胎内市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,466円/m2 8万879円/坪 1万4,162円/m2 4万6,816円/坪
前年: 2万4,733円/m2 , 8万1,761円/坪 前年比:-1.08% 前年:1万3,843円/m2 , 4万5,761円/坪 前年比:+2.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,466円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.44万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.77万円/m2、最高値は3.31万円/m2で最安値は2.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新発田市2万7,531円/m2、岩船郡関川村:0円/m2、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、村上市2万4,463円/m2、新潟市北区2万7,733円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,965円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新潟市北区と比較すると3,267円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2776-8 中条駅 550m 3万5,800円
11万8,347円

-1.38%

2位 基準地価 表町54-6 中条駅 300m 3万円
9万9,173円

-0.67%

3位 基準地価 東本町2160-1 中条駅 1,500m 2万4,700円
8万1,652円

-0.41%

4位 公示地価 若松町1550-123 中条駅 2,200m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

5位 公示地価 本郷町435-3 中条駅 1,200m 1万8,000円
5万9,504円

-1.1%

6位 基準地価 西条字野添602-67 中条駅 2,600m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

7位 基準地価 黒川字上町1298 中条駅 5,000m 1万3,700円
4万5,289円

-0.73%

8位 基準地価 星の宮町423-10 中条駅 1,400m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

9位 基準地価 平木田字野付1699-68 平木田駅 200m 9,800円
3万2,396円

-1.02%

10位 基準地価 高野字茨島249-326 中条駅 3,300m 4,600円
1万5,206円

-1.08%

11位 基準地価 坂井字前坪1951 中条駅 11,000m 3,400円
1万1,239円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 中条駅 1万7,690円 5万8,479円
+1.05%
2位 JR羽越本線 平木田駅 9,800円 3万2,396円
-1.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県胎内市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円769万円1,795万円751万円777万円866万円586万円657万円1,186万円590万円862万円534万円1,762万円426万円
取引件数 0件0件38件44件68件49件53件47件34件46件55件45件39件36件9件
坪単価 0円0円21,100円24,818円13,323円34,338円22,446円19,474円14,232円20,130円19,367円12,697円24,207円16,333円21,666円
平米単価 0円0円6,381円7,527円4,032円10,485円6,807円5,837円4,355円6,141円5,849円3,873円7,330円4,947円6,555円
前年比 ---17.62%-46.32%157.73%-34.63%-13.24%-26.92%41.44%-3.79%-34.44%90.65%-32.53%32.65%

新潟県胎内市不動産売却取引実績

該当件数 563 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県胎内市桃崎浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

570m2

長方形

1956年

木造175m2住宅10.0m/市道/北西70%200%
2019年

新潟県胎内市宮川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

30,000円

9,000円

500m2

長方形
7.0m/県道/南東70%200%
2019年

新潟県胎内市東川内

農地

1万円

185m2

2019年

新潟県胎内市半山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

46万円

79,000円

24,000円

190m2

長方形
10.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県胎内市半山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

280m2

長方形

1991年

木造125m2住宅6.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県胎内市中条

準工業地域

宅地(土地)

47万円

86,000円

26,000円

180m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県胎内市つつじが丘

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

91万円

510m2

不整形

1989年

木造390m2共同住宅6.0m/市道/南70%200%
2019年

新潟県胎内市築地

農地

14万円

4,700m2

2019年

新潟県胎内市山王

農地

2万円

240m2

2018年

新潟県胎内市村松浜

林地

4万9,000円

820m2

2018年

新潟県胎内市村松浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

530m2

長方形

1992年

木造25m2その他4.0m/市道/南東70%200%
2018年

新潟県胎内市本郷町

第1種住居地域

宅地(土地)

24万円

67,000円

20,000円

120m2

長方形
7.0m/県道/北西60%200%
2018年

新潟県胎内市星の宮町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

200m2

長方形

1979年

木造90m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2018年

新潟県胎内市東本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

21万円

27,000円

8,300円

250m2

不整形
3.0m/市道/西60%200%
2018年

新潟県胎内市東本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

19万円

380m2

ほぼ台形

1978年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2018年

新潟県胎内市西本町

準工業地域

宅地(土地)

41万円

31,000円

9,500円

430m2

不整形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

新潟県胎内市西本町

準工業地域

宅地(土地)

81万円

36,000円

11,000円

740m2

長方形
16.0m/市道/北60%200%
2018年

新潟県胎内市西本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

700m2

不整形
180m24.0m/市道/南東60%200%
2018年

新潟県胎内市西条町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

98万円

230m2

ほぼ長方形

1968年

木造80m2住宅3.8m/市道/西60%200%
2018年

新潟県胎内市中村浜

林地

4万8,000円

3,200m2

該当件数563件中  0~20件表示

新潟県胎内市の売買情報について

新潟県胎内市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で563件の実績があり、平均取引総額は900万円となっています。2019年の坪単価:21,666円・平米単価:6,555円となっており、前年の坪単価と比較すると32.65%の上昇で新潟県の中では、胎内市は17位、全国で1,089位となっています。また、胎内市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,025人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県胎内市でも増加傾向にあり約529人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,017人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県胎内市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 34,83034,27832,81331,42430,19828,17326,46624,73222,95721,147
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 957853887791769821801720724624683638648674676680646
転出数 935943992915979822920930859739723741766863748732703
出生数 313258234249246238226237193219201206238220193198196
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,804人(32%) 10,333人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 16,871人(55%) 13,854人(50%)
0歳~14歳の年少 3,464人(11%) 2,986人(10%)
男性 13,289人 13,179人
女性 14,525人 13,994人

新潟県胎内市の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました