魚沼市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,811円/m2 5万8,879円/坪 1万1,917円/m2 3万9,395円/坪
前年: 1万8,163円/m2 , 6万42円/坪 前年比:-1.94% 前年:1万2,122円/m2 , 4万72円/坪 前年比:-1.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,811円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.78万円/m2、最高値をみてみると2005年に3.34万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.2万円/m2、最高値は2.74万円/m2で最安値は1.78万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南魚沼市2万6,162円/m2、小千谷市3万8,700円/m2、十日町市2万9,200円/m2、長岡市4万7,455円/m2、見附市3万366円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,376円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-11 小出駅 800m 3万9,900円
13万1,900円

-3.16%

2位 基準地価 小出島字浦ノ島124-65 小出駅 1,200m 3万4,100円
11万2,727円

-1.16%

3位 公示地価 小出島字佐梨川端1209-74 小出駅 1,500m 3万2,100円
10万6,115円

-0.62%

4位 公示地価 堀之内字関下4012-9 越後堀之内駅 150m 3万500円
10万826円

-1.3%

5位 基準地価 小出島字古屋敷807-19 小出駅 1,500m 2万8,300円
9万3,553円

-0.36%

6位 公示地価 堀之内字稲荷423-9 越後堀之内駅 500m 2万4,400円
8万661円

-1.22%

7位 公示地価 井口新田字下原220-2 小出駅 1,800m 2万2,700円
7万5,041円

-2.16%

8位 公示地価 古新田字居平325-1 小出駅 1,900m 2万1,500円
7万1,074円

-1.38%

9位 基準地価 堀之内字稲荷561-5 越後堀之内駅 700m 1万9,100円
6万3,140円

-0.53%

10位 公示地価 今泉字前田1467-2 藪神駅 250m 1万4,300円
4万7,272円

-2.06%

11位 基準地価 小出島字坂ノ下987-3 小出駅 2,100m 1万3,000円
4万2,975円

-0.77%

12位 公示地価 須原字宮前1504-1 越後須原駅 200m 1万2,300円
4万661円

-3.15%

13位 基準地価 根小屋字菅原1412-4 越後堀之内駅 1,400m 1万500円
3万4,710円

-2.78%

14位 公示地価 今泉字八万田1001-1 藪神駅 600m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

