北蒲原郡聖籠町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,100円/m2 4万9,917円/坪 1万2,483円/m2 4万1,266円/坪
前年: 1万5,150円/m2 , 5万82円/坪 前年比:-0.34% 前年:1万2,266円/m2 , 4万548円/坪 前年比:+1.76%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,100円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1988年に1.15万円/m2、最高値をみてみると1983年に1.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.58万円/m2、最高値は1.69万円/m2で最安値は1.51万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新発田市2万7,531円/m2、新潟市北区2万7,733円/m2、阿賀野市2万561円/m2、胎内市2万4,466円/m2、新潟市東区5万7,109円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,480円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字大夫字聖籠山2166-31 佐々木駅 2,700m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

2位 基準地価 位守町160-42 佐々木駅 6,400m 1万5,800円
5万2,231円

+6.04%

3位 基準地価 大字次第浜字海老山3020-10 佐々木駅 9,100m 1万2,000円
3万9,669円

-1.64%

4位 公示地価 大字網代浜字居浦1829-1 佐々木駅 7,400m 1万600円
3万5,041円
±0%
5位 基準地価 大字真野字聖籠山1553 佐々木駅 4,800m 9,650円
3万1,900円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR白新線 佐々木駅 1万3,530円 4万4,727円
+0.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県北蒲原郡聖籠町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円100万円241万円519万円686万円1,414万円1,010万円600万円635万円1,519万円1,051万円4,984万円5,516万円796万円84,000万円
取引件数 0件1件34件14件46件38件34件31件37件35件30件39件32件20件1件
坪単価 0円26,000円8,008円29,000円21,389円10,439円24,223円19,438円13,902円31,865円23,210円26,092円21,496円28,655円60,000円
平米単価 0円7,800円2,385円8,785円6,508円3,163円7,350円5,848円4,209円9,594円7,010円7,838円6,515円8,650円18,000円
前年比 ---69.2%262.14%-26.24%-51.19%132.04%-19.75%-28.48%129.21%-27.16%12.42%-17.61%33.3%109.39%

新潟県北蒲原郡聖籠町不動産売却取引実績

該当件数 392 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県北蒲原郡聖籠町東港

工業地域

宅地(土地)

8,400万円

60,000円

18,000円

2,000m2

ほぼ台形
15.0m/町道/北西60%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字山倉

農地

3万2,000円

120m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字山倉

農地

5万7,000円

210m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字真野

市街化調整区域

宅地(土地)

7万5,000円

32,000円

9,600円

80m2

ほぼ長方形
8.0m/県道/東70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町東港

工業地域

宅地(土地と建物)

660万円

2,000m2

ほぼ正方形

1993年

鉄骨造造520m2事務所10.0m/町道/南東60%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮野

市街化調整区域

宅地(土地)

60万円

110,000円

33,000円

180m2

ほぼ正方形
5.0m/私道/南西70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮潟

農地

8万2,000円

2,100m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮潟

市街化調整区域

宅地(土地)

70万円

59,000円

18,000円

390m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

1,300m2

不整形
木造270m2住宅19.0m/県道/北西70%200%調停・競売等
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫

市街化調整区域

宅地(土地)

55万円

37,000円

11,000円

490m2

不整形
10.0m/県道/東70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫

市街化調整区域

宅地(土地)

52万円

62,000円

19,000円

280m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南東70%200%私道を含む取引
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

40,000円

12,000円

670m2

長方形
4.0m/町道/東70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜

林地

4万1,000円

1,100m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜

林地

7万9,000円

2,100m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜

林地

14万円

2,300m2

2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

350m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

40,000円

12,000円

620m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/北東60%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀

宅地(土地)

50万円

95,000円

29,000円

175m2

長方形
8.0m/町道/北東70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀

市街化調整区域

宅地(土地)

47万円

90,000円

27,000円

170m2

長方形
5.0m/私道/南東70%200%
2018年

新潟県北蒲原郡聖籠町大字亀塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

71万円

340m2

台形

1979年

木造270m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
該当件数392件中  0~20件表示

新潟県北蒲原郡聖籠町の売買情報について

新潟県北蒲原郡聖籠町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で392件の実績があり、平均取引総額は1,869万円となっています。2019年の坪単価:60,000円・平米単価:18,000円となっており、前年の坪単価と比較すると109.39%の上昇で新潟県の中では、北蒲原郡聖籠町は5位、全国で595位となっています。また、北蒲原郡聖籠町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-578人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県北蒲原郡聖籠町でも増加傾向にあり約437人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-451人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県北蒲原郡聖籠町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,84013,31313,49713,72414,04013,46213,23812,98812,69912,338
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 402354420487465442320422594438535447566573671629580
転出数 335426369374442432314412421472454480522612676604643
出生数 130152141115145117116132110144131167123140145133157
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,407人(24%) 3,844人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 8,524人(60%) 8,073人(57%)
0歳~14歳の年少 2,054人(14%) 2,051人(14%)
男性 7,075人 7,035人
女性 7,118人 6,933人

新潟県北蒲原郡聖籠町の不動産売買情報

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