南蒲原郡田上町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,250円/m2 6万330円/坪 1万8,666円/m2 6万1,705円/坪
前年: 1万8,800円/m2 , 6万2,148円/坪 前年比:-2.93% 前年:1万9,166円/m2 , 6万3,358円/坪 前年比:-2.61%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,250円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.82万円/m2、最高値をみてみると2001年に3.47万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.21万円/m2、最高値は2.63万円/m2で最安値は1.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加茂市3万5,000円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、三条市3万7,255円/m2、五泉市2万3,350円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万580円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字吉田新田字大清水沢乙518-11 羽生田駅 1,100m 1万9,800円
6万5,454円

-2.47%

2位 公示地価 大字羽生田字竹ノ花丙193-24 羽生田駅 700m 1万9,500円
6万4,462円

-2.99%

3位 基準地価 大字田上字山田丙1242-5 田上駅 800m 1万8,900円
6万2,479円

-2.58%

4位 基準地価 大字羽生田字大郷庵丙431-1 羽生田駅 450m 1万7,300円
5万7,190円

-2.81%

5位 公示地価 大字羽生田字内山外乙632-23 羽生田駅 1,300m 1万7,000円
5万6,198円

-2.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 田上駅 1万8,900円 6万2,479円
-2.58%
2位 JR信越本線(直江津~新潟) 羽生田駅 1万8,400円 6万826円
-2.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県南蒲原郡田上町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,040万円1,040万円778万円934万円935万円705万円1,860万円714万円658万円522万円543万円1,923万円273万円
取引件数 0件0件9件25件11件13件14件15件10件17件21件15件18件11件4件
坪単価 0円0円41,000円22,040円20,636円10,000円13,000円4,306円35,120円19,294円13,152円8,666円9,311円17,454円0円
平米単価 0円0円12,222円6,644円6,245円3,053円3,942円1,300円10,720円5,794円3,971円2,640円2,783円5,272円0円
前年比 ----46.24%-6.37%-51.54%30%-66.88%715.61%-45.06%-31.83%-34.11%7.44%87.46%-

新潟県南蒲原郡田上町不動産売却取引実績

該当件数 183 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

290m2

ほぼ整形

1991年

木造65m2住宅4.0m/私道/南東70%200%
2019年

新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

220m2

ほぼ長方形

1983年

木造125m2住宅4.8m/町道/北70%200%
2019年

新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田

林地

20万円

690m2

2019年

新潟県南蒲原郡田上町大字石田新田

農地

1万3,000円

220m2

2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字横場新田

農地

4万2,000円

460m2

2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

2,000m2

ほぼ長方形

1971年

6.5m/町道/北70%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田

近隣商業地域

宅地(土地)

360万円

51,000円

15,000円

2,000m2

ほぼ整形
12.0m/道路/北西80%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

340m2

台形

1986年

木造105m2住宅4.0m/町道/南東70%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

10,000円

3,000円

950m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西60%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字田上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

280m2

台形

1990年

木造160m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字田上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

86,000円

26,000円

165m2

長方形
6.0m/町道/北東70%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字田上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

6万円

230m2

ほぼ長方形

1984年

木造150m2住宅5.8m/町道/東60%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字田上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

長方形

1978年

木造6.0m/町道/西70%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字田上

工業地域

宅地(土地)

1,300万円

45,000円

14,000円

2,000m2

ほぼ整形
15.0m/町道/北西60%200%
2018年

新潟県南蒲原郡田上町大字川船河

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

350m2

ほぼ長方形
木造360m2工場11.0m/国道/西60%200%
2017年

新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

ほぼ正方形
木造130m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2017年

新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田

第1種住居地域

宅地(土地)

18万円

9,500円

2,900円

630m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南60%200%
2017年

新潟県南蒲原郡田上町大字横場新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万9,000円

4,100円

1,200円

560m2

不整形
6.5m/町道/南東70%200%
2017年

新潟県南蒲原郡田上町大字湯川

林地

7万5,000円

4,600m2

2017年

新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

170m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北60%200%
該当件数183件中  0~20件表示

新潟県南蒲原郡田上町の売買情報について

新潟県南蒲原郡田上町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で183件の実績があり、平均取引総額は897万円となっています。新潟県の中では、南蒲原郡田上町は18位、全国で1,091位となっています。また、南蒲原郡田上町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-865人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県南蒲原郡田上町でも増加傾向にあり約364人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,518人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県南蒲原郡田上町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,52313,64313,36312,79112,18811,32310,5589,7718,9618,125
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 314360295325267269294285261263258262256252257247228
転出数 340327331364314374376339372328280262325315296324318
出生数 9812311510377797590766666677266715747
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,918人(32%) 4,282人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 6,993人(57%) 5,475人(51%)
0歳~14歳の年少 1,277人(10%) 946人(8%)
男性 5,227人 5,153人
女性 5,777人 5,550人

新潟県南蒲原郡田上町の不動産売買情報

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