燕市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万308円/m2 13万3,249円/坪 2万7,841円/m2 9万2,036円/坪
前年: 4万941円/m2 , 13万5,342円/坪 前年比:-1.55% 前年:2万8,091円/m2 , 9万2,862円/坪 前年比:-0.89%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万308円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.03万円/m2、最高値をみてみると2000年に5.59万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.33万円/m2、最高値は4.77万円/m2で最安値は4.03万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西蒲原郡弥彦村2万6,966円/m2、三条市3万7,255円/m2、新潟市西蒲区2万8,466円/m2、見附市3万366円/m2、加茂市3万5,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,610円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 井土巻3-201-1 燕三条駅 300m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

2位 公示地価 東太田字杉名田6845-1 燕駅 1,300m 4万9,800円
16万4,628円

-1%

3位 公示地価 吉田神田町7-20 吉田駅 550m 4万1,700円
13万7,851円

-0.96%

4位 公示地価 吉田堤町423-8 吉田駅 90m 3万9,200円
12万9,586円

-2.98%

5位 基準地価 吉田東栄町41-2 吉田駅 1,000m 3万7,800円
12万4,958円
±0%
6位 公示地価 殿島1-6833-1 燕駅 1,600m 3万6,900円
12万1,983円

-1.08%

7位 公示地価 宮町2997-1 燕駅 500m 3万6,900円
12万1,983円

-2.9%

8位 基準地価 水道町4-742-1 燕駅 2,800m 3万5,700円
11万8,016円

+0.56%

9位 公示地価 吉田曙町857-48 吉田駅 850m 3万5,400円
11万7,024円

-0.85%

10位 基準地価 吉田弥生町735-3 吉田駅 950m 3万5,000円
11万5,702円

-0.29%

11位 公示地価 東太田字杉名田6754-2 燕駅 1,400m 3万4,500円
11万4,049円

-0.87%

12位 基準地価 本町2-3144-1 燕駅 80m 3万3,300円
11万82円

-1.77%

13位 公示地価 地蔵堂本町3-2061-3 分水駅 310m 3万2,400円
10万7,107円

-3.29%

14位 基準地価 吉田中町5422 吉田駅 450m 3万1,400円
10万3,801円

-1.57%

15位 基準地価 分水桜町3-1973-3 分水駅 300m 2万9,800円
9万8,512円

-1.98%

16位 公示地価 杣木字居掛218-2 燕駅 900m 2万9,700円
9万8,181円

-2.31%

17位 基準地価 分水学校町2-1148-3 分水駅 1,000m 2万8,200円
9万3,223円

-1.4%

18位 基準地価 新生町2-4121-39 燕駅 4,300m 2万6,400円
8万7,272円

-1.86%

19位 基準地価 桜町字小屋場497-1 西燕駅 500m 2万4,700円
8万1,652円

-1.6%

20位 公示地価 笹曲83-2 分水駅 1,500m 2万4,300円
8万330円

-1.62%

21位 基準地価 野中才字前田2217 分水駅 900m 2万4,200円
8万円

-2.03%

22位 基準地価 吉田法花堂字新田前1961-1 吉田駅 2,400m 1万7,200円
5万6,859円

+2.38%

23位 公示地価 中島字大道通639-2 分水駅 2,400m 1万4,900円
4万9,256円

-1.33%

24位 基準地価 砂子塚字片向726-7 分水駅 2,200m 1万400円
3万4,380円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR弥彦線 燕三条駅 10万8,000円 35万7,024円
-0.92%
2位 JR弥彦線 燕駅 3万5,400円 11万7,024円
-1.36%
3位 JR越後線 吉田駅 3万3,957円 11万2,254円
-0.88%
4位 JR弥彦線 西燕駅 2万4,700円 8万1,652円
-1.6%
5位 JR越後線 分水駅 2万3,457円 7万7,543円
-1.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県燕市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,224万円1,147万円1,142万円1,274万円1,449万円1,381万円1,014万円1,152万円1,097万円1,157万円1,303万円1,217万円1,074万円
取引件数 0件0件102件156件142件174件156件157件136件146件135件188件160件152件22件
坪単価 0円0円56,607円41,650円37,746円44,442円47,217円36,436円41,205円53,602円31,570円36,677円33,981円42,955円55,409円
平米単価 0円0円17,211円12,525円11,440円13,459円14,341円11,027円12,441円16,247円9,614円11,103円10,304円12,980円17,054円
前年比 ----26.42%-9.37%17.74%6.24%-22.83%13.09%30.09%-41.1%16.18%-7.35%26.41%28.99%

