小千谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,700円/m2 12万7,933円/坪 2万8,514円/m2 9万4,261円/坪
前年: 3万9,733円/m2 , 13万1,348円/坪 前年比:-2.6% 前年:2万9,042円/m2 , 9万6,006円/坪 前年比:-1.82%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,700円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.87万円/m2、最高値をみてみると1996年に25.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.56万円/m2、最高値は5.51万円/m2で最安値は3.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長岡市4万7,455円/m2、魚沼市1万7,811円/m2、十日町市2万9,200円/m2、刈羽郡刈羽村:0円/m2、三島郡出雲崎町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,893円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の長岡市と比較すると8,755円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町1-365-9 小千谷駅 1,500m 4万8,900円
16万1,652円

-3.36%

2位 基準地価 城内1-1248-5 小千谷駅 1,800m 4万6,900円
15万5,041円

-1.89%

3位 基準地価 城内2-1366-3 小千谷駅 1,800m 3万9,700円
13万1,239円

-1%

4位 基準地価 東栄1-乙973-5 小千谷駅 80m 3万8,000円
12万5,619円

-2.57%

5位 公示地価 城内4-2028-4 小千谷駅 2,600m 3万6,900円
12万1,983円

-1.08%

6位 公示地価 東栄1-乙774-3 小千谷駅 350m 3万300円
10万165円

-3.2%

7位 基準地価 大字ヒ生字上ノ山乙1480-6 小千谷駅 800m 2万2,500円
7万4,380円

-2.6%

8位 基準地価 船岡2-1009-7 小千谷駅 2,300m 2万1,700円
7万1,735円

-1.81%

9位 基準地価 片貝町字中屋敷4983 来迎寺駅 3,500m 1万9,100円
6万3,140円

-1.55%

10位 基準地価 大字山谷字新保55-4 小千谷駅 3,500m 1万1,700円
3万8,677円

-0.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR上越線 小千谷駅 3万2,955円 10万8,942円
-2.15%
2位 JR信越本線(直江津~新潟) 来迎寺駅 1万9,100円 6万3,140円
-1.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県小千谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,200万円438万円1,760万円690万円1,237万円734万円1,010万円646万円780万円684万円790万円960万円1,386万円
取引件数 0件0件1件94件78件70件61件58件59件69件64件67件61件76件11件
坪単価 0円0円140,000円21,215円32,801円29,664円27,654円28,586円18,077円15,811円22,409円22,153円22,411円24,035円23,090円
平米単価 0円0円42,000円6,446円9,869円8,958円8,377円8,632円5,479円4,810円6,783円6,774円6,729円7,258円7,000円
前年比 ----84.85%54.61%-9.56%-6.78%3.37%-36.76%-12.54%41.73%-1.14%1.16%7.25%-3.93%

新潟県小千谷市不動産売却取引実績

該当件数 769 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県小千谷市

農地

20万円

2,600m2

2019年

新潟県小千谷市平沢

準住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

1,200m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造造690m2店舗16.0m/国道/南60%200%
2019年

新潟県小千谷市平沢

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

93,000円

28,000円

180m2

ほぼ整形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県小千谷市大字稗生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

190m2

ほぼ長方形

2013年

RC、木造造165m2住宅、駐車場6.0m/市道/南西70%200%
2019年

新潟県小千谷市高梨町

農地

1,000円

105m2

2019年

新潟県小千谷市高梨町

農地

13万円

2,400m2

2019年

新潟県小千谷市高梨町

農地

24万円

4,400m2

2019年

新潟県小千谷市城内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

120,000円

36,000円

290m2

ほぼ整形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県小千谷市大字小粟田

農地

7万8,000円

1,500m2

2019年

新潟県小千谷市鴻巣町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

750万円

41,000円

13,000円

2,000m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/東70%200%
2019年

新潟県小千谷市片貝町

農地

20万円

3,000m2

2018年

新潟県小千谷市若葉

工業地域

宅地(土地と建物)

790万円

1,400m2

ほぼ台形

2002年

軽量鉄骨造造570m2共同住宅16.0m/市道/東60%200%
2018年

新潟県小千谷市若葉

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

270m2

ほぼ整形

1995年

木造155m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2018年

新潟県小千谷市若葉

工業地域

宅地(土地と建物)

91万円

780m2

ほぼ長方形

1995年

木造155m2住宅9.0m/市道/東60%200%
2018年

新潟県小千谷市大字横渡

農地

3万円

230m2

2018年

新潟県小千谷市大字横渡

農地

25万円

770m2

2018年

新潟県小千谷市大字山谷

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

2,000m2

長方形

1983年

鉄骨造造1,700m2工場6.0m/市道/西60%200%
2018年

新潟県小千谷市大字南荷頃

林地

7,000円

3,500m2

2018年

新潟県小千谷市真人町

農地

3,000円

1,500m2

2018年

新潟県小千谷市真人町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

630m2

ほぼ整形

1969年

木造155m2住宅3.0m/道路/北70%200%
該当件数769件中  0~20件表示

新潟県小千谷市の売買情報について

新潟県小千谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で769件の実績があり、平均取引総額は887万円となっています。2019年の坪単価:23,090円・平米単価:7,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-3.93%の下降で新潟県の中では、小千谷市は19位、全国で1,097位となっています。また、小千谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,025人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県小千谷市でも増加傾向にあり約500人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,716人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県小千谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,49441,64139,95638,60036,49835,47333,75631,98030,18228,370
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 855849957887800993867923839769722682809708707736654
転出数 1,0851,1651,0181,0121,2711,1791,191983945857871955947959943948814
出生数 343364311376314313323357302309304265256264250238220
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,770人(32%) 12,270人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 20,274人(55%) 16,558人(51%)
0歳~14歳の年少 4,388人(12%) 3,278人(10%)
男性 16,147人 15,953人
女性 16,824人 16,153人

新潟県小千谷市の不動産売買情報

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