新潟市東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,109円/m2 18万8,790円/坪 5万5,761円/m2 18万4,333円/坪
前年: 5万6,347円/m2 , 18万6,271円/坪 前年比:+1.35% 前年:5万4,430円/m2 , 17万9,933円/坪 前年比:+2.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,109円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.59万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.91万円/m2、最高値は6.28万円/m2で最安値は5.59万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市中央区13万3,456円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、新潟市北区2万7,733円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,197円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の新潟市秋葉区と比較すると2万9,376円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東明5-2-5 越後石山駅 1,100m 8万1,200円
26万8,429円

+1.24%

2位 公示地価 東明5-2-5 越後石山駅 1,100m 8万600円
26万6,446円

+1.25%

3位 基準地価 もえぎ野3-110-13 越後石山駅 1,200m 8万600円
26万6,446円

+3.06%

4位 基準地価 下場新町166-29 東新潟駅 500m 7万7,000円
25万4,545円

+0.91%

5位 公示地価 新石山2-3-5 越後石山駅 850m 7万6,300円
25万2,231円

+1.05%

6位 公示地価 粟山2-407-1 越後石山駅 500m 7万6,100円
25万1,570円

+1.6%

7位 基準地価 松和町109-21 新潟駅 6,200m 7万4,300円
24万5,619円

+2.76%

8位 公示地価 松和町109-21 新潟駅 6,200m 7万3,700円
24万3,636円

+2.78%

9位 公示地価 山木戸5-145-3 新潟駅 2,900m 7万1,900円
23万7,685円

+0.98%

10位 基準地価 竹尾4-20-5 新潟駅 4,000m 7万1,800円
23万7,355円

+3.01%

11位 公示地価 有楽1-8-9 新潟駅 5,700m 6万9,700円
23万413円

+3.25%

12位 公示地価 東中野山4-242-32 東新潟駅 800m 6万9,000円
22万8,099円

+1.17%

13位 公示地価 紫竹7-663-10 新潟駅 2,700m 6万7,100円
22万1,818円

+0.29%

14位 基準地価 小金台1-330 新潟駅 5,100m 6万7,000円
22万1,487円

+3.07%

15位 公示地価 中山8-592-1 新潟駅 3,500m 6万6,400円
21万9,504円

+0.45%

16位 公示地価 物見山3-丙365-25 新潟駅 6,200m 6万5,900円
21万7,851円

+2.96%

17位 公示地価 寺山3-1074 大形駅 2,100m 6万4,700円
21万3,884円

+1.41%

18位 公示地価 山木戸6-374 新潟駅 3,100m 6万3,500円
20万9,917円

+0.15%

19位 基準地価 桃山町1-37 新潟駅 4,400m 6万2,700円
20万7,272円

+2.61%

20位 公示地価 逢谷内2-443-11 大形駅 1,600m 6万2,700円
20万7,272円

+1.62%

21位 公示地価 古川町105-1 新潟駅 4,100m 6万500円
20万円

+0.16%

22位 公示地価 南紫竹1-1116-6 新潟駅 2,600m 6万500円
20万円
±0%
23位 公示地価 藤見町1-1-51 新潟駅 5,000m 5万4,500円
18万165円

