阿賀野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万561円/m2 6万7,970円/坪 1万9,804円/m2 6万5,467円/坪
前年: 2万777円/m2 , 6万8,684円/坪 前年比:-1.04% 前年:2万41円/m2 , 6万6,251円/坪 前年比:-1.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万561円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.05万円/m2、最高値をみてみると2005年に3.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.21万円/m2、最高値は2.5万円/m2で最安値は2.05万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市北区2万7,733円/m2、五泉市2万3,350円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,244円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北蒲原郡聖籠町と比較すると5,461円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 山寺字家浦673 水原駅 5,500m 8万3,000円
27万4,380円

-1.2%

2位 公示地価 中央町2-3659-1 水原駅 1,000m 3万200円
9万9,834円

-1.63%

3位 基準地価 下条町1568-6 水原駅 300m 2万9,900円
9万8,842円

-1%

4位 公示地価 岡山町811-5 水原駅 750m 2万9,000円
9万5,867円

-0.69%

5位 基準地価 緑町1367-1 水原駅 1,000m 2万8,400円
9万3,884円

-1.39%

6位 公示地価 緑岡3-86 京ヶ瀬駅 3,700m 2万7,600円
9万1,239円

-0.72%

7位 公示地価 金田町50-15 水原駅 1,600m 2万6,900円
8万8,925円

-1.11%

8位 基準地価 外城町354-1 水原駅 1,500m 2万5,300円
8万3,636円

-1.18%

9位 公示地価 保田字新町1821-7 水原駅 7,800m 2万3,000円
7万6,033円

-1.29%

10位 基準地価 保田字千苅901-3 水原駅 7,200m 1万8,900円
6万2,479円

-1.05%

11位 公示地価 保田字上町1714 水原駅 7,600m 1万8,700円
6万1,818円

-1.06%

12位 公示地価 保田字川原田4369-6 水原駅 8,500m 1万8,100円
5万9,834円

-0.55%

13位 基準地価 姥ヶ橋字土居下681-1 京ヶ瀬駅 3,500m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

14位 基準地価 山崎字堅田55 神山駅 4,100m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

15位 基準地価 分田字村下1315-4 京ヶ瀬駅 4,100m 7,500円
2万4,793円

-1.32%

16位 基準地価 前山字居浦586 京ヶ瀬駅 1,400m 6,300円
2万826円

-1.57%

17位 公示地価 駒林字土居内1178 水原駅 3,300m 6,050円
2万円

-0.82%

18位 基準地価 小浮字土居内1163 水原駅 7,400m 5,650円
1万8,677円

-0.88%

19位 公示地価 次郎丸字真光寺1291-453 水原駅 9,500m 5,500円
1万8,181円

-1.79%

20位 基準地価 島田字川添414 神山駅 1,200m 4,400円
1万4,545円

-1.13%

21位 基準地価 大室字山道1786-1 水原駅 5,000m 3,700円
1万2,231円

-1.34%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR羽越本線 水原駅 2万3,486円 7万7,639円
-1.14%
2位 JR羽越本線 京ヶ瀬駅 1万3,925円 4万6,033円
-0.89%
3位 JR羽越本線 神山駅 7,350円 2万4,297円
-1.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県阿賀野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円773万円614万円404万円597万円1,028万円534万円574万円418万円396万円637万円1,739万円697万円321万円
取引件数 0件0件89件120件89件84件101件103件137件79件70件71件62件89件25件
坪単価 0円0円13,606円13,567円7,259円16,358円15,945円16,246円10,429円14,078円15,491円11,690円19,427円12,052円5,880円
平米単価 0円0円4,107円4,151円2,212円4,948円4,845円4,939円3,129円4,259円4,664円3,522円5,860円3,657円1,760円
前年比 ----0.29%-46.5%125.35%-2.52%1.89%-35.81%34.99%10.04%-24.54%66.18%-37.96%-51.21%

新潟県阿賀野市不動産売却取引実績

該当件数 1,119 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県阿賀野市山倉

農地

15万円

2,100m2

2019年

新潟県阿賀野市山口

農地

6万円

720m2

2019年

新潟県阿賀野市保田

農地

6万円

1,200m2

2019年

新潟県阿賀野市保田

農地

7,000円

3,000m2

2019年

新潟県阿賀野市保田

農地

2,000円

710m2

2019年

新潟県阿賀野市保田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

510m2

ほぼ長方形

2006年

木造280m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県阿賀野市宮下

林地

2万9,000円

240m2

2019年

新潟県阿賀野市牧島

農地

26万円

3,700m2

2019年

新潟県阿賀野市法柳

農地

23万円

2,600m2

2019年

新潟県阿賀野市外城町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

340m2

ほぼ長方形

1969年

木造175m2住宅6.0m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県阿賀野市中央町

商業地域

宅地(土地と建物)

14万円

830m2

ほぼ長方形
木造490m2店舗8.0m/市道/南80%400%
2019年

新潟県阿賀野市中央町

準住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

115m2

長方形
木造170m2住宅、店舗18.0m/国道/西60%200%
2019年

新潟県阿賀野市水原

農地

11万円

1,700m2

2019年

新潟県阿賀野市庄ケ宮

農地

5万円

830m2

2019年

新潟県阿賀野市城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

57,000円

17,000円

350m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南70%200%
2019年

新潟県阿賀野市七石

農地

4万8,000円

650m2

2019年

新潟県阿賀野市寺社

農地

1万9,000円

300m2

2019年

新潟県阿賀野市下里

農地

1万3,000円

160m2

2019年

新潟県阿賀野市下里

農地

3万円

370m2

2019年

新潟県阿賀野市小浮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

31万円

350m2

ほぼ長方形

2000年

木造115m2住宅4.0m/市道/北70%200%調停・競売等
該当件数1,119件中  0~20件表示

新潟県阿賀野市の売買情報について

新潟県阿賀野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,119件の実績があり、平均取引総額は670万円となっています。2019年の坪単価:5,880円・平米単価:1,760円となっており、前年の坪単価と比較すると-51.21%の下降で新潟県の中では、阿賀野市は26位、全国で1,274位となっています。また、阿賀野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,709人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県阿賀野市でも増加傾向にあり約1,324人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,123人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県阿賀野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,82848,45647,04345,56043,41541,70639,64837,56335,44233,172
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1811,2341,1281,066919849787821792785702770802842777779751
転出数 1,3251,2761,2211,1249861,0391,0959881,001956971881952983972944980
出生数 408391372357356329327352324299324300313308250266271
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,067人(30%) 14,391人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 25,235人(58%) 20,112人(52%)
0歳~14歳の年少 5,079人(11%) 4,033人(10%)
男性 18,751人 18,578人
女性 20,758人 19,958人

新潟県阿賀野市の不動産売買情報

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