長岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万7,455円/m2 15万6,876円/坪 3万9,236円/m2 12万9,705円/坪
前年: 4万7,537円/m2 , 15万7,147円/坪 前年比:-0.18% 前年:3万8,752円/m2 , 12万8,105円/坪 前年比:+1.24%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万7,455円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.74万円/m2、最高値をみてみると1993年に21.48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.22万円/m2、最高値は6.07万円/m2で最安値は4.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、見附市3万366円/m2、小千谷市3万8,700円/m2、三島郡出雲崎町:0円/m2、三条市3万7,255円/m2、燕市4万308円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,325円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大手通1-4-3 長岡駅 150m 24万8,000円
81万9,834円

-2.37%

2位 基準地価 大手通1-4-3 長岡駅 150m 24万6,000円
81万3,223円

-2%

3位 基準地価 城内町3-2-2 長岡駅 380m 14万1,000円
46万6,115円

-1.4%

4位 基準地価 東坂之上町2-5-3 長岡駅 450m 11万6,000円
38万3,471円

-1.7%

5位 公示地価 台町2-78 長岡駅 180m 11万4,000円
37万6,859円

-1.73%

6位 公示地価 表町1-9-12 長岡駅 650m 10万6,000円
35万413円

-1.86%

7位 基準地価 上田町2-16 長岡駅 850m 10万円
33万578円

-1.97%

8位 公示地価 殿町2-2-6 長岡駅 460m 9万7,700円
32万2,975円

-1.52%

9位 公示地価 福住2-57 長岡駅 600m 9万600円
29万9,504円

-1.63%

10位 基準地価 福住2-57 長岡駅 600m 8万9,500円
29万5,867円

-1.65%

11位 公示地価 柏町1-17-1 長岡駅 900m 8万5,100円
28万1,322円

-1.51%

12位 基準地価 殿町3-4-42 長岡駅 700m 8万5,100円
28万1,322円

-1.4%

13位 公示地価 四郎丸4-91 長岡駅 650m 8万2,300円
27万2,066円

-1.91%

14位 公示地価 千手3-83 長岡駅 1,100m 7万6,200円
25万1,900円

-1.56%

15位 公示地価 神田町3-1-3 長岡駅 1,400m 7万5,500円
24万9,586円

-2.84%

16位 公示地価 南町2-5-17 長岡駅 980m 7万5,000円
24万7,933円

-0.67%

17位 基準地価 南町2-5-17 長岡駅 980m 7万5,000円
24万7,933円

-0.4%

18位 基準地価 弓町1-14 長岡駅 700m 7万3,800円
24万3,966円

-0.68%

19位 公示地価 古正寺2-7 長岡駅 3,300m 7万2,900円
24万991円
±0%
20位 公示地価 今朝白2-甲1037-21 長岡駅 600m 7万200円
23万2,066円

-0.85%

21位 公示地価 学校町3-1113-6 長岡駅 1,000m 6万8,900円
22万7,768円

-0.58%

22位 基準地価 大島本町3-12-14 長岡駅 3,000m 6万7,800円
22万4,132円

-0.45%

23位 基準地価 中島2-92-1 長岡駅 1,500m 6万6,300円
21万9,173円

-0.31%

24位 公示地価 日赤町3-24 長岡駅 1,400m 6万5,700円
21万7,190円

-1.06%

25位 基準地価 宮原3-27 長岡駅 1,600m 6万4,800円
21万4,214円

-0.92%

26位 基準地価 東神田3-甲1297-4 長岡駅 1,400m 6万4,500円
21万3,223円

-0.31%

27位 基準地価 川崎2-2545-5 長岡駅 1,800m 6万4,400円
21万2,892円
±0%
28位 公示地価 大島新町3-甲1272-3 長岡駅 3,100m 6万4,100円
21万1,900円
±0%
29位 基準地価 大島新町3-甲1272-3 長岡駅 3,100m 6万4,100円
21万1,900円
±0%
30位 公示地価 西千手2-1612-2 長岡駅 1,500m 6万3,300円
20万9,256円

