潟県岩船郡関川村の売買情報について

新潟県岩船郡関川村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で133件の実績があり、平均取引総額は222万円となっています。新潟県の中では、岩船郡関川村は36位、全国で1,757位となっています。また、岩船郡関川村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-467人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県岩船郡関川村では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-830人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県岩船郡関川村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 7,7817,5107,0196,4385,8325,3654,8664,4113,9963,607
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 148114125125116117115107100100121115112104769193
転出数 184188171170167156184188169145194108158162154157157
出生数 5746493857384825393433393237222730
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,282人(39%) 2,108人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 2,949人(50%) 2,119人(45%)
0歳~14歳の年少 601人(10%) 429人(9%)
男性 2,237人 2,199人
女性 2,607人 2,457人

新潟県岩船郡関川村の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

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