15位 基準地価 大湯温泉字山ノ根320-1 小出駅 13,000m 9,800円
3万2,396円

-3.93%

16位 基準地価 新保字家ノ浦248-2 藪神駅 1,200m 9,720円
3万2,132円

-1.92%

17位 公示地価 須原字鬼田1399 越後須原駅 200m 8,500円
2万8,099円

-3.08%

18位 基準地価 下島字中田1006-7 北堀之内駅 1,300m 8,280円
2万7,371円

-1.78%

19位 基準地価 葎沢字五合瀬172-4 小出駅 5,800m 7,530円
2万4,892円

-2.84%

20位 基準地価 穴沢字新田167 入広瀬駅 550m 6,840円
2万2,611円

-4.07%

21位 基準地価 須原字大谷内4591 越後須原駅 1,200m 6,450円
2万1,322円

-3.16%

22位 公示地価 大倉沢字岩下23-1 魚沼田中駅 1,600m 6,160円
2万363円

-2.69%

23位 基準地価 渋川字野中1664 上条駅 250m 5,650円
1万8,677円

-3.75%

24位 基準地価 金ケ沢字久円明413-3 越後広瀬駅 1,700m 5,580円
1万8,446円

-1.94%

25位 公示地価 湯之谷芋川字赤木324-2 小出駅 8,400m 5,020円
1万6,595円

-1.96%

26位 公示地価 大栃山字浦524-1 入広瀬駅 400m 3,870円
1万2,793円

-3.5%

27位 基準地価 大白川字末澤75 大白川駅 300m 1,990円
6,578円

-4.33%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR只見線 小出駅 2万1,395円 7万727円
-1.67%
2位 JR上越線 越後堀之内駅 2万1,125円 6万9,834円
-1.29%
3位 JR只見線 藪神駅 1万1,440円 3万7,818円
-1.98%
4位 JR只見線 越後須原駅 9,083円 3万26円
-3.13%
5位 JR上越線 北堀之内駅 8,280円 2万7,371円
-1.78%
6位 JR只見線 魚沼田中駅 6,160円 2万363円
-2.69%
7位 JR只見線 上条駅 5,650円 1万8,677円
-3.75%
8位 JR只見線 越後広瀬駅 5,580円 1万8,446円
-1.94%
9位 JR只見線 入広瀬駅 5,355円 1万7,702円
-3.86%
10位 JR只見線 大白川駅 1,990円 6,578円
-4.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県魚沼市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円773万円913万円1,111万円640万円674万円656万円842万円673万円424万円553万円1,328万円2,049万円540万円
取引件数 0件0件59件94件109件89件85件65件70件63件44件73件75件52件11件
坪単価 0円0円33,440円14,021円15,969円29,129円19,829円18,456円21,870円20,119円15,411円15,031円17,388円13,782円26,636円
平米単価 0円0円10,089円4,235円4,827円8,767円6,003円5,556円6,660円6,141円4,663円4,554円5,254円4,167円8,127円
前年比 ----58.07%13.89%82.41%-31.93%-6.92%18.5%-8.01%-23.4%-2.47%15.68%-20.74%93.27%

新潟県魚沼市不動産売却取引実績

該当件数 889 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県魚沼市四日町

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

50,000円

15,000円

145m2

不整形
3.2m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県魚沼市四日町

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

56,000円

17,000円

630m2

ほぼ台形
10.5m/県道/南西60%200%
2019年

新潟県魚沼市吉水

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

83万円

1,300m2

台形

1982年

鉄骨造造300m2倉庫10.5m/国道/南東70%200%
2019年

新潟県魚沼市佐梨

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

62,000円

19,000円

300m2

ほぼ長方形
5.2m/市道/西60%200%
2019年

新潟県魚沼市小出島

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

71,000円

22,000円

300m2

長方形
5.5m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県魚沼市金ケ沢

農地

8万円

2,700m2

2019年

新潟県魚沼市親柄

農地

1万6,000円

590m2

2019年

新潟県魚沼市江口

農地

25万円

3,400m2

2019年

新潟県魚沼市今泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

23,000円

6,900円

340m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北西70%200%
2019年

新潟県魚沼市井口新田

準工業地域

宅地(土地)

190万円

31,000円

9,500円

2,000m2

長方形
7.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県魚沼市青島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

11万円

115m2

ほぼ台形

1980年

鉄骨造造70m2倉庫5.5m/県道/西70%200%
2018年

新潟県魚沼市四日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

40,000円

12,000円

230m2

ほぼ長方形
12.5m/県道/西70%200%
2018年

新潟県魚沼市四日町

第1種住居地域

宅地(土地)

13万円

46,000円

14,000円

90m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/西60%200%
2018年

新潟県魚沼市四日町

準工業地域

宅地(土地と建物)

30万円

145m2

台形

1966年

木造70m2住宅、店舗8.0m/市道/南60%200%
2018年

新潟県魚沼市四日町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

175m2

長方形

1971年

木造155m2住宅4.3m/市道/東60%200%
2018年

新潟県魚沼市四日町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

400m2

長方形

1971年

木造135m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2018年

新潟県魚沼市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

340m2

ほぼ台形

1997年

RC、木造造230m2住宅、その他6.0m/市道/南西70%200%
2018年

新潟県魚沼市山口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万1,000円

18,000円

5,400円

95m2

長方形
6.5m/市道/北東70%200%
2018年

新潟県魚沼市堀之内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

270m2

ほぼ長方形

1989年

RC、木造造210m2住宅、その他8.0m/県道/北東80%200%
2018年

新潟県魚沼市東中

農地

8,000円

680m2

該当件数889件中  0~20件表示

新潟県魚沼市の売買情報について

新潟県魚沼市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で889件の実績があり、平均取引総額は879万円となっています。2019年の坪単価:26,636円・平米単価:8,127円となっており、前年の坪単価と比較すると93.27%の上昇で新潟県の中では、魚沼市は20位、全国で1,102位となっています。また、魚沼市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,250人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県魚沼市でも増加傾向にあり約743人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,062人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県魚沼市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 46,49045,38643,55540,36137,35235,10232,63030,22527,87725,556
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3591,2351,3391,2751,132848790714774722681651653698686659608
転出数 1,5381,5311,5921,6151,4011,0661,2161,0801,0379358919641,0109931,0311,043977
出生数 415390339330378304339282316261270240229247219222226
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,280人(32%) 13,023人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 20,742人(55%) 15,680人(49%)
0歳~14歳の年少 4,283人(11%) 2,965人(9%)
男性 15,849人 15,617人
女性 16,798人 16,051人

新潟県魚沼市の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました