五泉市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,350円/m2 7万7,190円/坪 2万2,455円/m2 7万4,231円/坪
前年: 2万3,633円/m2 , 7万8,125円/坪 前年比:-1.2% 前年:2万588円/m2 , 6万8,059円/坪 前年比:+9.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,350円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.33万円/m2、最高値をみてみると1993年に10.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.58万円/m2、最高値は3.02万円/m2で最安値は2.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、阿賀野市2万561円/m2、南蒲原郡田上町1万8,250円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、加茂市3万5,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,770円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南蒲原郡田上町と比較すると5,100円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 駅前1-374-4 五泉駅 200m 3万500円
10万826円
±0%
2位 公示地価 本町2-5201 五泉駅 700m 2万8,900円
9万5,537円

-1.37%

3位 公示地価 村松甲2248-1 五泉駅 5,300m 2万6,600円
8万7,933円

-1.49%

4位 基準地価 郷屋川2-55-2 五泉駅 700m 2万6,400円
8万7,272円

-0.76%

5位 公示地価 錦町3928-4 五泉駅 1,100m 2万5,800円
8万5,289円

-0.77%

6位 基準地価 北五泉駅前1071-4 北五泉駅 300m 2万5,100円
8万2,975円
±0%
7位 基準地価 緑町1088-5 五泉駅 550m 2万4,700円
8万1,652円
±0%
8位 公示地価 寺沢2-1101-3 五泉駅 800m 2万2,500円
7万4,380円

-0.89%

9位 基準地価 赤海1-448-2 五泉駅 1,300m 2万1,100円
6万9,752円
±0%
10位 基準地価 村松字根木町乙621-1 五泉駅 5,500m 2万円
6万6,115円

-1%

11位 基準地価 村松字愛宕原甲2470-1 五泉駅 5,600m 1万9,300円
6万3,801円

-0.52%

12位 公示地価 石曽根字本村7939-58 五泉駅 6,200m 1万9,100円
6万3,140円

-1.04%

13位 基準地価 村松字四ツ屋丁乙147-19 五泉駅 5,000m 1万7,600円
5万8,181円
-
14位 基準地価 本田屋字本田屋895-1 五泉駅 4,100m 1万7,400円
5万7,520円

-1.7%

15位 公示地価 村松字長柄町乙384 五泉駅 6,500m 1万7,200円
5万6,859円

-1.72%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道) 北五泉駅 2万5,100円 8万2,975円
0%
2位 JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道) 五泉駅 2万2,650円 7万4,876円
+5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県五泉市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円574万円929万円757万円768万円756万円672万円599万円576万円568万円616万円1,009万円859万円663万円
取引件数 0件0件55件90件60件89件88件82件83件96件121件91件103件88件19件
坪単価 0円0円37,385円24,538円28,850円22,723円24,081円26,292円22,430円19,166円19,907円22,238円21,708円22,322円13,736円
平米単価 0円0円11,330円7,453円8,803円6,876円7,292円7,942円6,840円5,788円6,019円6,756円6,577円6,763円4,163円
前年比 ----34.36%17.57%-21.24%5.98%9.18%-14.69%-14.55%3.87%11.71%-2.38%2.83%-38.46%

新潟県五泉市不動産売却取引実績

該当件数 1,065 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県五泉市論瀬

農地

1万7,000円

630m2

2019年

新潟県五泉市矢津

農地

35万円

1,400m2

2019年

新潟県五泉市丸田

林地

470m2

2019年

新潟県五泉市馬下

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

530m2

ほぼ整形
木造170m2住宅5.0m/市道/南東70%200%
2019年

新潟県五泉市橋田

林地

1,000円

620m2

2019年

新潟県五泉市土深

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

650m2

台形
木造60m2倉庫10.0m/県道/北70%200%
2019年

新潟県五泉市下条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

72,000円

22,000円

600m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

新潟県五泉市三本木

農地

35万円

1,000m2

2019年

新潟県五泉市三本木

農地

60万円

2,000m2

2019年

新潟県五泉市三本木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

170m2

長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

新潟県五泉市五泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

34,000円

10,000円

175m2

長方形
4.0m/私道/南東70%200%
2019年

新潟県五泉市上戸倉

農地

5,000円

3,100m2

2019年

新潟県五泉市上戸倉

農地

7,000円

840m2

2019年

新潟県五泉市太田

第2種住居地域

宅地(土地)

250万円

57,000円

17,000円

1,500m2

台形
16.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県五泉市駅前

準工業地域

宅地(土地)

5万円

20,000円

6,100円

85m2

長方形
6.0m/私道/東60%200%
2019年

新潟県五泉市駅前

準工業地域

宅地(土地と建物)

15万円

220m2

台形

1977年

木造80m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県五泉市赤海

準工業地域

宅地(土地と建物)

90万円

450m2

不整形
木造180m2共同住宅11.0m/県道/北東60%200%
2019年

新潟県五泉市赤海

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

33万円

210m2

長方形
木造105m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2019年

新潟県五泉市赤海

準工業地域

宅地(土地)

67万円

78,000円

24,000円

280m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2018年

新潟県五泉市吉沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

75万円

370m2

長方形

1989年

鉄骨造造290m2事務所、倉庫12.5m/県道/西70%200%
該当件数1,065件中  0~20件表示

新潟県五泉市の売買情報について

新潟県五泉市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,065件の実績があり、平均取引総額は725万円となっています。2019年の坪単価:13,736円・平米単価:4,163円となっており、前年の坪単価と比較すると-38.46%の下降で新潟県の中では、五泉市は25位、全国で1,224位となっています。また、五泉市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,237人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県五泉市でも増加傾向にあり約402人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,693人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県五泉市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 60,35458,82056,96254,55051,40449,16746,25443,26840,26437,169
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0861,1381,1311,1461,0801,065981864772888851804847930868821828
転出数 1,3771,3621,3111,2991,2981,3441,2381,0381,1141,0289781,0591,1571,0771,1421,0931,160
出生数 492477429482433383384375356358344325349321298302286
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,737人(32%) 17,139人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 28,848人(56%) 23,155人(51%)
0歳~14歳の年少 5,806人(11%) 4,525人(10%)
男性 21,668人 21,431人
女性 24,298人 23,388人

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