柏崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,485円/m2 12万7,223円/坪 2万3,137円/m2 7万6,485円/坪
前年: 3万9,257円/m2 , 12万9,775円/坪 前年比:-1.97% 前年:2万614円/m2 , 6万8,145円/坪 前年比:+12.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,485円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.84万円/m2、最高値をみてみると1982年に18.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.49万円/m2、最高値は5.49万円/m2で最安値は3.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、刈羽郡刈羽村:0円/m2、上越市柿崎区2万2,133円/m2、上越市吉川区:0円/m2、三島郡出雲崎町:0円/m2、小千谷市3万8,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,166円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小千谷市と比較すると215円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 駅前2-字二王丸151-5 柏崎駅 450m 6万2,900円
20万7,933円

-3.09%

2位 基準地価 大字小島字浦ノ山1841-1 北条駅 3,200m 5万5,600円
18万3,801円

-1.95%

3位 基準地価 東本町2-1728-1 柏崎駅 850m 5万3,000円
17万5,206円
-
4位 基準地価 関町字笄753-4 柏崎駅 550m 5万2,100円
17万2,231円

-0.58%

5位 公示地価 諏訪町1856-10 東柏崎駅 700m 4万7,600円
15万7,355円

-1.66%

6位 基準地価 諏訪町1856-10 東柏崎駅 700m 4万7,300円
15万6,363円

-1.46%

7位 公示地価 日吉町字西江19-1 東柏崎駅 1,400m 4万5,700円
15万1,074円

-1.09%

8位 基準地価 幸町字地蔵の場905-5 柏崎駅 600m 4万5,000円
14万8,760円

-0.89%

9位 基準地価 北半田2-字水上2230-5 柏崎駅 2,600m 4万1,500円
13万7,190円

-0.72%

10位 公示地価 松美1-字松美541-2 東柏崎駅 1,400m 3万7,900円
12万5,289円

-1.82%

11位 公示地価 桜木町字六番杭1521-1 東柏崎駅 1,000m 3万2,300円
10万6,776円

-1.53%

12位 基準地価 長峰町1438-30 柏崎駅 3,100m 2万5,800円
8万5,289円

-0.77%

13位 公示地価 中浜2-字岩山759 柏崎駅 1,900m 2万3,000円
7万6,033円

-3.37%

14位 基準地価 米山台3-字大犬塚3088-154 柏崎駅 1,800m 2万500円
6万7,768円

-0.97%

15位 公示地価 新赤坂2-90 鯨波駅 1,400m 2万円
6万6,115円

-0.5%

16位 基準地価 北斗町字松美641-4 東柏崎駅 1,300m 1万7,300円
5万7,190円

-1.15%

17位 基準地価 松波3-字粉糠浜2048-315 東柏崎駅 2,500m 1万6,500円
5万4,545円

-1.2%

18位 基準地価 鯨波3-字下町乙124 鯨波駅 400m 1万5,800円
5万2,231円

-2.47%

19位 基準地価 大字安田字古川3530 安田駅 1,000m 1万5,300円
5万578円

-2.55%

20位 基準地価 西山町礼拝字前田765-4 礼拝駅 200m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

