妙高市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万294円/m2 6万7,087円/坪 1万5,295円/m2 5万561円/坪
前年: 2万915円/m2 , 6万9,140円/坪 前年比:-2.97% 前年:1万5,706円/m2 , 5万1,920円/坪 前年比:-2.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万294円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.02万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.99万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.36万円/m2、最高値は2.69万円/m2で最安値は2.02万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上越市中郷区:9,303円/m2、上越市板倉区:0円/m2、上越市3万3,893円/m2、上越市清里区:0円/m2、上越市三和区:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,639円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上越市と比較すると1万3,599円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 朝日町1-393-18 新井駅 200m 4万5,300円
14万9,752円

-3.62%

2位 基準地価 栄町530-11 新井駅 200m 3万4,600円
11万4,380円

-3.09%

3位 基準地価 大字大鹿字松原2672 関山駅 6,500m 3万4,200円
11万3,057円

-2.57%

4位 公示地価 学校町31-4 新井駅 1,700m 2万4,900円
8万2,314円

-2.74%

5位 公示地価 栗原5-769-28 北新井駅 900m 2万3,500円
7万7,685円

-0.85%

6位 公示地価 関川町1-30-5 新井駅 1,200m 2万3,000円
7万6,033円

-1.71%

7位 基準地価 中央町94-31 新井駅 550m 2万2,200円
7万3,388円

-2.64%

8位 基準地価 白山町4-1294-8 新井駅 1,200m 2万900円
6万9,090円

-2.8%

9位 基準地価 美守3-412-24 新井駅 1,000m 1万9,700円
6万5,123円

-2.48%

10位 公示地価 大字赤倉字南469-14 妙高高原駅 5,000m 1万8,800円
6万2,148円

-4.09%

11位 基準地価 大字田口字南288-2 妙高高原駅 100m 1万7,600円
5万8,181円

-3.3%

12位 公示地価 大字関山字原田1673-23 関山駅 200m 1万4,800円
4万8,925円

-3.9%

13位 公示地価 大字田口字西原888-4 妙高高原駅 800m 1万2,700円
4万1,983円

-3.79%

14位 基準地価 広田町3358-15 新井駅 1,700m 1万1,800円
3万9,008円

-2.48%

15位 基準地価 工団町15-32 新井駅 1,100m 1万1,300円
3万7,355円

-2.59%

16位 公示地価 大字関川字北原1511-6 妙高高原駅 1,900m 1万500円
3万4,710円

-3.67%

17位 基準地価 大字藤塚新田字東平238-7 新井駅 2,000m 9,300円
3万743円

-2.11%

18位 公示地価 大字関山字新林4843-1 関山駅 1,100m 9,150円
3万247円

-3.08%

19位 基準地価 大字関川字山柘谷内2275-13 妙高高原駅 4,000m 5,640円
1万8,644円
±0%
20位 基準地価 大字坂口新田字井戸端159-3 関山駅 2,800m 5,140円
1万6,991円

-2.84%

21位 基準地価 大字西田屋新田字南原128-6 関山駅 3,700m 3,900円
1万2,892円

-2.51%

22位 基準地価 大字二俣字郷田切1526-351 妙高高原駅 5,700m 2,560円
8,462円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 妙高はねうまライン 北新井駅 2万3,500円 7万7,685円
-0.85%
2位 妙高はねうまライン 新井駅 2万2,300円 7万3,719円
-2.79%
3位 妙高はねうまライン 関山駅 1万3,438円 4万4,423円
-2.95%
4位 妙高はねうまライン 妙高高原駅 1万1,300円 3万7,355円
-3.28%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県妙高市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円48万円819万円843万円654万円1,071万円679万円663万円409万円303万円484万円789万円833万円538万円384万円
取引件数 0件1件39件53件39件59件61件60件70件98件65件62件61件68件7件
坪単価 0円11,000円28,833円20,364円10,076円44,956円20,797円19,111円24,902円11,737円12,636円14,054円18,445円15,858円11,114円
平米単価 0円3,200円8,686円6,115円3,053円13,646円6,290円5,796円7,553円3,555円3,819円4,266円5,608円4,798円3,400円
前年比 --162.12%-29.37%-50.52%346.17%-53.74%-8.11%30.3%-52.87%7.66%11.22%31.24%-14.03%-29.92%

新潟県妙高市不動産売却取引実績

該当件数 743 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県妙高市月岡

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

35,000円

11,000円

145m2

ほぼ台形
7.7m/市道/北西60%200%関係者間取引
2019年

新潟県妙高市月岡

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

20,000円

5,900円

1,000m2

長方形
7.4m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県妙高市月岡

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

13,000円

4,000円

1,300m2

長方形
7.4m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県妙高市大字田口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

3,400円

1,000円

290m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県妙高市諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

195m2

長方形

1992年

木造165m2住宅、その他5.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県妙高市大字杉野沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万円

6,400円

1,900円

210m2

不整形
7.0m/県道/北70%200%
2019年

新潟県妙高市大字岡崎新田

農地

7万2,000円

3,000m2

2018年

新潟県妙高市大字両善寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万円

530円

160円

630m2

ほぼ台形
8.0m/市道/東70%200%
2018年

新潟県妙高市大字吉木

農地

3万9,000円

980m2

2018年

新潟県妙高市柳井田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

34,000円

10,000円

680m2

ほぼ長方形
13.0m/市道/北70%200%
2018年

新潟県妙高市柳井田町

近隣商業地域

宅地(土地)

130万円

51,000円

15,000円

810m2

長方形
16.0m/市道/南80%200%
2018年

新潟県妙高市柳井田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

490m2

不整形

1996年

木造270m2共同住宅10.0m/市道/東70%200%
2018年

新潟県妙高市柳井田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

76,000円

23,000円

280m2

長方形
6.5m/市道/南70%200%
2018年

新潟県妙高市大字柳井田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

330m2

ほぼ長方形

2001年

木造130m2住宅6.5m/市道/南
2018年

新潟県妙高市大字葎生

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

240m2

ほぼ長方形

1996年

木造130m2住宅5.0m/市道/南東
2018年

新潟県妙高市大字宮内

農地

1万7,000円

110m2

2018年

新潟県妙高市大字宮内

農地

7万1,000円

480m2

2018年

新潟県妙高市大字二俣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

15,000円

4,500円

660m2

ほぼ整形
7.5m/市道/南70%200%
2018年

新潟県妙高市大字二俣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

43万円

620m2

不整形

1979年

木造400m2住宅、その他22.0m/国道/北西70%200%
2018年

新潟県妙高市大字橋本新田

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

670円

200円

990m2

不整形
6.8m/市道/南東
該当件数743件中  0~20件表示

新潟県妙高市の売買情報について

新潟県妙高市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で743件の実績があり、平均取引総額は640万円となっています。2019年の坪単価:11,114円・平米単価:3,400円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.92%の下降で新潟県の中では、妙高市は28位、全国で1,304位となっています。また、妙高市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,345人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県妙高市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,707人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県妙高市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,74439,69937,83135,45733,19930,85428,60926,44024,33322,251
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1691,1871,2161,1811,1261,023988846924890821845711831772837789
転出数 1,3281,3911,3591,3511,3991,2341,3011,1321,2161,0611,0371,0471,0069581,0441,0531,009
出生数 319332313329267294263251235249252215242234232225199
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,235人(33%) 11,181人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 18,234人(54%) 14,527人(50%)
0歳~14歳の年少 3,704人(11%) 2,816人(9%)
男性 14,151人 13,971人
女性 15,246人 14,553人

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