-0.94%

31位 公示地価 住吉1-1507-1 長岡駅 1,600m 6万100円
19万8,677円

-0.83%

32位 基準地価 蓮潟1-1-13 長岡駅 4,100m 6万円
19万8,347円

-0.34%

33位 公示地価 川崎4-303-3 長岡駅 1,400m 5万9,900円
19万8,016円
±0%
34位 基準地価 川崎4-303-3 長岡駅 1,400m 5万9,900円
19万8,016円
±0%
35位 公示地価 東新町2-1022 長岡駅 2,100m 5万9,500円
19万6,694円

-0.67%

36位 基準地価 堀金町字中島16-1 長岡駅 2,500m 5万9,400円
19万6,363円

-0.34%

37位 公示地価 花園2-6-12 長岡駅 1,700m 5万8,900円
19万4,710円

-0.85%

38位 公示地価 三和2-122-7 長岡駅 2,400m 5万8,500円
19万3,388円

-0.52%

39位 基準地価 石内1-61 長岡駅 2,100m 5万8,100円
19万2,066円

-0.69%

40位 公示地価 東栄3-127-1 長岡駅 2,100m 5万8,000円
19万1,735円

-0.52%

41位 基準地価 喜多町字川原1049-1 長岡駅 4,500m 5万7,800円
19万1,074円
±0%
42位 基準地価 堀金2-101-7 北長岡駅 1,800m 5万7,800円
19万1,074円
-
43位 基準地価 古正寺町字中割2-11 長岡駅 3,800m 5万7,500円
19万82円

+1.23%

44位 公示地価 水道町4-352 長岡駅 1,900m 5万7,200円
18万9,090円

-0.53%

45位 公示地価 緑町2-7-17 長岡駅 3,600m 5万6,900円
18万8,099円

-0.18%

46位 基準地価 沢田2-6-16 宮内駅 1,000m 5万6,200円
18万5,785円

-0.18%

47位 公示地価 要町1-1011 宮内駅 900m 5万5,900円
18万4,793円

-1.24%

48位 公示地価 新保4-1528-12 北長岡駅 1,200m 5万4,500円
18万165円

-0.37%

49位 公示地価 宮内3-129-6 宮内駅 150m 5万4,200円
17万9,173円

-0.92%

50位 基準地価 希望が丘南6-11-9 長岡駅 4,400m 5万3,100円
17万5,537円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR上越線 長岡駅 5万8,120円 19万2,132円
-1.08%
2位 JR上越線 宮内駅 4万2,988円 14万2,109円
-0.67%
3位 JR信越本線(直江津~新潟) 北長岡駅 3万2,400円 10万7,107円
+24.08%
4位 JR信越本線(直江津~新潟) 来迎寺駅 2万770円 6万8,661円
-0.84%
5位 JR信越本線(直江津~新潟) 見附駅 2万432円 6万7,543円
+12.15%
6位 JR越後線 小島谷駅 1万8,300円 6万495円
-1.09%
7位 JR越後線 寺泊駅 1万8,125円 5万9,917円
-2.03%
8位 JR信越本線(直江津~新潟) 押切駅 1万7,666円 5万8,400円
-1.12%
9位 JR上越線 越後滝谷駅 1万4,600円 4万8,264円
-1.36%
10位 JR上越線 越後川口駅 1万210円 3万3,752円
-1.89%
11位 JR越後線 妙法寺駅 9,800円 3万2,396円
-1.02%
12位 JR越後線 分水駅 8,250円 2万7,272円
-1.79%
13位 JR信越本線(直江津~新潟) 塚山駅 6,690円 2万2,115円
-0.97%
14位 JR越後線 桐原駅 5,510円 1万8,214円
-0.55%
15位 JR上越線 小千谷駅 1,520円 5,024円
-1.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県長岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,244万円2,301万円1,386万円1,223万円1,643万円1,643万円1,478万円1,174万円1,409万円1,216万円1,612万円1,511万円1,400万円992万円
取引件数 0件5件393件600件610件509件605件526件509件573件542件462件536件506件81件
坪単価 0円142,000円53,848円53,484円40,917円44,151円44,681円44,771円47,703円45,841円39,700円34,352円38,727円45,297円55,864円
平米単価 0円42,400円16,287円16,100円12,379円13,347円13,533円13,548円14,396円13,870円12,047円10,393円11,698円13,724円16,929円
前年比 ---62.08%-0.68%-23.5%7.9%1.2%0.2%6.55%-3.9%-13.4%-13.47%12.74%16.96%23.33%

