中魚沼郡津南町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 2万1,547円/m2 7万1,229円/坪
前年: - - 前年:2万2,007円/m2 , 7万2,750円/坪 前年比:-2.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価2万1,547円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.15万円/m2、最高値をみてみると1997年に14.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は2.51万円/m2、最高値は2.95万円/m2で最安値は2.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下水内郡栄村:0円/m2、十日町市2万9,200円/m2、上越市大島区:0円/m2、南魚沼郡湯沢町2万9,900円/m2、南魚沼市2万6,162円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,052円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字結東卯151 津南駅 12,000m 3万6,000円
11万9,008円

-2.71%

2位 基準地価 大字下船渡戊416-2 津南駅 1,900m 2万6,000円
8万5,950円

-2.26%

3位 基準地価 大字下船渡戊399-3 津南駅 1,900m 1万7,600円
5万8,181円

-1.13%

4位 基準地価 大字上郷宮野原15-1 森宮野原駅 1,500m 6,590円
2万1,785円

-0.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯山線 津南駅 2万6,533円 8万7,712円
-2.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県中魚沼郡津南町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円202万円798万円240万円337万円314万円132万円290万円183万円144万円156万円422万円165万円356万円
取引件数 0件0件26件21件22件18件23件41件43件25件27件26件19件13件8件
坪単価 0円0円7,334円1,090円3,940円20,506円9,904円731円4,839円11,204円9,188円9,357円7,789円6,176円0円
平米単価 0円0円2,215円328円1,191円6,179円3,017円221円1,467円3,422円2,775円2,846円2,326円1,869円0円
前年比 ----85.14%261.47%420.46%-51.7%-92.62%561.97%131.54%-17.99%1.84%-16.76%-20.71%-

新潟県中魚沼郡津南町不動産売却取引実績

該当件数 312 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字中深見

農地

2,000円

610m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字中深見

農地

1,000円

135m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字外丸

農地

5万円

380m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

260万円

310m2

ほぼ長方形

2015年

木造90m2住宅6.0m/私道/南
2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原

農地

7,000円

910m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原

農地

8万円

4,300m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷子種新田

農地

10万円

3,200m2

2019年

新潟県中魚沼郡津南町大字赤沢

農地

1万円

430m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字谷内

農地

8万8,000円

1,400m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字中深見

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

7,300円

2,200円

270m2

ほぼ整形
5.0m/町道/西
2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字外丸

都市計画区域外

宅地(土地)

6万6,000円

13,000円

4,000円

165m2

不整形
4.0m/県道/南東
2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

農地

6万円

860m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

林地

8万1,000円

530m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

13万円

110m2

ほぼ長方形

1965年

木造100m2住宅8.0m/国道/北東
2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

20,000円

6,100円

230m2

ほぼ整形
接面道路無
2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡

都市計画区域外

宅地(土地)

47万円

40,000円

12,000円

390m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北東
2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原

農地

5,000m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷上田

農地

1万3,000円

310m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字上郷上田

農地

4万円

290m2

2018年

新潟県中魚沼郡津南町大字芦ケ崎

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

290m2

ほぼ長方形

1994年

木造230m2住宅、その他4.5m/町道/東
該当件数312件中  0~20件表示

新潟県中魚沼郡津南町の売買情報について

新潟県中魚沼郡津南町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で312件の実績があり、平均取引総額は269万円となっています。新潟県の中では、中魚沼郡津南町は33位、全国で1,694位となっています。また、中魚沼郡津南町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-773人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県中魚沼郡津南町でも増加傾向にあり約28人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,378人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県中魚沼郡津南町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,86512,38911,71910,88110,0299,2568,5147,8547,2496,670
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 223260223231210194199194192185183199183172184195179
転出数 321313279244316310330289242232229233225258256266278
出生数 9885867578765656526560616063466160
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,909人(38%) 3,937人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 5,131人(51%) 3,753人(44%)
0歳~14歳の年少 989人(9%) 780人(9%)
男性 4,201人 4,081人
女性 4,795人 4,389人

新潟県中魚沼郡津南町の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

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