新潟市西蒲区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,466円/m2 9万4,102円/坪 1万8,136円/m2 5万9,953円/坪
前年: 2万9,133円/m2 , 9万6,307円/坪 前年比:-2.29% 前年:1万8,383円/m2 , 6万770円/坪 前年比:-1.35%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,466円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.84万円/m2、最高値をみてみると2008年に3.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.25万円/m2、最高値は3.78万円/m2で最安値は2.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西蒲原郡弥彦村2万6,966円/m2、燕市4万308円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、三条市3万7,255円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万8,771円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西蒲原郡弥彦村と比較すると1,500円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 巻字本町通2-町甲2927-5 巻駅 400m 3万9,500円
13万578円

-3.43%

2位 基準地価 巻字新道甲4076-6 巻駅 500m 3万7,900円
12万5,289円

-1.31%

3位 基準地価 巻字中江甲2525-2 巻駅 80m 3万6,700円
12万1,322円

-1.88%

4位 公示地価 巻字割前表甲1357-7 巻駅 1,200m 3万2,100円
10万6,115円

-2.73%

5位 公示地価 岩室温泉字居掛681 岩室駅 4,700m 3万700円
10万1,487円

-2.54%

6位 基準地価 巻字横江甲4800 巻駅 1,200m 2万9,500円
9万7,520円

-1.34%

7位 基準地価 スズキ字大道上41-3 越後曽根駅 550m 2万8,500円
9万4,214円

-1.73%

8位 公示地価 巻字主膳郷屋乙1737-7 巻駅 1,100m 2万7,400円
9万578円

-2.15%

9位 公示地価 スズキ字浜道下232-7 越後曽根駅 300m 2万7,300円
9万247円

-1.8%

10位 公示地価 和納字三田2478-9 岩室駅 700m 2万6,200円
8万6,611円

-1.51%

11位 公示地価 槇島字十三分553-4 越後曽根駅 1,200m 2万5,700円
8万4,958円

-1.16%

12位 公示地価 曽根字三ノ町225-5 越後曽根駅 600m 2万5,500円
8万4,297円

-3.05%

13位 基準地価 和納1-3656-2 岩室駅 150m 2万4,900円
8万2,314円

-0.8%

14位 基準地価 竹野町字前田32-10 巻駅 2,000m 2万3,400円
7万7,355円

-2.1%

15位 公示地価 和納字谷内7078-21 岩室駅 600m 2万1,800円
7万2,066円

-1.36%

16位 基準地価 中之口744-20 岩室駅 8,400m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

17位 基準地価 井随字下境421-18 越後曽根駅 8,700m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

18位 基準地価 六分1060-2 岩室駅 10,000m 1万4,000円
4万6,280円

-1.41%

19位 基準地価 大潟字花見421 越後曽根駅 4,000m 9,150円
3万247円

-1.09%

20位 基準地価 三方284 越後曽根駅 6,500m 8,300円
2万7,438円

-1.2%

21位 基準地価 石瀬字下町3024-1 岩室駅 4,000m 7,500円
2万4,793円

-1.32%

22位 基準地価 五之上字土手内2175-1 越後曽根駅 7,000m 6,800円
2万2,479円

-0.73%

23位 基準地価 牧ケ島字宗高684-1 岩室駅 5,000m 6,200円
2万495円

-0.81%

24位 基準地価 間瀬字新村4366 岩室駅 10,000m 5,100円
1万6,859円

-1.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR越後線 巻駅 3万2,357円 10万6,965円
-2.16%
2位 JR越後線 越後曽根駅 1万8,218円 6万224円
-1.66%
3位 JR越後線 岩室駅 1万7,333円 5万7,299円
-1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市西蒲区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円490万円674万円808万円690万円734万円669万円742万円684万円524万円1,082万円1,059万円770万円684万円399万円
取引件数 0件5件91件122件146件103件126件106件112件108件93件93件100件73件20件
坪単価 0円70,200円26,285円19,829円19,388円27,951円21,184円17,754円21,462円12,742円20,125円17,393円28,920円13,464円18,300円
平米単価 0円21,200円7,987円6,003円5,943円8,473円6,402円5,382円6,465円3,901円6,078円5,291円8,716円4,069円5,580円
前年比 ---62.56%-24.56%-2.22%44.17%-24.21%-16.19%20.89%-40.63%57.94%-13.58%66.27%-53.44%35.92%

新潟県新潟市西蒲区不動産売却取引実績

該当件数 1,298 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市西蒲区松山

市街化調整区域

宅地(土地)

23万円

36,000円

11,000円

210m2

ほぼ長方形
4.1m/市道/北70%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区旗屋

第2種住居地域

宅地(土地)

180万円

53,000円

16,000円

1,100m2

不整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区仁箇

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

46万円

125m2

長方形

1985年

木造75m2住宅6.0m/私道/南70%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区夏井

農地

1万6,000円

320m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区稲島

農地

4,000円

980m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区竹野町

農地

3万1,000円

1,400m2

調停・競売等
2019年

新潟県新潟市西蒲区竹野町

農地

2万4,000円

1,000m2

調停・競売等
2019年

新潟県新潟市西蒲区曽根

第2種住居地域

宅地(土地)

51万円

58,000円

18,000円

290m2

ほぼ整形
7.0m/県道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区曽根

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

81万円

220m2

不整形

1977年

木造155m26.0m/県道/南東80%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区善光寺

第2種住居地域

宅地(土地)

17万円

25,000円

7,600円

230m2

不整形
5.0m/私道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区鱸

市街化調整区域

宅地(土地)

6万2,000円

46,000円

14,000円

45m2

長方形
5.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区三角野新田

市街化調整区域

宅地(土地)

34万円

10,000円

3,000円

1,100m2

不整形
4.8m/市道/南東70%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区高野宮

農地

1万7,000円

260m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区角海浜

林地

4,000円

1,500m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区角海浜

林地

3,000円

1,300m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区大原

農地

1万5,000円

740m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区越前浜

林地

8万5,000円

630m2

2019年

新潟県新潟市西蒲区漆山

準工業地域

宅地(土地)

130万円

47,000円

14,000円

890m2

不整形
16.0m/国道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区漆山

準工業地域

宅地(土地)

150万円

42,000円

13,000円

1,200m2

不整形
16.0m/国道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市西蒲区井随

市街化調整区域

宅地(土地)

61万円

49,000円

15,000円

410m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/東70%200%
該当件数1,298件中  0~20件表示

新潟県新潟市西蒲区の売買情報について

新潟県新潟市西蒲区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,298件の実績があり、平均取引総額は746万円となっています。2019年の坪単価:18,300円・平米単価:5,580円となっており、前年の坪単価と比較すると35.92%の上昇で新潟県の中では、新潟市西蒲区は24位、全国で1,209位となっています。また、新潟市西蒲区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市西蒲区の人口について

2010年2015年
総人口 60,74058,218
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8317267287386837198051,2371,2351,107
転出数 1,0311,0128049258589959791,4651,3431,398
出生数 415398392398378378384375343346
人口 2015年
65歳以上の老年 17,626人(30%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 34,035人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 6,515人(11%) 0人(%)
男性 252人
女性 992人

新潟県新潟市西蒲区の不動産売買情報

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