十日町市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,200円/m2 9万6,528円/坪 1万9,393円/m2 6万4,109円/坪
前年: 2万9,728円/m2 , 9万8,274円/坪 前年比:-1.78% 前年:1万9,664円/m2 , 6万5,004円/坪 前年比:-1.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,200円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に2.69万円/m2、最高値をみてみると2001年に6.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.37万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.92万円/m2、最高値は3.19万円/m2で最安値は2.69万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南魚沼市2万6,162円/m2、中魚沼郡津南町:0円/m2、小千谷市3万8,700円/m2、南魚沼郡湯沢町2万9,900円/m2、下水内郡栄村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,952円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小千谷市と比較すると9,500円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 姿甲2359 土市駅 1,900m 5万3,100円
17万5,537円

-2.57%

2位 基準地価 字下平寅乙376-8 十日町駅 1,300m 4万8,300円
15万9,669円

-0.62%

3位 公示地価 本町3-17-1 十日町駅 470m 4万7,300円
15万6,363円

-1.87%

4位 基準地価 西本町1-399-6 十日町駅 650m 3万7,200円
12万2,975円

-0.81%

5位 基準地価 高田町1-164-4 十日町駅 550m 3万7,200円
12万2,975円

-1.33%

6位 公示地価 寿町2-2-28 十日町駅 1,200m 3万6,700円
12万1,322円

-1.08%

7位 公示地価 本町1-上557-1 十日町駅 1,100m 3万3,800円
11万1,735円

-2.03%

8位 基準地価 春日町1-86 十日町駅 950m 3万2,400円
10万7,107円

-1.22%

9位 公示地価 西浦町東73 十日町駅 430m 2万8,400円
9万3,884円

-1.74%

10位 基準地価 南新田町2-4-15 十日町駅 1,400m 2万3,600円
7万8,016円

-1.67%

11位 公示地価 水口沢18-1 十日町駅 4,300m 2万3,100円
7万6,363円

-1.71%

12位 公示地価 四日町新田305-4 十日町駅 2,000m 2万2,600円
7万4,710円

-2.17%

13位 基準地価 上山字向田己1592-1 越後田沢駅 350m 2万1,900円
7万2,396円

-1.8%

14位 基準地価 馬場丁1209-6 土市駅 550m 1万7,400円
5万7,520円

-1.14%

15位 基準地価 水口沢176 十日町駅 4,800m 1万3,600円
4万4,958円

-0.73%

16位 公示地価 上野甲1035-1 十日町駅 6,600m 1万2,500円
4万1,322円

-2.35%

17位 基準地価 松代字上ノ山下3290-1 まつだい駅 750m 9,500円
3万1,404円

-1.97%

18位 基準地価 仁田2288 下条駅 4,600m 8,500円
2万8,099円

-1.17%

19位 基準地価 松代字宮沢入3208-2 まつだい駅 900m 7,180円
2万3,735円

-2.05%

20位 基準地価 松之山字前田1214-25 まつだい駅 7,600m 6,740円
2万2,280円

-1.03%

21位 基準地価 蒲生字赤根2055-1 まつだい駅 5,500m 4,470円
1万4,776円

-0.89%

22位 基準地価 中仙田甲841-3 十日町駅 14,000m 3,530円
1万1,669円

-1.13%

23位 基準地価 本屋敷字下村丁1369-1 越後田沢駅 3,500m 3,480円
1万1,504円

-0.29%

24位 基準地価 浦田字湯田2967-1 まつだい駅 10,000m 1,590円
5,256円

-0.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯山線 土市駅 3万5,250円 11万6,528円
-2.22%
2位 JR飯山線 十日町駅 2万8,587円 9万4,502円
-1.42%
3位 JR飯山線 越後田沢駅 1万2,690円 4万1,950円
-1.59%
4位 JR飯山線 下条駅 8,500円 2万8,099円
-1.17%
5位 北越急行ほくほく線 まつだい駅 5,896円 1万9,490円
-1.54%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県十日町市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円5万円377万円980万円420万円392万円577万円921万円610万円654万円642万円646万円578万円756万円465万円
取引件数 0件5件116件121件100件107件90件95件137件110件114件82件85件80件9件
坪単価 0円1,400円27,043円23,380円17,593円14,037円20,222円17,509円11,917円23,883円19,418円15,404円16,868円12,969円9,333円
平米単価 0円420円8,149円7,062円5,318円4,273円6,137円5,293円3,638円7,195円5,899円4,692円5,095円3,914円2,777円
前年比 --1831.64%-13.55%-24.75%-20.21%44.06%-13.42%-31.94%100.41%-18.7%-20.67%9.5%-23.11%-28.04%

新潟県十日町市不動産売却取引実績

