新発田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,531円/m2 9万1,011円/坪 2万5,052円/m2 8万2,816円/坪
前年: 2万7,005円/m2 , 8万9,272円/坪 前年比:+1.94% 前年:2万5,200円/m2 , 8万3,305円/坪 前年比:-0.59%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,531円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.75万円/m2、最高値をみてみると1983年に18.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.12万円/m2、最高値は3.57万円/m2で最安値は2.75万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、新潟市北区2万7,733円/m2、胎内市2万4,466円/m2、阿賀野市2万561円/m2、新潟市東区5万7,109円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,993円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北蒲原郡聖籠町と比較すると1万2,431円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央町2-甲319-6 新発田駅 750m 5万1,300円
16万9,586円

-1.35%

2位 基準地価 諏訪町1-1048 新発田駅 200m 4万9,300円
16万2,975円

-1.01%

3位 基準地価 新栄町2-1064 西新発田駅 2,100m 4万2,700円
14万1,157円

-0.7%

4位 基準地価 緑町2-1471-2 新発田駅 2,300m 4万1,300円
13万6,528円
±0%
5位 公示地価 緑町2-1471-2 新発田駅 2,300m 4万1,300円
13万6,528円
±0%
6位 基準地価 新富町2-612-6 新発田駅 1,700m 4万900円
13万5,206円

-0.25%

7位 基準地価 新栄町1-366 新発田駅 3,400m 4万600円
13万4,214円

-0.5%

8位 公示地価 住吉町4-乙1585-6 新発田駅 2,200m 4万円
13万2,231円

-0.25%

9位 基準地価 富塚町1-12-49 西新発田駅 1,000m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
10位 基準地価 豊町2-1044-1 新発田駅 350m 3万9,100円
12万9,256円

-0.77%

11位 基準地価 住吉町3-614 新発田駅 2,600m 3万7,900円
12万5,289円
±0%
12位 公示地価 舟入町2-488-21 新発田駅 3,000m 3万7,600円
12万4,297円
±0%
13位 基準地価 大手町1-甲530 新発田駅 1,300m 3万7,000円
12万2,314円

-0.54%

14位 公示地価 大手町2-1354 新発田駅 1,800m 3万6,600円
12万991円

-0.82%

15位 基準地価 東新町1-3545-4 新発田駅 1,200m 3万5,800円
11万8,347円
±0%
16位 公示地価 城北町2-237-8 新発田駅 2,500m 3万5,800円
11万8,347円
±0%
17位 公示地価 東新町1-156-5 新発田駅 900m 3万5,500円
11万7,355円

-0.57%

18位 公示地価 月岡温泉字石動免641-6 月岡駅 3,600m 3万4,300円
11万3,388円

-1.72%

19位 公示地価 諏訪町3-甲28-1 新発田駅 600m 3万3,100円
10万9,421円

-0.61%

20位 公示地価 中央町5-863-4 新発田駅 1,300m 3万2,700円
10万8,099円

-0.61%

21位 基準地価 舟入町1-914-5 新発田駅 2,900m 3万1,800円
10万5,123円

-0.32%

22位 公示地価 五十公野6908 新発田駅 2,300m 2万6,900円
8万8,925円

-0.74%

23位 公示地価 小舟町3-648-9 新発田駅 3,300m 2万2,700円
7万5,041円

-0.44%

24位 公示地価 上内竹字天ノ原837-14 新発田駅 4,100m 1万9,100円
6万3,140円

-0.53%

25位 公示地価 月岡温泉字石動免526-5 月岡駅 3,900m 1万8,400円
6万826円

-2.13%

26位 基準地価 乙次字西手428 中浦駅 650m 1万6,800円
5万5,537円

-1.18%

27位 基準地価 佐々木字轟3464 佐々木駅 300m 1万3,800円
4万5,619円

-0.72%

28位 公示地価 稲荷岡字真野原2067 新発田駅 9,400m 1万3,400円
4万4,297円
-
29位 基準地価 下小中山1024-89 金塚駅 400m 1万3,300円
4万3,966円

-2.21%

30位 公示地価 日渡字蟻ノ塔154 佐々木駅 1,600m 1万2,900円
4万2,644円

-1.53%

31位 公示地価 本田字内谷内3670-1 月岡駅 450m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

32位 公示地価 佐々木字大池3107-7 佐々木駅 2,700m 1万1,300円
3万7,355円

+0.89%

33位 基準地価 本田字立川辛893-4 月岡駅 2,000m 1万1,100円
3万6,694円

-0.9%

34位 基準地価 天王字村上604 月岡駅 1,100m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

