見附市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万366円/m2 10万383円/坪 2万5,055円/m2 8万2,826円/坪
前年: 2万6,722円/m2 , 8万8,337円/坪 前年比:+13.63% 前年:2万5,477円/m2 , 8万4,221円/坪 前年比:-1.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万366円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1978年から2019年までの41年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に2.6万円/m2、最高値をみてみると1993年に10.19万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.41万円/m2、最高値は4.36万円/m2で最安値は3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長岡市4万7,455円/m2、三条市3万7,255円/m2、燕市4万308円/m2、西蒲原郡弥彦村2万6,966円/m2、加茂市3万5,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,396円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西蒲原郡弥彦村と比較すると3,400円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-1174-5 見附駅 2,300m 4万8,700円
16万991円

-2.8%

2位 公示地価 本所2-476-1 見附駅 200m 4万700円
13万4,545円

-1.46%

3位 基準地価 今町4-35-5 見附駅 1,500m 3万7,300円
12万3,305円

-1.59%

4位 公示地価 市野坪町字熊野38-1 見附駅 750m 3万6,700円
12万1,322円
-
5位 公示地価 昭和町1-1152-1 見附駅 1,400m 3万6,700円
12万1,322円

-1.08%

6位 基準地価 昭和町1-1152-1 見附駅 1,400m 3万6,400円
12万330円

-1.09%

7位 公示地価 上新田町字篭堰356-23 見附駅 1,900m 3万5,500円
11万7,355円

-1.12%

8位 基準地価 今町1-1651-5 見附駅 2,200m 3万4,100円
11万2,727円

-2.02%

9位 基準地価 今町5-812-23 見附駅 2,000m 3万3,300円
11万82円

-0.9%

10位 基準地価 本所1-513-6 見附駅 700m 3万2,000円
10万5,785円

-1.85%

11位 公示地価 本町4-39-3 見附駅 2,600m 2万7,000円
8万9,256円

-2.18%

12位 公示地価 南本町1-107-25 見附駅 3,200m 2万1,300円
7万413円

-1.39%

13位 基準地価 緑町946-4 見附駅 4,000m 1万9,400円
6万4,132円

-2.03%

14位 公示地価 新幸町58 見附駅 1,500m 1万6,700円
5万5,206円
±0%
15位 基準地価 細越2-250-3 見附駅 3,900m 1万2,500円
4万1,322円

-3.11%

16位 基準地価 新潟町字クネガラミ3312-1 見附駅 2,000m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

17位 公示地価 椿澤町字西村1870-1 見附駅 7,100m 1万円
3万3,057円

-1.97%

18位 基準地価 名木野町字芝道3086-1 見附駅 4,400m 9,900円
3万2,727円

-1.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 見附駅 2万7,711円 9万1,606円
+6.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県見附市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円340万円1,435万円812万円1,147万円1,525万円1,234万円1,294万円1,381万円1,217万円995万円1,073万円2,133万円430万円
取引件数 0件0件1件55件77件68件68件56件66件66件78件78件71件55件10件
坪単価 0円0円150,000円41,663円25,180円38,421円21,955円34,160円23,106円23,565円37,789円22,401円34,708円24,167円4,056円
平米単価 0円0円47,000円12,643円7,647円11,686円6,682円10,301円6,969円7,128円11,430円6,766円10,501円7,352円1,217円
前年比 ----72.22%-39.56%52.59%-42.86%55.59%-32.36%1.99%60.36%-40.72%54.94%-30.37%-83.22%

新潟県見附市不動産売却取引実績

該当件数 749 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県見附市柳橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

210m2

ほぼ長方形

2014年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県見附市本町

林地

4,000円

3,300m2

2019年

新潟県見附市本所

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

40,000円

12,000円

165m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

新潟県見附市名木野町

農地

5,000円

300m2

2019年

新潟県見附市名木野町

農地

2万5,000円

980m2

2019年

新潟県見附市椿澤町

市街化調整区域

宅地(土地)

8,000円

560円

170円

500m2

不整形
県道/北
2019年

新潟県見附市田井町

林地

3,000円

115m2

2019年

新潟県見附市田井町

林地

1万円

580m2

2019年

新潟県見附市新町

準工業地域

宅地(土地と建物)

55万円

260m2

ほぼ長方形
木造210m2住宅7.5m/県道/南60%200%
2019年

新潟県見附市今町

準工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2018年

新潟県見附市柳橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

320m2

ほぼ長方形

2005年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

新潟県見附市柳橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

320m2

ほぼ長方形

2005年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

新潟県見附市柳橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

120,000円

37,000円

320m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南西60%200%
2018年

新潟県見附市元町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

ほぼ長方形

1993年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

新潟県見附市南本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

23万円

210m2

長方形
木造住宅4.0m/市道/南60%200%
2018年

新潟県見附市南本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

240m2

ほぼ長方形

1989年

木造130m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2018年

新潟県見附市南本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

95m2

長方形

1964年

木造70m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2018年

新潟県見附市本町

準工業地域

宅地(土地と建物)

18万円

1,700m2

不整形
木造600m2住宅、工場5.0m/市道/北東60%200%
2018年

新潟県見附市本町

準工業地域

宅地(土地と建物)

7万5,000円

730m2

不整形

1969年

鉄骨造造300m2倉庫7.5m/市道/北西60%200%
2018年

新潟県見附市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

19,000円

5,900円

510m2

長方形
3.6m/農道/南西60%200%
該当件数749件中  0~20件表示

新潟県見附市の売買情報について

新潟県見附市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で749件の実績があり、平均取引総額は1,254万円となっています。2019年の坪単価:4,056円・平米単価:1,217円となっており、前年の坪単価と比較すると-83.22%の下降で新潟県の中では、見附市は11位、全国で864位となっています。また、見附市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,583人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県見附市でも増加傾向にあり約756人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,365人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県見附市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,76043,52642,66841,86240,60839,02537,28035,40533,45931,440
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 992968950912965957992949937943880870939900900932970
転出数 1,0201,0391,0611,0051,1161,0931,1241,0529429669449069999489321,071986
出生数 376374354366310293303332302324292275297278292296280
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,157人(29%) 12,913人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 23,491人(57%) 20,126人(54%)
0歳~14歳の年少 4,906人(12%) 4,173人(11%)
男性 18,203人 18,033人
女性 19,726人 19,179人

新潟県見附市の不動産売買情報

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