新潟県燕市不動産売却取引実績

該当件数 1,826 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県燕市吉田浜首町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

66万円

120,000円

38,000円

175m2

不整形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県燕市吉田幸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

59万円

270m2

不整形

1980年

木造120m2住宅12.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県燕市吉田鴻巣

農地

23万円

2,000m2

2019年

新潟県燕市吉田神田町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

69,000円

21,000円

380m2

長方形
15.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県燕市柳山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

240m2

長方形

1974年

木造110m2住宅6.0m/私道/北70%200%私道を含む取引
2019年

新潟県燕市白山町

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

380,000円

120,000円

55m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県燕市中島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

410m2

ほぼ長方形

1969年

木造140m2住宅6.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県燕市燕

工業地域

宅地(土地)

81万円

55,000円

17,000円

480m2

不整形
3.2m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県燕市杣木

工業地域

宅地(土地)

60万円

120,000円

35,000円

170m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県燕市杣木

工業地域

宅地(土地)

530万円

94,000円

28,000円

1,900m2

長方形
6.0m/区画街路/南西60%200%
2019年

新潟県燕市杉名

工業専用地域

宅地(土地)

83万円

37,000円

11,000円

740m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

新潟県燕市水道町

第1種住居地域

宅地(土地)

79万円

130,000円

40,000円

195m2

長方形
6.0m/市道/北西
2019年

新潟県燕市新生町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

160m2

長方形

1991年

木造95m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県燕市桜町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

71,000円

22,000円

220m2

ほぼ長方形
7.2m/市道/南東70%200%
2019年

新潟県燕市小関

工業地域

宅地(土地と建物)

15万円

310m2

長方形

1968年

鉄骨造造工場7.5m/市道/南60%200%
2019年

新潟県燕市蔵関

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

620万円

1,400m2

長方形

1982年

鉄骨造造1,500m2工場、倉庫6.5m/市道/東
2019年

新潟県燕市大川津

農地

1万8,000円

650m2

2019年

新潟県燕市笈ケ島

準工業地域

宅地(土地)

31万円

27,000円

8,300円

380m2

長方形
6.0m/道路/西60%200%
2019年

新潟県燕市笈ケ島

準工業地域

宅地(土地)

37万円

83,000円

25,000円

75m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県燕市井土巻

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

350m2

ほぼ台形

1990年

木造125m2住宅14.0m/国道/東60%200%
該当件数1,826件中  0~20件表示

新潟県燕市の売買情報について

新潟県燕市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,826件の実績があり、平均取引総額は1,271万円となっています。2019年の坪単価:55,409円・平米単価:17,054円となっており、前年の坪単価と比較すると28.99%の上昇で新潟県の中では、燕市は10位、全国で860位となっています。また、燕市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,923人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県燕市でも増加傾向にあり約1,111人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,061人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県燕市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 84,05184,29783,26981,87679,78476,86173,63670,06366,37162,613
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0302,1772,1092,2341,9502,0221,9031,7771,7281,5501,7181,6681,7851,7971,8481,8961,628
転出数 2,3452,3642,2892,2532,1182,2062,0341,8811,8291,7741,7621,6801,8521,8671,9082,0291,912
出生数 791731755714689652716715683670641586664600617573586
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,686人(28%) 23,797人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 47,021人(58%) 41,960人(56%)
0歳~14歳の年少 9,885人(12%) 8,285人(11%)
男性 36,052人 35,796人
女性 39,226人 38,246人

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