該当件数 1,251 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県十日町市西本町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

61万円

84,000円

25,000円

240m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西60%150%
2019年

新潟県十日町市中条

農地

8万3,000円

1,700m2

2019年

新潟県十日町市中条

農地

16万円

3,100m2

2019年

新潟県十日町市高島

農地

5,000円

190m2

2019年

新潟県十日町市新座

準工業地域

宅地(土地と建物)

130万円

470m2

不整形

2006年

木造145m2住宅、その他8.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県十日町市小黒沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

350m2

ほぼ整形

1993年

木造340m2住宅5.0m/市道/南西70%200%調停・競売等
2019年

新潟県十日町市小出

農地

3万円

910m2

2019年

新潟県十日町市小出

農地

15万円

3,500m2

2019年

新潟県十日町市北新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

350m2

ほぼ長方形

1997年

木造185m2住宅、その他5.0m/市道/北東70%200%
2018年

新潟県十日町市四日町新田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

340m2

ほぼ整形

1989年

木造165m2住宅4.0m/市道/南西60%150%
2018年

新潟県十日町市四日町新田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

260m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北60%150%
2018年

新潟県十日町市四日町

農地

76万円

2,100m2

2018年

新潟県十日町市四日町

農地

100万円

3,700m2

2018年

新潟県十日町市四日町

農地

89万円

3,000m2

2018年

新潟県十日町市四日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

400m2

ほぼ長方形
木造130m2住宅7.0m/市道/東70%200%
2018年

新潟県十日町市山野田

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

58,000円

17,000円

830m2

ほぼ整形
8.0m/県道/東60%200%
2018年

新潟県十日町市山野田

第2種住居地域

宅地(土地)

47万円

26,000円

8,000円

590m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北60%200%
2018年

新潟県十日町市山野田

第2種住居地域

宅地(土地)

9万1,000円

26,000円

8,000円

115m2

不整形
4.5m/市道/東60%200%
2018年

新潟県十日町市山野田

第2種住居地域

宅地(土地)

23万円

33,000円

10,000円

230m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%200%
2018年

新潟県十日町市宮中

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

22万円

380m2

ほぼ長方形

1980年

木造145m2住宅10.0m/国道/南西
該当件数1,251件中  0~20件表示

新潟県十日町市の売買情報について

新潟県十日町市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,251件の実績があり、平均取引総額は624万円となっています。2019年の坪単価:9,333円・平米単価:2,777円となっており、前年の坪単価と比較すると-28.04%の下降で新潟県の中では、十日町市は29位、全国で1,319位となっています。また、十日町市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,572人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県十日町市でも増加傾向にあり約34人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,046人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県十日町市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,96265,03362,05858,91154,91752,34548,96745,61142,39239,287
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4661,4571,4721,3581,4261,0861,0261,0521,0151,053928929840891892881902
転出数 1,8391,7421,8341,7961,6671,5061,5211,3761,3561,2541,1921,2751,2581,3131,2521,2981,399
出生数 502514488442484435426413442375429374395380377356346
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,725人(35%) 19,759人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 28,866人(52%) 22,820人(48%)
0歳~14歳の年少 6,266人(11%) 4,751人(10%)
男性 23,324人 22,947人
女性 25,616人 24,383人

新潟県十日町市の不動産売買情報

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