新潟県長岡市不動産売却取引実績

該当件数 6,457 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県長岡市来迎寺

商業地域

宅地(土地)

45万円

90,000円

27,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/西80%400%
2019年

新潟県長岡市来迎寺

第1種住居地域

宅地(土地)

36万円

55,000円

17,000円

220m2

長方形
6.5m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県長岡市吉崎

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

36,000円

11,000円

270m2

長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県長岡市与板町与板

商業地域

宅地(土地と建物)

27万円

230m2

ほぼ長方形

1976年

木造175m2店舗15.0m/国道/南東80%400%
2019年

新潟県長岡市宮原

近隣商業地域

宅地(土地)

60万円

230,000円

71,000円

85m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南80%300%
2019年

新潟県長岡市宮栄

第1種住居地域

宅地(土地)

34万円

89,000円

27,000円

125m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南西60%200%
2019年

新潟県長岡市宮内

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

120,000円

36,000円

500m2

長方形
7.5m/市道/北西80%200%
2019年

新潟県長岡市宮内

近隣商業地域

宅地(土地)

110万円

150,000円

45,000円

240m2

長方形
7.5m/市道/西80%200%
2019年

新潟県長岡市南町

商業地域

宅地(土地)

25万円

110,000円

32,000円

80m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南西80%400%
2019年

新潟県長岡市曲新町

第1種住居地域

中古マンション等

5万円

15m2

未改装RC造1R住宅60%200%
2019年

新潟県長岡市曲新町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

120,000円

36,000円

660m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%100%
2019年

新潟県長岡市平島

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

69万円

130,000円

40,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西50%80%
2019年

新潟県長岡市藤沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

290m2

長方形

1998年

木造210m2共同住宅8.0m/市道/南東50%80%
2019年

新潟県長岡市東蔵王

準工業地域

宅地(土地と建物)

100万円

250m2

長方形

1990年

木造165m2共同住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県長岡市東新町

第1種住居地域

宅地(土地)

62万円

130,000円

41,000円

150m2

長方形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

新潟県長岡市花園南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

200m2

長方形

2016年

木造120m2住宅7.0m/市道/北東50%100%
2019年

新潟県長岡市花園南

第1種住居地域

宅地(土地)

400万円

120,000円

36,000円

1,100m2

ほぼ台形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県長岡市花園南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

73万円

120,000円

37,000円

200m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/北西50%100%
2019年

新潟県長岡市花園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

83万円

150,000円

47,000円

180m2

長方形
8.0m/市道/南西50%100%
2019年

新潟県長岡市蓮潟

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

710m2

長方形

1998年

木造460m2共同住宅9.5m/市道/東60%200%
該当件数6,457件中  0~20件表示

新潟県長岡市の売買情報について

新潟県長岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,457件の実績があり、平均取引総額は1,472万円となっています。2019年の坪単価:55,864円・平米単価:16,929円となっており、前年の坪単価と比較すると23.33%の上昇で新潟県の中では、長岡市は6位、全国で749位となっています。また、長岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-10,067人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、新潟県長岡市でも増加傾向にあり約5,878人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-18,307人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

新潟県長岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 293,250292,887288,457282,674275,133265,066254,389242,891230,832218,190
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,8698,9519,0088,6698,2177,8557,1686,8336,5296,3056,0555,9606,2696,6006,2306,5216,625
転出数 9,3869,5629,3569,1479,2078,3188,0367,5437,1106,8156,4776,3006,8377,0217,0137,3727,020
出生数 2,6322,6552,5192,5052,3912,2482,4572,3872,3682,2332,2822,2502,1512,1812,1062,0331,999
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 79,166人(28%) 85,044人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 160,452人(58%) 142,145人(55%)
0歳~14歳の年少 34,453人(12%) 29,532人(11%)
男性 126,566人 125,367人
女性 135,338人 131,354人

新潟県長岡市の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

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