35位 基準地価 板敷字高浜798 新発田駅 2,200m 1万100円
3万3,388円

-0.99%

36位 基準地価 岡島7-5 金塚駅 400m 9,950円
3万2,892円

-2.46%

37位 基準地価 小川字真野原672-1 新発田駅 8,900m 8,500円
2万8,099円

-1.74%

38位 基準地価 中島字大中島402-1 新発田駅 7,700m 7,550円
2万4,958円

-1.31%

39位 基準地価 藤塚浜字向山2267-1 新発田駅 13,000m 7,400円
2万4,462円

-1.34%

40位 公示地価 下中ノ目字村中747 中浦駅 1,300m 7,300円
2万4,132円

-1.36%

41位 基準地価 塚田153 加治駅 2,400m 6,350円
2万991円

-0.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR白新線 西新発田駅 4万950円 13万5,371円
-0.37%
2位 JR羽越本線 新発田駅 3万1,278円 10万3,398円
+1.17%
3位 JR羽越本線 月岡駅 1万7,480円 5万7,785円
-1.47%
4位 JR白新線 佐々木駅 1万2,666円 4万1,871円
-0.53%
5位 JR羽越本線 中浦駅 1万2,050円 3万9,834円
-1.23%
6位 JR羽越本線 金塚駅 1万1,625円 3万8,429円
-2.32%
7位 JR羽越本線 加治駅 6,350円 2万991円
-0.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新発田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,597万円1,094万円1,083万円1,169万円1,401万円1,078万円866万円1,114万円1,220万円1,098万円1,141万円1,398万円1,539万円831万円
取引件数 0件4件144件185件174件196件205件230件238件200件150件201件191件197件32件
坪単価 0円40,000円33,820円60,277円39,331円39,255円35,501円37,996円34,435円30,520円34,494円31,802円31,450円30,459円37,700円
平米単価 0円12,000円10,185円18,262円11,932円11,904円10,704円11,434円10,456円9,249円10,452円9,625円9,497円9,208円11,312円
前年比 ---15.45%78.23%-34.75%-0.19%-9.56%7.03%-9.37%-11.37%13.02%-7.8%-1.11%-3.15%23.77%

新潟県新発田市不動産売却取引実績

該当件数 2,347 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新発田市豊町

第1種住居地域

宅地(土地)

59万円

110,000円

32,000円

185m2

長方形
16.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新発田市豊町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

120,000円

35,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新発田市豊町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

49万円

110,000円

33,000円

150m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新発田市八幡新田

農地

5,000円

1,300m2

2019年

新潟県新発田市八幡

農地

12万円

2,300m2

2019年

新潟県新発田市八幡

農地

7,000円

145m2

2019年

新潟県新発田市山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

38万円

240m2

ほぼ長方形

1985年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新発田市宮古木

都市計画区域外

宅地(土地)

2万3,000円

2,600円

800円

290m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/東
2019年

新潟県新発田市緑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

82万円

155m2

長方形

1987年

木造55m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県新発田市緑町

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

100,000円

30,000円

165m2

ほぼ台形
16.0m/県道/西60%200%
2019年

新潟県新発田市舟入町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

170m2

長方形

1993年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

新潟県新発田市舟入町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

長方形

1993年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

新潟県新発田市人橋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

38万円

2,000m2

ほぼ台形

1985年

木造310m2事務所、倉庫4.0m/林道/北70%200%
2019年

新潟県新発田市西宮内

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

60,000円

18,000円

175m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県新発田市西園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

68,000円

20,000円

340m2

ほぼ正方形
5.5m/市道/北西50%100%
2019年

新潟県新発田市富塚町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

82万円

410m2

ほぼ長方形

1989年

鉄骨造造260m2事務所15.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県新発田市富塚町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

380万円

290m2

長方形
105m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新発田市富塚町

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

140,000円

42,000円

290m2

長方形
6.0m/市道/北西70%200%
2019年

新潟県新発田市月岡温泉

商業地域

宅地(土地と建物)

41万円

1,000m2

長方形

1991年

木造110m2駐車場6.0m/市道/北西80%400%調停・競売等
2019年

新潟県新発田市滝沢

農地

3,000円

260m2

該当件数2,347件中  0~20件表示

新潟県新発田市の売買情報について

新潟県新発田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,347件の実績があり、平均取引総額は1,180万円となっています。2019年の坪単価:37,700円・平米単価:11,312円となっており、前年の坪単価と比較すると23.77%の上昇で新潟県の中では、新発田市は12位、全国で914位となっています。また、新発田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,368人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県新発田市でも増加傾向にあり約1,743人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,600人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県新発田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 106,563106,016104,634101,20298,61192,24387,38282,41177,32471,988
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1173,0823,1283,0142,8132,7332,6292,6512,5252,4442,4042,4442,4622,5162,5902,4692,545
転出数 3,3233,2063,1153,1672,9243,1172,9853,0522,9192,6852,4772,6262,6862,6232,5552,6342,558
出生数 901846823830756805783742769732829759755747721721697
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 29,110人(29%) 30,853人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 57,378人(58%) 49,778人(54%)
0歳~14歳の年少 11,830人(11%) 10,698人(11%)
男性 44,508人 44,152人
女性 48,558人 47,177人

新潟県新発田市の不動産売買情報

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