新潟県燕市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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燕市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
4万308円／m2	13万3,249円／坪	2万7,841円/m2	9万2,036円／坪
前年： 4万941円/m2 , 13万5,342円/坪	前年比：-1.55%	前年：2万8,091円/m2 , 9万2,862円/坪	前年比：-0.89%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	井土巻3-201-1	燕三条駅 300m	10万8,000円	35万7,024円	-0.92%
2位	公示地価	東太田字杉名田6845-1	燕駅 1,300m	4万9,800円	16万4,628円	-1%
3位	公示地価	吉田神田町7-20	吉田駅 550m	4万1,700円	13万7,851円	-0.96%
4位	公示地価	吉田堤町423-8	吉田駅 90m	3万9,200円	12万9,586円	-2.98%
5位	基準地価	吉田東栄町41-2	吉田駅 1,000m	3万7,800円	12万4,958円	±0%
6位	公示地価	殿島1-6833-1	燕駅 1,600m	3万6,900円	12万1,983円	-1.08%
7位	公示地価	宮町2997-1	燕駅 500m	3万6,900円	12万1,983円	-2.9%
8位	基準地価	水道町4-742-1	燕駅 2,800m	3万5,700円	11万8,016円	+0.56%
9位	公示地価	吉田曙町857-48	吉田駅 850m	3万5,400円	11万7,024円	-0.85%
10位	基準地価	吉田弥生町735-3	吉田駅 950m	3万5,000円	11万5,702円	-0.29%
11位	公示地価	東太田字杉名田6754-2	燕駅 1,400m	3万4,500円	11万4,049円	-0.87%
12位	基準地価	本町2-3144-1	燕駅 80m	3万3,300円	11万82円	-1.77%
13位	公示地価	地蔵堂本町3-2061-3	分水駅 310m	3万2,400円	10万7,107円	-3.29%
14位	基準地価	吉田中町5422	吉田駅 450m	3万1,400円	10万3,801円	-1.57%
15位	基準地価	分水桜町3-1973-3	分水駅 300m	2万9,800円	9万8,512円	-1.98%
16位	公示地価	杣木字居掛218-2	燕駅 900m	2万9,700円	9万8,181円	-2.31%
17位	基準地価	分水学校町2-1148-3	分水駅 1,000m	2万8,200円	9万3,223円	-1.4%
18位	基準地価	新生町2-4121-39	燕駅 4,300m	2万6,400円	8万7,272円	-1.86%
19位	基準地価	桜町字小屋場497-1	西燕駅 500m	2万4,700円	8万1,652円	-1.6%
20位	公示地価	笹曲83-2	分水駅 1,500m	2万4,300円	8万330円	-1.62%
21位	基準地価	野中才字前田2217	分水駅 900m	2万4,200円	8万円	-2.03%
22位	基準地価	吉田法花堂字新田前1961-1	吉田駅 2,400m	1万7,200円	5万6,859円	+2.38%
23位	公示地価	中島字大道通639-2	分水駅 2,400m	1万4,900円	4万9,256円	-1.33%
24位	基準地価	砂子塚字片向726-7	分水駅 2,200m	1万400円	3万4,380円	±0%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR弥彦線　燕三条駅	10万8,000円	35万7,024円	-0.92%
2位	JR弥彦線　燕駅	3万5,400円	11万7,024円	-1.36%
3位	JR越後線　吉田駅	3万3,957円	11万2,254円	-0.88%
4位	JR弥彦線　西燕駅	2万4,700円	8万1,652円	-1.6%
5位	JR越後線　分水駅	2万3,457円	7万7,543円	-1.92%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県燕市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	2,224万円	1,147万円	1,142万円	1,274万円	1,449万円	1,381万円	1,014万円	1,152万円	1,097万円	1,157万円	1,303万円	1,217万円	1,074万円
取引件数	0件	0件	102件	156件	142件	174件	156件	157件	136件	146件	135件	188件	160件	152件	22件
坪単価	0円	0円	56,607円	41,650円	37,746円	44,442円	47,217円	36,436円	41,205円	53,602円	31,570円	36,677円	33,981円	42,955円	55,409円
平米単価	0円	0円	17,211円	12,525円	11,440円	13,459円	14,341円	11,027円	12,441円	16,247円	9,614円	11,103円	10,304円	12,980円	17,054円
前年比	-	-	-	-26.42%	-9.37%	17.74%	6.24%	-22.83%	13.09%	30.09%	-41.1%	16.18%	-7.35%	26.41%	28.99%