+2.05%

24位 基準地価 船江町1-86-50 新潟駅 6,100m 4万6,800円
15万4,710円

+2.4%

25位 基準地価 浜谷町2-53 新潟駅 5,600m 4万3,100円
14万2,479円

+2.37%

26位 基準地価 卸新町1-842-23 東新潟駅 2,200m 4万2,000円
13万8,842円

+3.7%

27位 基準地価 2-1488-1 大形駅 2,700m 3万1,700円
10万4,793円

+3.59%

28位 公示地価 山木戸8-1334 新潟駅 2,500m 3万600円
10万1,157円

+2%

29位 基準地価 津島屋7-102-1 大形駅 3,500m 2万6,700円
8万8,264円

+2.69%

30位 公示地価 船江町1-74 新潟駅 7,100m 2万5,900円
8万5,619円

+1.56%

31位 公示地価 松島2-71-4 新潟駅 3,400m 2万4,500円
8万991円

+1.65%

32位 基準地価 海老ケ瀬字新堀北1087-10 大形駅 1,700m 2万円
6万6,115円

+0.5%

33位 公示地価 榎町20-1 新潟駅 3,300m 2万円
6万6,115円

+1.52%

34位 公示地価 津島屋2-32-4 大形駅 3,500m 1万5,200円
5万247円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 越後石山駅 7万8,960円 26万1,024円
+1.64%
2位 JR白新線 東新潟駅 6万2,666円 20万7,160円
+1.62%
3位 JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅 5万6,020円 18万5,190円
+1.82%
4位 JR白新線 大形駅 3万6,833円 12万1,761円
+1.74%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,318万円2,237万円2,287万円3,446万円1,967万円2,009万円2,208万円2,156万円2,637万円2,964万円2,727万円2,481万円1,796万円
取引件数 0件0件160件208件210件230件214件204件235件242件267件207件230件248件39件
坪単価 0円0円86,912円92,149円61,885円72,778円72,360円59,220円62,959円67,157円61,262円57,782円47,817円55,616円69,282円
平米単価 0円0円26,300円27,880円18,719円22,002円21,901円17,932円18,998円20,314円18,570円17,491円14,434円16,804円21,025円
前年比 ---6.03%-32.84%17.6%-0.57%-18.16%6.31%6.67%-8.78%-5.68%-17.25%16.31%24.57%

新潟県新潟市東区不動産売却取引実績

該当件数 2,694 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市東区臨港

準工業地域

宅地(土地)

79万円

170,000円

52,000円

155m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市東区山の下町

近隣商業地域

宅地(土地)

83万円

150,000円

47,000円

175m2

台形
6.0m/市道/南西80%200%
2019年

新潟県新潟市東区山木戸

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

260万円

95m2

長方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/私道/北80%200%
2019年

新潟県新潟市東区山木戸

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

470万円

790m2

長方形

1961年

鉄骨造造1,600m2工場、倉庫11.2m/県道/南80%200%
2019年

新潟県新潟市東区山木戸

近隣商業地域

宅地(土地)

140万円

210,000円

62,000円

220m2

長方形
11.2m/県道/南80%200%
2019年

新潟県新潟市東区山木戸

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

220,000円

67,000円

450m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県新潟市東区物見山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

71,000円

190m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市東区物見山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

97万円

390m2

不整形

1969年

木造110m2住宅4.0m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市東区物見山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

250,000円

75,000円

145m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市東区松園

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

300m2

ほぼ長方形

1963年

木造100m2住宅、その他6.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市東区松崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

135m2

ほぼ長方形

1990年

木造100m2住宅15.8m/市道/西60%200%
2019年

新潟県新潟市東区東中野山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

230,000円

71,000円

145m2

長方形
6.0m/私道/北西50%100%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市東区中山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

180m2

ほぼ長方形

2014年

木造125m26.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市東区中山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

200m2

長方形

1974年

木造120m2住宅4.0m/私道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市東区東明

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

長方形

1984年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県新潟市東区東新町

工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

105m2

長方形

2018年

木造95m2住宅11.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市東区津島屋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

不整形

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市東区長者町

近隣商業地域

宅地(土地)

460万円

200,000円

59,000円

770m2

ほぼ長方形
18.0m/国道/西80%200%
2019年

新潟県新潟市東区竹尾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

210,000円

63,000円

125m2

ほぼ長方形
5.3m/市道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市東区新石山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

320m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
該当件数2,694件中  0~20件表示

新潟県新潟市東区の売買情報について

新潟県新潟市東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,694件の実績があり、平均取引総額は2,454万円となっています。2019年の坪単価:69,282円・平米単価:21,025円となっており、前年の坪単価と比較すると24.57%の上昇で新潟県の中では、新潟市東区は2位、全国で432位となっています。また、新潟市東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市東区の人口について

2010年2015年
総人口 138,096137,577
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2443,1763,1152,8493,0983,1493,1395,2925,3725,170
転出数 3,1903,4103,1313,1133,0982,9563,1185,3695,6165,196
出生数 1,2071,2001,2021,1861,1591,1041,1721,1501,1941,119
人口 2015年
65歳以上の老年 36,356人(26%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 83,111人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 17,319人(12%) 0人(%)
男性 381人
女性 1,342人

新潟県新潟市東区の不動産売買情報

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