加茂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,000円/m2 11万5,702円/坪 2万1,200円/m2 7万82円/坪
前年: 3万6,020円/m2 , 11万9,074円/坪 前年比:-2.84% 前年:2万1,800円/m2 , 7万2,066円/坪 前年比:-2.76%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,000円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.5万円/m2、最高値をみてみると1999年に15.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.5万円/m2、最高値は5.92万円/m2で最安値は3.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南蒲原郡田上町1万8,250円/m2、三条市3万7,255円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、燕市4万308円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万622円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の燕市と比較すると5,308円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 穀町21 加茂駅 250m 4万5,900円
15万1,735円

-3.98%

2位 公示地価 栄町4024-15 加茂駅 850m 4万4,700円
14万7,768円

-2.41%

3位 基準地価 仲町671-2 加茂駅 600m 3万6,200円
11万9,669円

-3.21%

4位 公示地価 栄町4037-27 加茂駅 1,100m 3万2,400円
10万7,107円

-2.12%

5位 公示地価 神明町2-291-11 加茂駅 1,100m 2万7,400円
9万578円

-2.84%

6位 公示地価 横江甲701-46 加茂駅 2,000m 2万4,600円
8万1,322円

-2.39%

7位 基準地価 都ケ丘3255-31 加茂駅 2,100m 1万8,800円
6万2,148円

-2.6%

8位 基準地価 秋房甲592-21 加茂駅 2,000m 1万8,500円
6万1,157円

-2.64%

9位 基準地価 大字後須田字伝兵衛下409-6 羽生田駅 4,700m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 加茂駅 3万1,062円 10万2,684円
-2.86%
2位 JR信越本線(直江津~新潟) 羽生田駅 1万1,300円 3万7,355円
-1.74%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県加茂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円440万円852万円722万円1,035万円916万円955万円790万円776万円820万円1,168万円776万円760万円860万円397万円
取引件数 0件1件46件42件42件38件31件40件31件34件30件34件36件38件6件
坪単価 0円130,000円23,282円55,514円39,809円32,973円20,870円42,425円23,977円27,676円35,566円28,794円30,194円14,678円48,500円
平米単価 0円41,000円7,021円16,792円12,042円10,044円6,261円13,057円7,200円8,432円10,760円8,679円9,330円4,507円14,666円
前年比 ---82.09%138.44%-28.29%-17.17%-36.71%103.28%-43.48%15.43%28.51%-19.04%4.86%-51.39%230.43%

新潟県加茂市不動産売却取引実績

該当件数 449 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県加茂市神明町

第1種住居地域

宅地(土地)

38万円

45,000円

13,000円

280m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県加茂市神明町

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

36,000円

11,000円

230m2

不整形
8.0m/県道/西60%200%
2019年

新潟県加茂市芝野

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

110,000円

34,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県加茂市寿町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

220m2

台形

1965年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県加茂市寿町

準住居地域

宅地(土地)

35万円

100,000円

30,000円

115m2

ほぼ正方形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

新潟県加茂市大字鵜森

農地

4万3,000円

610m2

2018年

新潟県加茂市若宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

195m2

ほぼ長方形

1964年

木造140m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2018年

新潟県加茂市若宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

230m2

ほぼ長方形

1976年

木造125m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2018年

新潟県加茂市横江

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

260m2

長方形

1997年

木造170m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

新潟県加茂市柳町

準工業地域

宅地(土地)

83万円

30,000円

9,100円

920m2

長方形
7.0m/市道/北西60%200%
2018年

新潟県加茂市大字宮寄上

農地

1万6,000円

450m2

2018年

新潟県加茂市大字宮寄上

農地

6万1,000円

1,700m2

2018年

新潟県加茂市大字宮寄上

農地

3万4,000円

970m2

2018年

新潟県加茂市大字宮寄上

農地

1万1,000円

890m2

2018年

新潟県加茂市大字宮寄上

農地

9,000円

780m2

2018年

新潟県加茂市都ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地)

5万円

6,800円

2,100円

240m2

長方形
5.0m/市道/南60%200%
2018年

新潟県加茂市仲町

商業地域

宅地(土地)

12万円

32,000円

9,800円

120m2

長方形
1.0m/私道/南東80%400%
2018年

新潟県加茂市大字天神林

農地

17万円

2,000m2

2018年

新潟県加茂市高須町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

160m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2018年

新潟県加茂市大郷町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

140m2

正方形

1988年

木造150m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
該当件数449件中  0~20件表示

新潟県加茂市の売買情報について

新潟県加茂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で449件の実績があり、平均取引総額は858万円となっています。2019年の坪単価:48,500円・平米単価:14,666円となっており、前年の坪単価と比較すると230.43%の上昇で新潟県の中では、加茂市は21位、全国で1,121位となっています。また、加茂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,640人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県加茂市でも増加傾向にあり約151人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,487人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県加茂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,80033,08531,48229,76227,85226,21224,37922,51520,65918,816
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 607558660563542504592552532477441483495515463483442
転出数 711796720723724712710742705686586606607647638722600
出生数 256248201217201186190203174171182179179177153144129
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,165人(32%) 9,316人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 15,738人(56%) 12,251人(51%)
0歳~14歳の年少 2,897人(10%) 2,180人(9%)
男性 11,580人 11,460人
女性 12,707人 12,287人

新潟県加茂市の不動産売買情報

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