21位 基準地価 高柳町岡野町字大地田1750-3 安田駅 16,000m 6,960円
2万3,008円

-3.07%

22位 基準地価 西山町大崎字抜山下556-1 礼拝駅 5,500m 5,270円
1万7,421円

-3.31%

23位 基準地価 西山町坂田字下沢田1849-1 礼拝駅 2,000m 4,780円
1万5,801円

-0.83%

24位 基準地価 西山町上山田字二塚942 石地駅 1,100m 3,480円
1万1,504円

-1.14%

25位 基準地価 高柳町門出字勝田5270-1 安田駅 22,000m 2,140円
7,074円

-2.73%

26位 基準地価 高柳町石黒字東ノハバ6779 安田駅 26,000m 790円
2,611円

-1.25%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 北条駅 5万5,600円 18万3,801円
-1.95%
2位 JR信越本線(直江津~新潟) 柏崎駅 4万475円 13万3,801円
+17.74%
3位 JR越後線 東柏崎駅 3万4,942円 11万5,510円
-1.46%
4位 JR信越本線(直江津~新潟) 鯨波駅 1万7,900円 5万9,173円
-1.38%
5位 JR越後線 礼拝駅 6,850円 2万2,644円
-1.53%
6位 JR信越本線(直江津~新潟) 安田駅 6,297円 2万816円
-2.68%
7位 JR越後線 石地駅 3,480円 1万1,504円
-1.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県柏崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円60万円1,036万円2,512万円1,243万円1,208万円1,323万円1,638万円1,124万円700万円1,089万円733万円411万円779万円1,537万円
取引件数 0件1件162件234件310件196件239件226件208件268件201件184件294件153件36件
坪単価 0円0円36,693円46,894円52,662円42,918円31,959円34,106円30,014円24,744円27,306円28,590円12,235円24,656円30,597円
平米単価 0円0円11,088円14,204円15,924円13,070円9,687円10,269円9,096円7,491円8,273円8,664円3,709円7,524円9,288円
前年比 ---27.8%12.3%-18.5%-25.53%6.72%-12%-17.56%10.35%4.7%-57.21%101.52%24.1%

新潟県柏崎市不動産売却取引実績

該当件数 2,712 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県柏崎市米山台

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

240m2

長方形

1988年

木造175m2住宅6.0m/市道/南東70%200%
2019年

新潟県柏崎市大字横山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

2,000m2

ほぼ正方形

1987年

鉄骨造造1,300m2共同住宅、事務所、作業場10.0m/国道/東70%200%調停・競売等
2019年

新潟県柏崎市柳橋町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

820m2

ほぼ整形
木造210m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

新潟県柏崎市柳橋町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

66万円

220m2

ほぼ正方形
木造240m2住宅6.5m/市道/西60%200%
2019年

新潟県柏崎市大字安田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

47,000円

14,000円

380m2

台形
4.7m/市道/南西70%200%
2019年

新潟県柏崎市宮場町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

34万円

105m2

不整形

1966年

木造125m2住宅8.0m/国道/北東60%200%
2019年

新潟県柏崎市松波

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

55,000円

17,000円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県柏崎市大字藤井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

170m2

長方形

1984年

木造95m2住宅6.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県柏崎市大字藤井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1,500万円

2,000m2

正方形

1992年

鉄骨造造1,200m2事務所、倉庫8.5m/市道/北70%200%
2019年

新潟県柏崎市比角

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

110,000円

35,000円

370m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県柏崎市半田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

76万円

110,000円

32,000円

240m2

長方形
6.0m/市道/南70%200%
2019年

新潟県柏崎市西山町五日市

農地

1万6,000円

1,600m2

2019年

新潟県柏崎市西本町

第1種住居地域

宅地(土地)

21万円

62,000円

19,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県柏崎市常盤台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

93万円

95,000円

29,000円

320m2

ほぼ正方形
9.0m/市道/東50%100%
2019年

新潟県柏崎市大字土合

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

16,000円

4,800円

105m2

長方形
6.0m/市道/南70%200%
2019年

新潟県柏崎市大字劔

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

62万円

15,000円

4,500円

1,400m2

正方形
8.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県柏崎市大字劔

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

80,000円

24,000円

195m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南70%200%
2019年

新潟県柏崎市高柳町門出

農地

3万4,000円

3,600m2

2019年

新潟県柏崎市高柳町石黒

都市計画区域外

宅地(土地)

2万4,000円

2,500円

770円

310m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

新潟県柏崎市大字曽地

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

3万5,000円

210m2

ほぼ長方形
木造115m2工場13.5m/国道/南調停・競売等
該当件数2,712件中  0~20件表示

新潟県柏崎市の売買情報について

新潟県柏崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,712件の実績があり、平均取引総額は1,156万円となっています。2019年の坪単価:30,597円・平米単価:9,288円となっており、前年の坪単価と比較すると24.1%の上昇で新潟県の中では、柏崎市は14位、全国で931位となっています。また、柏崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,187人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県柏崎市でも増加傾向にあり約1,191人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,914人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県柏崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 101,42797,89694,64891,45186,83383,64679,36174,94070,41565,718
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,4722,3582,5162,4402,3522,3382,3892,2562,3852,0312,1681,9491,7451,8361,9301,8791,887
転出数 2,8622,8432,7102,6162,4072,4912,4702,7692,4992,2952,3802,3562,4262,2792,1652,2322,171
出生数 800809795738745694675703674659663673587593591580535
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,772人(30%) 27,963人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 49,656人(57%) 40,742人(53%)
0歳~14歳の年少 10,001人(11%) 7,918人(10%)
男性 38,452人 38,016人
女性 39,995人 38,607人

新潟県柏崎市の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました