佐渡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,801円/m2 5万5,540円/坪 1万4,393円/m2 4万7,580円/坪
前年: 1万7,393円/m2 , 5万7,497円/坪 前年比:-3.41% 前年:1万4,727円/m2 , 4万8,684円/坪 前年比:-2.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,801円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.68万円/m2、最高値をみてみると2005年に3.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.18万円/m2、最高値は2.85万円/m2で最安値は1.68万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市西蒲区2万8,466円/m2、西蒲原郡弥彦村2万6,966円/m2、三島郡出雲崎町:0円/m2、燕市4万308円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,100円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の三島郡出雲崎町と比較すると1万6,801円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 新穂大野86-1 新穂郵便局前バス停駅 3,200m 5万3,200円
17万5,867円

-1.85%

2位 基準地価 東大通字中江1211-4 東大通バス停駅 近接 4万2,700円
14万1,157円

-2.96%

3位 公示地価 千種字後田丙317-1 金井停駅 近接 3万1,900円
10万5,454円

-3.34%

4位 公示地価 河原田本町字中町山方17-1 河原田本町停駅 近接 3万1,400円
10万3,801円

-4.27%

5位 基準地価 両津夷字海方14-1 夷本町バス停駅 100m 3万100円
9万9,504円

-2.91%

6位 公示地価 両津夷字海方67 上町十字路停駅 近接 2万8,400円
9万3,884円

-4.06%

7位 基準地価 千種字尾花崎94-3 金井バス停駅 250m 2万6,200円
8万6,611円

-0.39%

8位 基準地価 相川羽田町6-1 佐渡市相川支所バス停駅 150m 2万5,100円
8万2,975円

-3.09%

9位 基準地価 河原田諏訪町字海方137-5 佐和田バスステーション駅 100m 2万3,700円
7万8,347円

-3.27%

10位 公示地価 河原田諏訪町字海方177-3 河原田諏訪町停駅 150m 2万2,900円
7万5,702円

-3.79%

11位 基準地価 石田字道上30-3 東大通バス停駅 400m 2万2,100円
7万3,057円

-2.22%

12位 公示地価 春日字大屋地1027-10 春日町停駅 150m 2万1,500円
7万1,074円

-3.59%

13位 基準地価 梅津字大野柴地2255-8 佐渡中等教育学校前バス停駅 近接 2万200円
6万6,776円

-3.35%

14位 基準地価 真野新町字山方478-1 新町本町バス停駅 80m 1万9,300円
6万3,801円

-3.02%

15位 公示地価 両津湊字鴨崎348-19 若宮通り停駅 100m 1万8,600円
6万1,487円

-3.63%

16位 基準地価 真野新町字山方701-5 新町本町駅 200m 1万7,600円
5万8,181円

-2.77%

17位 公示地価 八幡町字西方82 八幡新町停駅 100m 1万6,700円
5万5,206円

-3.47%

18位 基準地価 小木町879 小木山本町バス停駅 400m 1万5,800円
5万2,231円

-1.25%

19位 基準地価 原黒字浜42 監督署前バス停駅 400m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

20位 公示地価 相川下戸村358-4 御番所橋停駅 200m 1万4,600円
4万8,264円

-3.95%

21位 公示地価 畑野字何代甲372-8 畑野十字路停駅 300m 1万4,300円
4万7,272円

-4.03%

22位 基準地価 沢根炭屋町字浜64-1 窪田西バス停駅 200m 1万4,100円
4万6,611円

-2.76%

23位 公示地価 住吉字小松原778-8 住吉公民館前停駅 650m 1万2,900円
4万2,644円

-3.01%

24位 公示地価 真野新町字浜方181-2 新町本町停駅 250m 1万2,600円
4万1,652円

-2.33%

25位 公示地価 千種字花屋敷丙128-1 金井学校前停駅 300m 1万400円
3万4,380円

-0.96%

26位 公示地価 宮川字西高野1270-12 本光寺前停駅 600m 9,900円
3万2,727円

-2.95%

27位 公示地価 大和字村上467-2 大和停駅 250m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

