糸魚川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,718円/m2 12万4,687円/坪 2万3,733円/m2 7万8,456円/坪
前年: 3万8,536円/m2 , 12万7,391円/坪 前年比:-2.13% 前年:2万2,512円/m2 , 7万4,419円/坪 前年比:+5.42%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,718円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.36万円/m2、最高値をみてみると1994年に6.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.72万円/m2、最高値は4.11万円/m2で最安値は3.36万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上越市名立区:0円/m2、北安曇郡小谷村:0円/m2、下新川郡朝日町2万2,300円/m2、北安曇郡白馬村:8,990円/m2、上越市中郷区:9,303円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,118円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南寺町2-49-1 糸魚川駅 850m 6万4,700円
21万3,884円

-1.83%

2位 公示地価 大町1-216-1 糸魚川駅 120m 5万9,100円
19万5,371円

-2.48%

3位 基準地価 大町1-239-29 糸魚川駅 200m 4万9,400円
16万3,305円

-2.38%

4位 公示地価 新鉄2-131-2 糸魚川駅 500m 4万8,600円
16万661円

-2.02%

5位 基準地価 南押上1-480-1 糸魚川駅 1,900m 4万2,100円
13万9,173円

-2.1%

6位 公示地価 大字能生字白拍子2482-1 能生駅 100m 3万9,200円
12万9,586円

-2.25%

7位 基準地価 横町3-254-8 糸魚川駅 900m 3万6,200円
11万9,669円

-1.9%

8位 公示地価 大字須沢字大坪2637 青海駅 3,100m 3万4,300円
11万3,388円

-1.16%

9位 公示地価 大字厚田字城ノ越520-1 糸魚川駅 3,100m 3万2,900円
10万8,760円

-2.67%

10位 公示地価 大字須沢字セト田3157 青海駅 3,900m 3万1,100円
10万2,809円

-1.27%

11位 基準地価 大字今村新田字前田666 青海駅 2,800m 2万9,400円
9万7,190円

-0.68%

12位 公示地価 京ケ峰1-225-40 糸魚川駅 1,700m 2万7,400円
9万578円

-3.19%

13位 公示地価 大字能生字横枕2089-6 能生駅 650m 2万7,200円
8万9,917円

-2.86%

14位 公示地価 大字田海字田海216-子 青海駅 2,000m 2万5,200円
8万3,305円

-1.95%

15位 基準地価 上刈2-328 糸魚川駅 1,200m 2万5,200円
8万3,305円

-2.33%

16位 公示地価 大字能生字平成9425 能生駅 500m 2万5,200円
8万3,305円

-1.95%

17位 基準地価 大字梶屋敷字阿原472-4 梶屋敷駅 750m 1万9,500円
6万4,462円
-
18位 基準地価 大字大和川字砂原307 梶屋敷駅 1,200m 1万7,600円
5万8,181円

-2.23%

19位 基準地価 南寺島2-112 糸魚川駅 2,700m 1万6,900円
5万5,867円

-1.17%

20位 基準地価 大字田海字前田5853 青海駅 2,800m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

21位 基準地価 大字木浦字水込1021 能生駅 2,700m 1万5,400円
5万909円

-2.54%

22位 基準地価 大字筒石字向ノ浜161 筒石駅 1,400m 8,800円
2万9,090円

-1.13%

23位 基準地価 大字大沢字大沢561-7 能生駅 4,400m 7,500円
2万4,793円

-0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大糸線 糸魚川駅 4万250円 13万3,057円
-2.22%
2位 日本海ひすいライン 青海駅 2万7,360円 9万446円
-1.16%
3位 日本海ひすいライン 能生駅 2万2,900円 7万5,702円
-2.27%
4位 日本海ひすいライン 梶屋敷駅 1万8,550円 6万1,322円
+106.11%
5位 日本海ひすいライン 筒石駅 8,800円 2万9,090円
-1.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県糸魚川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円179万円998万円1,065万円1,198万円683万円628万円728万円852万円689万円641万円880万円534万円680万円201万円
取引件数 0件6件154件89件91件90件93件111件88件59件88件112件157件95件14件
坪単価 0円0円61,690円50,024円37,339円32,295円31,130円30,052円23,607円27,057円18,137円19,994円39,723円33,856円23,428円
平米単価 0円0円18,673円15,029円11,262円9,737円9,429円9,095円7,150円8,145円5,509円6,073円11,943円10,214円7,242円
前年比 ----18.91%-25.36%-13.51%-3.61%-3.46%-21.45%14.61%-32.97%10.24%98.67%-14.77%-30.8%

新潟県糸魚川市不動産売却取引実績

該当件数 1,247 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県糸魚川市南寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

100,000円

32,000円

125m2

長方形
8.5m/市道/南60%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字水保

農地

2,000円

310m2

2019年

新潟県糸魚川市大字水保

林地

8,000円

1,600m2

2019年

新潟県糸魚川市大字東中

農地

1万1,000円

230m2

2019年

新潟県糸魚川市東寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

130,000円

40,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北西60%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字能生小泊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

105m2

ほぼ台形

1953年

木造100m2住宅1.0m/市道/北70%300%
2019年

新潟県糸魚川市大字西谷内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

8万円

220m2

ほぼ長方形

1971年

木造220m2事務所7.5m/県道/南西70%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字西中

林地

6,000円

260m2

2019年

新潟県糸魚川市大字西中

林地

5,000円

175m2

2019年

新潟県糸魚川市大字竹ケ花

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

120m2

ほぼ長方形
木造110m2住宅4.0m/市道/南70%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字須沢

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

70,000円

21,000円

360m2

長方形
16.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字小見

農地

40万円

4,800m2

2019年

新潟県糸魚川市大字大沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

28,000円

8,400円

260m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県糸魚川市大字青海

林地

8万6,000円

430m2

2018年

新潟県糸魚川市蓮台寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

195m2

ほぼ長方形

1974年

木造135m2住宅6.0m/私道/南東60%200%
2018年

新潟県糸魚川市横町

第1種住居地域

宅地(土地)

18万円

94,000円

29,000円

65m2

不整形
6.5m/市道/南東60%200%
2018年

新潟県糸魚川市大字大和川

林地

2万2,000円

220m2

2018年

新潟県糸魚川市大字大和川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

70,000円

21,000円

185m2

ほぼ台形
5.5m/市道/北西70%200%
2018年

新潟県糸魚川市南寺町

第1種住居地域

宅地(土地)

53万円

140,000円

42,000円

125m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西60%200%
2018年

新潟県糸魚川市南寺島

工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

230m2

ほぼ台形

2018年

木造110m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
該当件数1,247件中  0~20件表示

新潟県糸魚川市の売買情報について

新潟県糸魚川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,247件の実績があり、平均取引総額は787万円となっています。2019年の坪単価:23,428円・平米単価:7,242円となっており、前年の坪単価と比較すると-30.8%の下降で新潟県の中では、糸魚川市は23位、全国で1,169位となっています。また、糸魚川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,569人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県糸魚川市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,856人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県糸魚川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,78053,02149,84447,70244,16242,59339,88937,23134,68732,265
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2491,2141,2741,1591,115904920954916801772805747798780814967
転出数 1,6401,5341,4891,4161,4171,2341,1841,1801,0481,0061,0279841,0581,0111,0221,1021,125
出生数 404401393380337308345342347343322292282292275249233
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,346人(37%) 15,686人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 22,942人(51%) 18,086人(48%)
0歳~14歳の年少 4,816人(10%) 3,379人(9%)
男性 18,498人 18,200人
女性 19,865人 18,951人

新潟県糸魚川市の不動産売買情報

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