新潟県燕市不動産売却取引実績

該当件数 1,826 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	新潟県燕市吉田浜首町第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	66万円 120,000円 38,000円	175m2 不整形						6.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	新潟県燕市吉田幸町第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	59万円	270m2 不整形	1980年	木造	120m2		住宅	12.0m/市道/北	60％	200％
2019年	新潟県燕市吉田鴻巣農地	23万円	2,000m2
2019年	新潟県燕市吉田神田町第１種住居地域宅地(土地)	80万円 69,000円 21,000円	380m2 長方形						15.0m/市道/西	60％	200％
2019年	新潟県燕市柳山市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	80万円	240m2 長方形	1974年	木造	110m2		住宅	6.0m/私道/北	70％	200％	私道を含む取引
2019年	新潟県燕市白山町第１種住居地域宅地(土地)	65万円 380,000円 120,000円	55m2 ほぼ台形						6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	新潟県燕市中島市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	5万円	410m2 ほぼ長方形	1969年	木造	140m2		住宅	6.0m/市道/西	70％	200％
2019年	新潟県燕市燕工業地域宅地(土地)	81万円 55,000円 17,000円	480m2 不整形						3.2m/市道/北西	60％	200％
2019年	新潟県燕市杣木工業地域宅地(土地)	60万円 120,000円 35,000円	170m2 長方形						6.0m/市道/南西	60％	200％
2019年	新潟県燕市杣木工業地域宅地(土地)	530万円 94,000円 28,000円	1,900m2 長方形						6.0m/区画街路/南西	60％	200％
2019年	新潟県燕市杉名工業専用地域宅地(土地)	83万円 37,000円 11,000円	740m2 ほぼ長方形						接面道路無	60％	200％
2019年	新潟県燕市水道町第１種住居地域宅地(土地)	79万円 130,000円 40,000円	195m2 長方形						6.0m/市道/北西
2019年	新潟県燕市新生町第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	45万円	160m2 長方形	1991年	木造	95m2		住宅	6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	新潟県燕市桜町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	47万円 71,000円 22,000円	220m2 ほぼ長方形						7.2m/市道/南東	70％	200％
2019年	新潟県燕市小関工業地域宅地(土地と建物)	15万円	310m2 長方形	1968年	鉄骨造造			工場	7.5m/市道/南	60％	200％
2019年	新潟県燕市蔵関市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	620万円	1,400m2 長方形	1982年	鉄骨造造	1,500m2		工場、倉庫	6.5m/市道/東
2019年	新潟県燕市大川津農地	1万8,000円	650m2
2019年	新潟県燕市笈ケ島準工業地域宅地(土地)	31万円 27,000円 8,300円	380m2 長方形						6.0m/道路/西	60％	200％
2019年	新潟県燕市笈ケ島準工業地域宅地(土地)	37万円 83,000円 25,000円	75m2 長方形						4.0m/市道/西	60％	200％
2019年	新潟県燕市井土巻第１種住居地域宅地(土地と建物)	170万円	350m2 ほぼ台形	1990年	木造	125m2		住宅	14.0m/国道/東	60％	200％

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新潟県燕市の売買情報について

新潟県燕市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,826件の実績があり、平均取引総額は1,271万円となっています。2019年の坪単価：55,409円・平米単価：17,054円となっており、前年の坪単価と比較すると28.99%の上昇で新潟県の中では、燕市は10位、全国で860位となっています。また、燕市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,923人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県燕市でも増加傾向にあり約1,111人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-5,061人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県燕市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	84,051	84,297	83,269	81,876	79,784	76,861	73,636	70,063	66,371	62,613

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	2,030	2,177	2,109	2,234	1,950	2,022	1,903	1,777	1,728	1,550	1,718	1,668	1,785	1,797	1,848	1,896	1,628
転出数	2,345	2,364	2,289	2,253	2,118	2,206	2,034	1,881	1,829	1,774	1,762	1,680	1,852	1,867	1,908	2,029	1,912
出生数	791	731	755	714	689	652	716	715	683	670	641	586	664	600	617	573	586

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	22,686人（28%）	23,797人（32%）
15歳～64歳の生産年齢	47,021人（58%）	41,960人（56%）
0歳～14歳の年少	9,885人（12%）	8,285人（11%）
男性	36,052人	35,796人
女性	39,226人	38,246人

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