新潟市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万9,761円/m2 19万7,557円/坪 5万3,576円/m2 17万7,110円/坪
前年: 5万6,461円/m2 , 18万6,647円/坪 前年比:+5.84% 前年:5万3,215円/m2 , 17万5,917円/坪 前年比:+0.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万9,761円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に5.73万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.57万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.93万円/m2、最高値は6.24万円/m2で最安値は5.73万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市中央区13万3,456円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、新潟市東区5万7,109円/m2、新潟市西蒲区2万8,466円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,180円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新潟市中央区と比較すると7万3,695円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 青山新町25-2 青山駅 230m 11万4,000円
37万6,859円

+2.7%

2位 基準地価 東青山1-18-9 青山駅 800m 10万8,000円
35万7,024円

+2.85%

3位 公示地価 東青山1-18-9 青山駅 800m 10万7,000円
35万3,719円

+2.88%

4位 公示地価 青山4-1193-24 青山駅 950m 9万2,100円
30万4,462円

+0.76%

5位 公示地価 小針1-1129-17 小針駅 1,300m 9万1,900円
30万3,801円

+0.43%

6位 公示地価 小針4-730-5 小針駅 700m 9万円
29万7,520円

+0.55%

7位 公示地価 小針6-561-5 小針駅 750m 8万8,500円
29万2,561円

+0.22%

8位 基準地価 寺尾前通1-14-4 寺尾駅 1,500m 7万7,700円
25万6,859円

+0.51%

9位 公示地価 小針上山2107-4 小針駅 400m 7万6,800円
25万3,884円
-
10位 基準地価 小針藤山2254-28 小針駅 350m 7万3,200円
24万1,983円

+0.96%

11位 公示地価 寺尾東3-1721-8 寺尾駅 900m 7万1,500円
23万6,363円

+1.41%

12位 基準地価 坂井砂山4-376-17 新潟大学前駅 200m 7万1,500円
23万6,363円

-0.28%

13位 公示地価 寺尾台2-811-26 寺尾駅 950m 7万1,100円
23万5,041円

+0.28%

14位 基準地価 寺尾西1-6618-22 寺尾駅 500m 6万7,800円
22万4,132円

-0.45%

15位 基準地価 坂井東6-1174-9 寺尾駅 1,600m 6万6,100円
21万8,512円

+1.07%

16位 公示地価 寺尾上6-217-50 寺尾駅 1,000m 6万6,000円
21万8,181円

+0.45%

17位 基準地価 松美台1940-40 小針駅 600m 6万6,000円
21万8,181円

+0.45%

18位 基準地価 寺尾上6-217-50 寺尾駅 1,000m 6万6,000円
21万8,181円

+0.15%

19位 基準地価 内野町554 内野駅 100m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
20位 基準地価 内野山手1-110-7 内野駅 450m 6万5,600円
21万6,859円

+1.54%

21位 公示地価 寺地字大仙坊580-39 小針駅 2,000m 6万4,000円
21万1,570円

+0.47%

22位 公示地価 五十嵐一の町6748-9 新潟大学前駅 650m 6万1,900円
20万4,628円

+0.97%

23位 公示地価 山田字西山田2611-2 小針駅 4,200m 5万7,300円
18万9,421円

+0.7%

24位 基準地価 真砂2-65-2 小針駅 1,100m 5万7,000円
18万8,429円

-0.7%

25位 公示地価 小新西1-1080-102 小針駅 2,400m 5万6,900円
18万8,099円

+1.24%

26位 公示地価 坂井字村上650-6 新潟大学前駅 750m 5万6,300円
18万6,115円

+1.25%

27位 基準地価 青山6-1436-784 青山駅 800m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
28位 公示地価 寺尾朝日通1020-7 小針駅 1,200m 5万4,600円
18万495円
±0%
29位 公示地価 真砂3-5821-1273 小針駅 1,100m 5万4,200円
17万9,173円

-0.19%

30位 基準地価 松海が丘2-5-17 寺尾駅 1,900m 5万3,700円
17万7,520円
±0%
31位 公示地価 鳥原字大明2599-4 小針駅 5,300m 5万3,500円
17万6,859円

+0.56%

32位 基準地価 善久字新川向525-24 小針駅 5,000m 5万2,600円
17万3,884円

+0.57%

33位 基準地価 立仏字百目山1014 小針駅 3,800m 5万1,100円
16万8,925円

+0.19%

34位 公示地価 浦山4-1436-354 青山駅 600m 4万9,600円
16万3,966円

-0.21%

35位 基準地価 善久字川中772-7 小針駅 4,200m 4万9,000円
16万1,983円

+2.51%

36位 公示地価 寺尾上5-192-9 寺尾駅 900m 4万9,000円
16万1,983円

-0.21%

37位 基準地価 上新栄町3-5829-2253 寺尾駅 1,400m 4万7,000円
15万5,371円
±0%
38位 公示地価 大野町942-12 小針駅 6,100m 4万6,900円
15万5,041円
±0%
39位 基準地価 大野町2665-3 小針駅 5,700m 4万5,700円
15万1,074円
±0%
40位 基準地価 亀貝字堤外2376-49 寺尾駅 1,700m 4万1,800円
13万8,181円

+1.21%

41位 公示地価 五十嵐三の町東9161-69 内野駅 1,000m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
42位 公示地価 大学南2-72-16 内野駅 1,200m 3万8,700円
12万7,933円

