村上市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,463円/m2 8万869円/坪 1万4,382円/m2 4万7,543円/坪
前年: 2万4,809円/m2 , 8万2,013円/坪 前年比:-1.4% 前年:1万4,496円/m2 , 4万7,920円/坪 前年比:-0.79%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,463円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1988年から2019年までの31年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.44万円/m2、最高値をみてみると1994年に8.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.03万円/m2、最高値は4.24万円/m2で最安値は2.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩船郡関川村:0円/m2、胎内市2万4,466円/m2、西置賜郡小国町1万3,516円/m2、新発田市2万7,531円/m2、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,122円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新発田市と比較すると3,068円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 田端町3686-1 村上駅 90m 4万5,300円
14万9,752円

-1.53%

2位 公示地価 山居町1-3176-10 村上駅 800m 3万4,400円
11万3,719円

-1.44%

3位 公示地価 瀬波温泉2-519-80 村上駅 3,200m 3万2,600円
10万7,768円

-2.69%

4位 基準地価 大町1533-2 村上駅 1,500m 3万2,600円
10万7,768円

-1.22%

5位 公示地価 坂町字前島2486-12 坂町駅 150m 3万1,500円
10万4,132円

-1.26%

6位 公示地価 堀片1584-25 村上駅 2,400m 2万8,500円
9万4,214円

-2.07%

7位 基準地価 中継字大道424-2 府屋駅 14,000m 2万8,000円
9万2,561円

-1.07%

8位 公示地価 瀬波上町193-6 村上駅 1,500m 2万3,200円
7万6,694円

-0.43%

9位 基準地価 緑町2-3858-6 村上駅 1,700m 2万1,000円
6万9,421円

-0.48%

10位 公示地価 坂町字腰廻1656-1 坂町駅 600m 2万円
6万6,115円

-0.5%

11位 基準地価 岩船上大町1292-10 岩船町駅 2,700m 1万9,500円
6万4,462円

-1.02%

12位 公示地価 坂町字大道端634-241 坂町駅 1,600m 1万5,900円
5万2,561円
±0%
13位 基準地価 坂町字大道端623-499 坂町駅 1,400m 1万5,900円
5万2,561円
±0%
14位 基準地価 羽ヶ榎字村下54-4 坂町駅 1,500m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

15位 公示地価 岩船駅前字中江向29-9 岩船町駅 300m 1万4,400円
4万7,603円

-0.69%

16位 基準地価 府屋字府屋沢298-25 府屋駅 750m 1万3,800円
4万5,619円

-1.43%

17位 基準地価 仲間町字一枚下り639-4 村上駅 2,800m 1万3,700円
4万5,289円

+1.48%

18位 公示地価 九日市字砂子田83-3 岩船町駅 400m 1万2,800円
4万2,314円

-2.3%

19位 基準地価 勝木字砂上田1199-1 勝木駅 200m 1万2,100円
4万円

-1.63%

20位 公示地価 松喜和字砂山1590-4 岩船町駅 2,300m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

