西蒲原郡弥彦村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,966円/m2 8万9,143円/坪 2万5,150円/m2 8万3,140円/坪
前年: 2万7,366円/m2 , 9万466円/坪 前年比:-1.47% 前年:2万5,450円/m2 , 8万4,132円/坪 前年比:-1.18%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,966円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.69万円/m2、最高値をみてみると1995年に7.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.32万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.1万円/m2、最高値は3.65万円/m2で最安値は2.69万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、燕市4万308円/m2、新潟市西蒲区2万8,466円/m2、三条市3万7,255円/m2、見附市3万366円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,192円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字弥彦字大石原2934-1 弥彦駅 800m 3万7,900円
12万5,289円

-2.83%

2位 基準地価 大字矢作字柿ノ浦7795-7 矢作駅 300m 2万6,400円
8万7,272円

-0.76%

3位 基準地価 大字弥彦字羽黒戸2376-32 弥彦駅 300m 2万3,900円
7万9,008円

-1.65%

4位 公示地価 美山5859-32 矢作駅 1,800m 2万2,200円
7万3,388円
±0%
5位 公示地価 大字走出字十二ノ木216 弥彦駅 500m 2万800円
6万8,760円

-0.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR弥彦線 弥彦駅 2万7,533円 9万1,018円
-1.9%
2位 JR弥彦線 矢作駅 2万4,300円 8万330円
-0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県西蒲原郡弥彦村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,531万円1,375万円786万円447万円2,158万円724万円614万円820万円1,433万円795万円888万円408万円583万円
取引件数 0件0件17件22件24件16件19件16件15件17件20件9件10件10件3件
坪単価 0円0円37,411円36,318円25,691円33,187円20,094円15,187円18,200円30,352円11,350円12,444円37,200円19,180円0円
平米単価 0円0円11,294円11,000円7,812円9,981円6,026円4,612円5,613円9,200円3,455円3,777円11,230円5,830円0円
前年比 ----2.92%-29.26%29.18%-39.45%-24.42%19.84%66.77%-62.61%9.64%198.94%-48.44%-

新潟県西蒲原郡弥彦村不動産売却取引実績

該当件数 198 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

110m2

ほぼ台形

1966年

木造70m24.0m/村道/南西60%200%
2019年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字中山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

570m2

不整形

1973年

木造115m210.0m/村道/南東70%200%
2019年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字観音寺

農地

2万円

280m2

2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

21万円

51,000円

16,000円

135m2

長方形
5.0m/村道/南西60%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

110m2

ほぼ台形

1992年

木造175m212.0m/村道/南西70%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

200m2

ほぼ台形

1989年

木造95m2住宅7.0m/村道/南西
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

5万5,000円

175m2

ほぼ長方形

1965年

木造65m2住宅4.5m/村道/北西60%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

1,600m2

ほぼ整形

2005年

木造190m2住宅3.5m/村道/南70%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

22,000円

6,600円

1,500m2

不整形
18.0m/県道/南
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

7,800円

2,400円

150m2

ほぼ長方形
6.0m/村道/西
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

97,000円

29,000円

105m2

長方形
12.0m/村道/北70%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字麓

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

14,000円

4,300円

190m2

長方形
接面道路無70%200%
2018年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字井田

農地

5万6,000円

800m2

2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

48万円

560m2

ほぼ台形

1971年

木造115m2住宅4.5m/村道/南西60%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

73,000円

22,000円

135m2

ほぼ台形
4.5m/村道/南西60%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

210万円

82,000円

25,000円

860m2

長方形
6.0m/村道/南70%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

56万円

110,000円

33,000円

170m2

長方形
6.0m/私道/東70%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字矢作

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

93,000円

28,000円

170m2

長方形
6.0m/道路/東70%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村美山

工業地域

宅地(土地と建物)

400万円

1,900m2

長方形

1974年

鉄骨造造850m2工場7.0m/村道/東60%200%
2017年

新潟県西蒲原郡弥彦村大字麓

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

14,000円

4,300円

190m2

長方形
接面道路無70%200%
該当件数198件中  0~20件表示

新潟県西蒲原郡弥彦村の売買情報について

新潟県西蒲原郡弥彦村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で198件の実績があり、平均取引総額は1,139万円となっています。新潟県の中では、西蒲原郡弥彦村は16位、全国で943位となっています。また、西蒲原郡弥彦村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、159人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県西蒲原郡弥彦村でも増加傾向にあり約190人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-692人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県西蒲原郡弥彦村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,4838,5358,5458,5828,2098,3688,1537,8997,6277,320
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 269228210218202224261194304188189155133146168167154
転出数 250238266197205214205187182168174215196165187181212
出生数 8285767274537257618961616547525056
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,272人(27%) 2,462人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 4,833人(58%) 4,141人(55%)
0歳~14歳の年少 1,102人(13%) 900人(11%)
男性 3,638人 3,618人
女性 3,991人 3,885人

新潟県西蒲原郡弥彦村の不動産売買情報

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