新潟県新潟市南区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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新潟市南区の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
2万9,566円／m2	9万7,738円／坪	2万4,318円/m2	8万390円／坪
前年： 2万9,766円/m2 , 9万8,400円/坪	前年比：-0.68%	前年：2万4,477円/m2 , 8万915円/坪	前年比：-0.65%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	上下諏訪木字前810-6	矢代田駅 8,500m	4万3,200円	14万2,809円	-0.92%
2位	基準地価	能登字前400-4	矢代田駅 8,800m	4万2,300円	13万9,834円	-1.86%
3位	基準地価	白根東町1-657-9	矢代田駅 8,200m	4万600円	13万4,214円	-0.25%
4位	基準地価	白根字五ノ町3144-1	矢代田駅 8,700m	3万3,200円	10万9,752円	-1.78%
5位	基準地価	大通南4-160	小針駅 8,500m	2万9,800円	9万8,512円	+2.4%
6位	基準地価	白根日の出町451-12	矢代田駅 9,000m	2万8,700円	9万4,876円	-1.04%
7位	公示地価	七軒町103-1	矢代田駅 9,500m	2万7,500円	9万909円	-0.73%
8位	基準地価	和泉字家西409-27	矢代田駅 7,000m	2万7,300円	9万247円	±0%
9位	基準地価	西白根字千日上16-16	巻駅 12,000m	2万1,100円	6万9,752円	-0.48%
10位	公示地価	新生町1-1097-33	矢代田駅 4,700m	1万8,000円	5万9,504円	±0%
11位	基準地価	味方字一号680-1	越後曽根駅 11,000m	1万4,000円	4万6,280円	-2.1%
12位	基準地価	月潟字居裏597-3	巻駅 12,000m	1万3,100円	4万3,305円	-0.76%
13位	基準地価	吉江字大割226-1	越後曽根駅 11,000m	9,700円	3万2,066円	-1.03%
14位	基準地価	東長嶋字鍋田99-1	巻駅 11,000m	7,700円	2万5,454円	-0.65%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR信越本線(直江津～新潟)　矢代田駅	3万2,600円	10万7,768円	-0.92%
2位	JR越後線　小針駅	2万9,800円	9万8,512円	+2.4%
3位	JR越後線　巻駅	1万3,966円	4万6,168円	-0.6%
4位	JR越後線　越後曽根駅	1万1,850円	3万9,173円	-1.66%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市南区の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	343万円	1,332万円	1,747万円	1,479万円	1,048万円	1,531万円	719万円	1,217万円	1,045万円	952万円	833万円	1,009万円	1,150万円	1,688万円
取引件数	0件	2件	67件	86件	115件	92件	86件	95件	74件	90件	78件	109件	100件	81件	25件
坪単価	0円	0円	21,014円	38,279円	17,520円	27,970円	33,313円	16,547円	24,893円	19,508円	25,564円	14,660円	13,721円	11,591円	19,440円
平米単価	0円	0円	6,323円	11,566円	5,331円	8,478円	10,045円	5,020円	7,579円	5,855円	7,742円	4,446円	4,160円	3,533円	5,800円
前年比	-	-	-	82.16%	-54.23%	59.65%	19.1%	-50.33%	50.44%	-21.63%	31.04%	-42.65%	-6.41%	-15.52%	67.72%

新潟県新潟市南区不動産売却取引実績

該当件数 1,100 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	新潟県新潟市南区山崎興野農地	5万円	620m2
2019年	新潟県新潟市南区松橋農地	41万円	490m2
2019年	新潟県新潟市南区松橋農地	11万円	130m2
2019年	新潟県新潟市南区松橋農地	28万円	330m2
2019年	新潟県新潟市南区松橋農地	14万円	170m2
2019年	新潟県新潟市南区菱潟農地	18万円	3,600m2
2019年	新潟県新潟市南区菱潟農地	16万円	3,300m2
2019年	新潟県新潟市南区東萱場市街化調整区域宅地(土地)	10万円 38,000円 11,000円	90m2 不整形						接面道路無	70％	200％
2019年	新潟県新潟市南区新飯田市街化調整区域宅地(土地)	36万円 50,000円 15,000円	240m2 ほぼ整形						5.0m/市道/東	70％	200％
2019年	新潟県新潟市南区七穂農地	25万円	3,600m2
2019年	新潟県新潟市南区七穂市街化調整区域宅地(土地)	35万円 87,000円 26,000円	130m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/北	70％	200％
2019年	新潟県新潟市南区高井東市街化調整区域宅地(土地と建物)	45万円	165m2 ほぼ正方形	1975年	鉄骨造造	95m2		倉庫	6.0m/市道/西	70％	200％
2019年	新潟県新潟市南区上下諏訪木第１種住居地域宅地(土地と建物)	220万円	175m2 長方形	2018年	木造	115m2		住宅	6.0m/市道/南	60％	200％
2019年	新潟県新潟市南区下塩俵第１種住居地域宅地(土地と建物)	270万円	160m2 長方形	2019年	木造	110m2		住宅	6.0m/市道/南西	60％	200％
2019年	新潟県新潟市南区七軒準工業地域宅地(土地)	77万円 140,000円 41,000円	190m2 長方形						6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	新潟県新潟市南区北田中農地	30万円	750m2
2019年	新潟県新潟市南区北田中工業地域宅地(土地)	2,400万円 78,000円 24,000円	2,000m2 正方形						14.0m/市道/南	60％	200％
2019年	新潟県新潟市南区大通南第１種住居地域宅地(土地と建物)	140万円	115m2 ほぼ台形	1996年	木造	105m2		住宅	6.0m/市道/北西	60％	200％
2019年	新潟県新潟市南区大通南第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	140万円	170m2 長方形	1988年	木造	115m2		住宅	6.0m/市道/北	50％	100％
2019年	新潟県新潟市南区大通南第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	150万円	250m2 長方形	1992年	木造	140m2		住宅	8.0m/市道/西	50％	100％

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新潟県新潟市南区の売買情報について

新潟県新潟市南区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,100件の実績があり、平均取引総額は1,175万円となっています。2019年の坪単価：19,440円・平米単価：5,800円となっており、前年の坪単価と比較すると67.72%の上昇で新潟県の中では、新潟市南区は13位、全国で917位となっています。また、新潟市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市南区の人口について

	2010年	2015年
総人口	46,949	45,685

	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	620	608	609	579	634	609	650	1,198	1,142	1,105
転出数	847	792	721	698	652	810	794	1,265	1,308	1,269
出生数	343	375	361	342	361	359	349	354	345	362

人口	2015年	年
65歳以上の老年	12,593人（27%）	0人（%）
15歳～64歳の生産年齢	27,459人（60%）	0人（%）
0歳～14歳の年少	5,493人（12%）	0人（%）
男性	202人	人
女性	695人	人

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