21位 基準地価 葛籠山字並柳141 平林駅 1,600m 7,200円
2万3,801円

-1.37%

22位 基準地価 塩野町字屋敷315 村上駅 16,000m 5,850円
1万9,338円

-0.85%

23位 基準地価 北中字田中782 勝木駅 9,600m 5,650円
1万8,677円

-0.88%

24位 基準地価 下新保字下タ村2010-3 村上駅 8,300m 5,100円
1万6,859円

-0.98%

25位 基準地価 塩谷字宮町1303 平林駅 4,300m 5,050円
1万6,694円

-0.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 村上駅 2万4,225円 8万82円
-1.31%
2位 JR羽越本線 府屋駅 2万900円 6万9,090円
-1.19%
3位 JR羽越本線 坂町駅 1万9,840円 6万5,586円
-0.61%
4位 JR羽越本線 岩船町駅 1万4,300円 4万7,272円
-1.21%
5位 JR羽越本線 勝木駅 8,875円 2万9,338円
-1.39%
6位 JR羽越本線 平林駅 6,125円 2万247円
-1.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県村上市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円585万円560万円1,378万円820万円593万円540万円634万円449万円686万円424万円531万円607万円647万円
取引件数 0件0件56件102件107件109件129件123件117件144件147件288件198件159件16件
坪単価 0円0円22,610円32,245円36,461円42,871円23,327円16,093円17,452円14,833円18,984円7,969円12,232円5,950円11,806円
平米単価 0円0円6,835円9,759円11,041円13,001円7,051円4,878円5,295円4,510円5,749円2,422円3,708円1,804円3,587円
前年比 ---42.61%13.07%17.58%-45.59%-31.01%8.44%-15.01%27.98%-58.02%53.49%-51.36%98.42%

新潟県村上市不動産売却取引実績

該当件数 1,695 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県村上市桃川

農地

5,000円

1,000m2

2019年

新潟県村上市村上

農地

67万円

960m2

2019年

新潟県村上市間島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

13,000円

3,900円

230m2

長方形
5.5m/市道/東70%200%
2019年

新潟県村上市堀ノ内

農地

6万円

680m2

2019年

新潟県村上市早川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

9万円

200m2

ほぼ長方形

1972年

木造210m2住宅2.4m/市道/南70%200%
2019年

新潟県村上市浜新保

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

40,000円

12,000円

290m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/西
2019年

新潟県村上市布部

農地

2万円

310m2

2019年

新潟県村上市杉原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

43万円

160m2

長方形

1995年

木造65m2住宅4.2m/私道/北50%100%
2019年

新潟県村上市下鍜冶屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

86,000円

26,000円

530m2

長方形
7.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県村上市下鍜冶屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

520万円

2,000m2

ほぼ整形

1996年

鉄骨造造90m2事務所12.0m/県道/北西70%200%
2019年

新潟県村上市塩野町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

2,600円

800円

1,000m2

長方形
5.0m/市道/南西70%200%
2019年

新潟県村上市山辺里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

45,000円

14,000円

1,100m2

長方形
6.7m/市道/北西70%200%
2019年

新潟県村上市黒田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万9,000円

2,300円

700円

420m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/西70%200%
2019年

新潟県村上市牛屋

農地

30万円

4,000m2

2019年

新潟県村上市岩沢

林地

8万5,000円

340m2

2019年

新潟県村上市今宿

農地

4万4,000円

440m2

2018年

新潟県村上市若葉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

31万円

145m2

不整形

1994年

木造85m2住宅、駐車場5.0m/市道/北東60%200%
2018年

新潟県村上市八日市

農地

14万円

660m2

2018年

新潟県村上市八日市

準工業地域

宅地(土地と建物)

550万円

310m2

ほぼ台形

1984年

2,000m27.0m/県道/東60%200%
2018年

新潟県村上市山田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

330m2

ほぼ整形

1970年

木造140m2住宅3.0m/市道/北70%200%
該当件数1,695件中  0~20件表示

新潟県村上市の売買情報について

新潟県村上市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,695件の実績があり、平均取引総額は616万円となっています。2019年の坪単価:11,806円・平米単価:3,587円となっており、前年の坪単価と比較すると98.42%の上昇で新潟県の中では、村上市は30位、全国で1,329位となっています。また、村上市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,711人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県村上市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,826人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県村上市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 75,59173,90270,70566,42762,44257,73153,41049,16245,06041,073
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8951,9661,7091,7211,5181,5521,5361,4411,0271,1701,0799451,0831,1661,0991,0481,034
転出数 2,2622,1672,1442,0271,9501,8931,9511,8181,4441,3461,3191,2511,3731,4241,3461,4211,335
出生数 608589518533493446466446382380410402394389364355350
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,167人(35%) 21,975人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 33,578人(53%) 26,752人(49%)
0歳~14歳の年少 6,609人(10%) 4,978人(9%)
男性 26,242人 25,905人
女性 29,020人 27,800人

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