新潟市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,566円/m2 9万7,738円/坪 2万4,318円/m2 8万390円/坪
前年: 2万9,766円/m2 , 9万8,400円/坪 前年比:-0.68% 前年:2万4,477円/m2 , 8万915円/坪 前年比:-0.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,566円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.95万円/m2、最高値をみてみると2008年に3.71万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.21万円/m2、最高値は3.62万円/m2で最安値は2.95万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南蒲原郡田上町1万8,250円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、加茂市3万5,000円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,610円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南蒲原郡田上町と比較すると1万1,316円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上下諏訪木字前810-6 矢代田駅 8,500m 4万3,200円
14万2,809円

-0.92%

2位 基準地価 能登字前400-4 矢代田駅 8,800m 4万2,300円
13万9,834円

-1.86%

3位 基準地価 白根東町1-657-9 矢代田駅 8,200m 4万600円
13万4,214円

-0.25%

4位 基準地価 白根字五ノ町3144-1 矢代田駅 8,700m 3万3,200円
10万9,752円

-1.78%

5位 基準地価 大通南4-160 小針駅 8,500m 2万9,800円
9万8,512円

+2.4%

6位 基準地価 白根日の出町451-12 矢代田駅 9,000m 2万8,700円
9万4,876円

-1.04%

7位 公示地価 七軒町103-1 矢代田駅 9,500m 2万7,500円
9万909円

-0.73%

8位 基準地価 和泉字家西409-27 矢代田駅 7,000m 2万7,300円
9万247円
±0%
9位 基準地価 西白根字千日上16-16 巻駅 12,000m 2万1,100円
6万9,752円

-0.48%

10位 公示地価 新生町1-1097-33 矢代田駅 4,700m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
11位 基準地価 味方字一号680-1 越後曽根駅 11,000m 1万4,000円
4万6,280円

-2.1%

12位 基準地価 月潟字居裏597-3 巻駅 12,000m 1万3,100円
4万3,305円

-0.76%

13位 基準地価 吉江字大割226-1 越後曽根駅 11,000m 9,700円
3万2,066円

-1.03%

14位 基準地価 東長嶋字鍋田99-1 巻駅 11,000m 7,700円
2万5,454円

-0.65%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 矢代田駅 3万2,600円 10万7,768円
-0.92%
2位 JR越後線 小針駅 2万9,800円 9万8,512円
+2.4%
3位 JR越後線 巻駅 1万3,966円 4万6,168円
-0.6%
4位 JR越後線 越後曽根駅 1万1,850円 3万9,173円
-1.66%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円343万円1,332万円1,747万円1,479万円1,048万円1,531万円719万円1,217万円1,045万円952万円833万円1,009万円1,150万円1,688万円
取引件数 0件2件67件86件115件92件86件95件74件90件78件109件100件81件25件
坪単価 0円0円21,014円38,279円17,520円27,970円33,313円16,547円24,893円19,508円25,564円14,660円13,721円11,591円19,440円
平米単価 0円0円6,323円11,566円5,331円8,478円10,045円5,020円7,579円5,855円7,742円4,446円4,160円3,533円5,800円
前年比 ---82.16%-54.23%59.65%19.1%-50.33%50.44%-21.63%31.04%-42.65%-6.41%-15.52%67.72%

新潟県新潟市南区不動産売却取引実績

該当件数 1,100 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市南区山崎興野

農地

5万円

620m2

2019年

新潟県新潟市南区松橋

農地

41万円

490m2

2019年

新潟県新潟市南区松橋

農地

11万円

130m2

2019年

新潟県新潟市南区松橋

農地

28万円

330m2

2019年

新潟県新潟市南区松橋

農地

14万円

170m2

2019年

新潟県新潟市南区菱潟

農地

18万円

3,600m2

2019年

新潟県新潟市南区菱潟

農地

16万円

3,300m2

2019年

新潟県新潟市南区東萱場

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

38,000円

11,000円

90m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

新潟県新潟市南区新飯田

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

50,000円

15,000円

240m2

ほぼ整形
5.0m/市道/東70%200%
2019年

新潟県新潟市南区七穂

農地

25万円

3,600m2

2019年

新潟県新潟市南区七穂

市街化調整区域

宅地(土地)

35万円

87,000円

26,000円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北70%200%
2019年

新潟県新潟市南区高井東

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

45万円

165m2

ほぼ正方形

1975年

鉄骨造造95m2倉庫6.0m/市道/西70%200%
2019年

新潟県新潟市南区上下諏訪木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

175m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市南区下塩俵

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

160m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市南区七軒

準工業地域

宅地(土地)

77万円

140,000円

41,000円

190m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県新潟市南区北田中

農地

30万円

750m2

2019年

新潟県新潟市南区北田中

工業地域

宅地(土地)

2,400万円

78,000円

24,000円

2,000m2

正方形
14.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市南区大通南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

115m2

ほぼ台形

1996年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市南区大通南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

長方形

1988年

木造115m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

新潟県新潟市南区大通南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

250m2

長方形

1992年

木造140m2住宅8.0m/市道/西50%100%
該当件数1,100件中  0~20件表示

新潟県新潟市南区の売買情報について

新潟県新潟市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,100件の実績があり、平均取引総額は1,175万円となっています。2019年の坪単価:19,440円・平米単価:5,800円となっており、前年の坪単価と比較すると67.72%の上昇で新潟県の中では、新潟市南区は13位、全国で917位となっています。また、新潟市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市南区の人口について

2010年2015年
総人口 46,94945,685
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6206086095796346096501,1981,1421,105
転出数 8477927216986528107941,2651,3081,269
出生数 343375361342361359349354345362
人口 2015年
65歳以上の老年 12,593人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 27,459人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 5,493人(12%) 0人(%)
男性 202人
女性 695人

新潟県新潟市南区の不動産売買情報

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