+0.51%

43位 基準地価 新通西2-446-3 新潟大学前駅 1,400m 3万8,400円
12万6,942円

+1.31%

44位 基準地価 寺尾西4-5956-20 寺尾駅 1,200m 3万7,600円
12万4,297円

-1.32%

45位 基準地価 流通センター4-2-3 寺尾駅 3,500m 3万6,500円
12万661円

+2.24%

46位 基準地価 五十嵐二の町9143-186 内野駅 1,500m 3万2,100円
10万6,115円
±0%
47位 基準地価 五十嵐中島4-2703-19 内野西が丘駅 750m 3万1,800円
10万5,123円

+2.91%

48位 公示地価 新中浜4-3-8 内野西が丘駅 1,500m 2万7,500円
9万909円

+1.1%

49位 基準地価 槇尾字布割412 内野駅 1,300m 2万2,100円
7万3,057円

+1.84%

50位 公示地価 北場字立野20-1 寺尾駅 4,300m 1万4,100円
4万6,611円

-0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR越後線 青山駅 8万7,616円 28万9,639円
+1.86%
2位 JR越後線 小針駅 6万2,733円 20万7,381円
+7.79%
3位 JR越後線 新潟大学前駅 5万7,025円 18万8,512円
+0.7%
4位 JR越後線 寺尾駅 5万1,973円 17万1,811円
+0.37%
5位 JR越後線 内野駅 3万9,285円 12万9,867円
+0.54%
6位 JR越後線 内野西が丘駅 2万9,650円 9万8,016円
+2.06%
7位 JR越後線 越後赤塚駅 9,650円 3万1,900円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,668万円2,151万円2,412万円1,646万円2,088万円1,601万円1,440万円2,351万円1,798万円1,345万円1,861万円1,854万円2,014万円3,924万円
取引件数 0件8件241件278件270件255件288件313件246件281件307件332件375件322件53件
坪単価 0円142,500円53,016円54,442円50,374円51,498円64,625円45,242円52,814円45,588円41,887円45,274円41,453円59,373円58,301円
平米単価 0円43,000円15,988円16,487円15,213円15,587円19,536円13,719円16,008円13,822円12,706円13,634円12,508円18,022円17,603円
前年比 ---62.8%2.69%-7.47%2.23%25.49%-29.99%16.74%-13.68%-8.12%8.09%-8.44%43.23%-1.81%

新潟県新潟市西区不動産売却取引実績

該当件数 3,569 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市西区山田

準工業地域

宅地(土地)

1億円

240,000円

72,000円

2,000m2

ほぼ台形
18.6m/国道/西60%200%
2019年

新潟県新潟市西区みずき野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

240m2

ほぼ整形
120m29.0m/県道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市西区松美台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

150m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/私道/南西50%100%
2019年

新潟県新潟市西区松海が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

160m2

長方形

1972年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

新潟県新潟市西区松海が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

100,000円

30,000円

400m2

長方形
6.0m/市道/南東50%100%
2019年

新潟県新潟市西区真砂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

72万円

260m2

長方形

1972年

木造75m2住宅5.6m/市道/南東50%100%
2019年

新潟県新潟市西区西小針台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

410万円

210,000円

63,000円

650m2

長方形
4.0m/市道/南西50%100%
2019年

新潟県新潟市西区鳥原

農地

9万8,000円

620m2

2019年

新潟県新潟市西区鳥原

農地

13万円

1,800m2

調停・競売等
2019年

新潟県新潟市西区鳥原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

140,000円

42,000円

310m2

正方形
7.0m/市道/南東50%100%
2019年

新潟県新潟市西区鳥原

第1種住居地域

宅地(土地)

96万円

140,000円

42,000円

230m2

長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市西区鳥原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

長方形

2017年

木造110m2住宅6.0m/私道/北西50%100%
2019年

新潟県新潟市西区ときめき西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

270,000円

81,000円

390m2

長方形
6.0m/市道/西60%150%
2019年

新潟県新潟市西区藤蔵新田

農地

16万円

2,000m2

2019年

新潟県新潟市西区寺尾東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

160,000円

49,000円

150m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西50%100%調停・競売等
2019年

新潟県新潟市西区寺尾西

第1種住居地域

宅地(土地)

68万円

160,000円

48,000円

140m2

長方形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市西区寺尾台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市西区寺尾台

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

270m2

長方形

1985年

木造140m2住宅4.0m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市西区寺尾上

近隣商業地域

宅地(土地)

67万円

78,000円

24,000円

280m2

長方形
4.0m/私道/南西80%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市西区寺尾上

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

165m2

ほぼ台形

1979年

木造130m2店舗16.0m/市道/北西60%200%
該当件数3,569件中  0~20件表示

新潟県新潟市西区の売買情報について

新潟県新潟市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,569件の実績があり、平均取引総額は1,893万円となっています。2019年の坪単価:58,301円・平米単価:17,603円となっており、前年の坪単価と比較すると-1.81%の下降で新潟県の中では、新潟市西区は4位、全国で588位となっています。また、新潟市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市西区の人口について

2010年2015年
総人口 161,264162,833
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,2443,9813,8243,8463,6963,9694,0726,1146,2975,937
転出数 4,1613,8553,4863,3563,4363,4373,4495,9475,9135,871
出生数 1,3511,3551,2791,2661,3391,2231,2691,2401,2281,145
人口 2015年
65歳以上の老年 43,124人(26%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 98,506人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 20,013人(12%) 0人(%)
男性 544人
女性 1,882人

新潟県新潟市西区の不動産売買情報

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