28位 基準地価 赤泊241 赤泊漁協前バス停駅 60m 9,600円
3万1,735円

-2.05%

29位 基準地価 宮川字仲屋855-1 宮川バス停駅 70m 9,500円
3万1,404円

-2.07%

30位 基準地価 羽茂本郷673-2 羽茂商工会前バス停駅 近接 9,250円
3万578円

-0.54%

31位 公示地価 四日町字川端392-1 四日町停駅 200m 9,080円
3万16円

-1.84%

32位 基準地価 梅津字浜685-2 浜梅津バス停駅 近接 8,650円
2万8,595円

-3.36%

33位 基準地価 新穂潟上51-3 潟上バス停駅 150m 7,020円
2万3,206円

-1.13%

34位 基準地価 目黒町字野口454-1 目黒町南バス停駅 70m 6,400円
2万1,157円

-1.54%

35位 基準地価 新穂皆川50 皆川バス停駅 250m 6,250円
2万661円

-0.96%

36位 基準地価 40-1 橘バス停駅 200m 6,100円
2万165円

-1.62%

37位 基準地価 羽茂大石1178-1 大石バス停駅 150m 5,500円
1万8,181円

-1.44%

38位 基準地価 竹田字町567-1 竹田橋バス停駅 700m 4,330円
1万4,314円

-0.69%

39位 基準地価 宿根木115 宿根木新田バス停駅 近接 4,280円
1万4,148円

-1.61%

40位 基準地価 多田字栄螺尻200-9 多田バス停駅 100m 4,000円
1万3,223円

-2.44%

41位 公示地価 新穂潟上1825-3 天王下停駅 1,300m 3,850円
1万2,727円

-2.54%

42位 基準地価 平清水字野田51-1 泉バス停駅 2,500m 3,560円
1万1,768円

-0.56%

43位 基準地価 羽茂上山田1136-3 村山バス停駅 150m 3,480円
1万1,504円

-1.14%

44位 基準地価 下川茂132-2 下川茂バス停駅 100m 2,550円
8,429円

-1.93%

45位 基準地価 木流30 琴平神社前駅 5,300m 2,030円
6,710円

-0.98%

新潟県佐渡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円702万円346万円479万円313万円544万円780万円546万円376万円783万円646万円560万円356万円406万円176万円
取引件数 0件2件106件133件124件140件94件112件106件86件98件98件115件99件30件
坪単価 0円23,000円17,089円12,645円11,815円17,727円13,368円12,913円7,569円14,111円8,343円8,796円7,688円8,828円2,883円
平米単価 0円7,000円5,183円3,812円3,553円5,348円4,040円3,890円2,285円4,250円2,526円2,669円2,330円2,691円866円
前年比 ---25.7%-26.01%-6.56%50.04%-24.59%-3.4%-41.38%86.43%-40.88%5.43%-12.6%14.83%-67.34%

新潟県佐渡市不動産売却取引実績

該当件数 1,343 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県佐渡市八幡新町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

490m2

ほぼ長方形
木造170m2住宅、倉庫17.5m/国道/南西70%200%
2019年

新潟県佐渡市平松

林地

7,000円

340m2

2019年

新潟県佐渡市平松

林地

2万9,000円

320m2

2019年

新潟県佐渡市原黒

農地

3万円

1,300m2

2019年

新潟県佐渡市西三川

農地

6万3,000円

450m2

2019年

新潟県佐渡市西三川

農地

1万9,000円

140m2

2019年

新潟県佐渡市西三川

林地

5,000円

155m2

2019年

新潟県佐渡市新穂長畝

農地

4万9,000円

3,400m2

2019年

新潟県佐渡市新穂田野沢

農地

1,000円

1,000m2

2019年

新潟県佐渡市中原

農地

5万5,000円

680m2

2019年

新潟県佐渡市長木

農地

4万2,000円

580m2

2019年

新潟県佐渡市中興

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

6,500円

2,000円

620m2

不整形
4.2m/市道/北70%200%
2019年

新潟県佐渡市千種

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

80,000円

24,000円

900m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県佐渡市千種

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

155m2

台形

2014年

木造80m2住宅5.0m/私道/東70%200%
2019年

新潟県佐渡市千種

農地

1万2,000円

370m2

2019年

新潟県佐渡市竹田

農地

1万8,000円

1,400m2

2019年

新潟県佐渡市竹田

農地

1万8,000円

1,600m2

2019年

新潟県佐渡市田切須

農地

3万1,000円

1,500m2

2019年

新潟県佐渡市城腰

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

1,100m2

不整形
230m24.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県佐渡市下新穂

農地

5,000円

2,600m2

該当件数1,343件中  0~20件表示

新潟県佐渡市の売買情報について

新潟県佐渡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,343件の実績があり、平均取引総額は494万円となっています。2019年の坪単価:2,883円・平米単価:866円となっており、前年の坪単価と比較すると-67.34%の下降で新潟県の中では、佐渡市は32位、全国で1,459位となっています。また、佐渡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,966人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県佐渡市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,760人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県佐渡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 74,94972,17367,38662,72757,25553,28948,77744,55240,69737,109
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,1772,1522,2602,0291,2131,2101,1611,1751,0901,0899761,0011,0389789791,001965
転出数 2,4522,5132,5112,3031,5761,6921,6181,5001,4301,2861,3561,3171,4371,3241,3291,3161,268
出生数 534515479449417425475424435406420418368348343359356
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 23,060人(40%) 20,975人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 28,126人(49%) 21,366人(45%)
0歳~14歳の年少 5,986人(10%) 4,530人(9%)
男性 23,117人 22,655人
女性 25,620人 24,216人

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