新潟市秋葉区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,733円/m2 9万1,679円/坪 3万7,835円/m2 12万5,074円/坪
前年: 2万7,105円/m2 , 8万9,603円/坪 前年比:+2.31% 前年:3万7,757円/m2 , 12万4,816円/坪 前年比:+0.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,733円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市秋葉区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.77万円/m2、最高値をみてみると2008年に3.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.07万円/m2、最高値は3.46万円/m2で最安値は2.77万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、五泉市2万3,350円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、南蒲原郡田上町1万8,250円/m2、阿賀野市2万561円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,806円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新潟市江南区と比較すると9,573円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 さつき野1-341-69 さつき野駅 300m 5万9,700円
19万7,355円

+3.46%

2位 基準地価 山谷町2-5029-9 新津駅 500m 5万7,000円
18万8,429円

+0.7%

3位 公示地価 新津本町2-2938-1 新津駅 450m 5万5,700円
18万4,132円

-1.77%

4位 基準地価 中野4-293-5 荻川駅 300m 5万2,000円
17万1,900円

+0.97%

5位 公示地価 荻島2-232-5 荻川駅 550m 4万9,100円
16万2,314円
±0%
6位 基準地価 古田1-122-1 新津駅 1,400m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
7位 基準地価 新津本町1-2077-6 新津駅 250m 4万7,900円
15万8,347円

-1.24%

8位 基準地価 南町4421-3 新津駅 1,400m 4万2,000円
13万8,842円

-0.48%

9位 基準地価 吉岡町1208-14 新津駅 1,700m 3万9,700円
13万1,239円

-0.75%

10位 公示地価 善道町1-373-1 新津駅 700m 3万9,400円
13万247円

-2.24%

11位 公示地価 新津本町3-3315-1 新津駅 750m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
12位 基準地価 善道町1-373-1 新津駅 700m 3万9,000円
12万8,925円

-2.02%

13位 基準地価 日宝町105-35 新津駅 750m 3万8,700円
12万7,933円

-0.26%

14位 公示地価 山谷町1-35-1 新津駅 700m 3万7,200円
12万2,975円
±0%
15位 公示地価 西古津1926-60 古津駅 150m 3万5,000円
11万5,702円

-0.29%

16位 公示地価 金沢町2-904-11 新津駅 1,500m 3万4,000円
11万2,396円
±0%
17位 基準地価 新津東町2-385-14 新津駅 2,100m 3万3,600円
11万1,074円

+1.81%

18位 公示地価 東島字前坪133-70 古津駅 1,000m 3万2,600円
10万7,768円

-0.92%

19位 基準地価 舟戸1-1160-25 矢代田駅 350m 3万200円
9万9,834円
±0%
20位 公示地価 北上字長沼2015 さつき野駅 1,400m 2万8,600円
9万4,545円
±0%
21位 公示地価 結字内畑175-1 荻川駅 1,300m 2万5,400円
8万3,966円

+1.19%

22位 公示地価 新保字雁巻12-3 矢代田駅 2,400m 2万5,300円
8万3,636円

-1.18%

23位 公示地価 小須戸字町浦3627 矢代田駅 3,000m 2万4,800円
8万1,983円

-2.37%

24位 公示地価 滝谷町19-2 東新津駅 250m 2万2,400円
7万4,049円

-1.33%

25位 基準地価 矢代田字三沢3840-5 矢代田駅 170m 2万1,000円
6万9,421円

-0.95%

26位 公示地価 小須戸字町浦3473-1 矢代田駅 3,500m 2万円
6万6,115円

-1.97%

27位 公示地価 秋葉1-3654-15 新津駅 2,500m 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

28位 公示地価 松ケ丘1-5375-5 矢代田駅 1,400m 1万8,500円
6万1,157円

-1.07%

29位 公示地価 滝谷町6053-2 東新津駅 350m 1万6,900円
5万5,867円
-
30位 公示地価 飯柳字居浦185-1 東新津駅 1,100m 1万3,800円
4万5,619円

-1.43%

31位 基準地価 川根字四反田甲598-2 新津駅 4,900m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

32位 公示地価 七日町字屋敷905-1 荻川駅 3,500m 1万円
3万3,057円

-1%

33位 基準地価 蒲ケ沢字中谷内1890-1 古津駅 1,400m 9,200円
3万413円

-1.08%

34位 公示地価 小向字苗代1802 矢代田駅 4,000m 8,360円
2万7,636円

-0.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) さつき野駅 4万4,150円 14万5,950円
+2.31%
2位 JR羽越本線 新津駅 3万8,766円 12万8,152円
-0.55%
3位 JR信越本線(直江津~新潟) 荻川駅 3万4,125円 11万2,809円
+0.51%
4位 JR信越本線(直江津~新潟) 古津駅 2万5,600円 8万4,628円
-0.65%
5位 JR信越本線(直江津~新潟) 矢代田駅 2万1,165円 6万9,966円
-1.17%
6位 JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道) 東新津駅 1万7,700円 5万8,512円
+44.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市秋葉区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円895万円1,094万円1,617万円980万円1,158万円1,382万円1,065万円1,392万円1,252万円994万円1,210万円1,948万円1,250万円2,388万円
取引件数 0件4件120件156件99件116件137件126件128件138件142件153件136件141件28件
坪単価 0円172,500円48,760円38,634円42,736円50,344円55,186円51,583円55,846円30,033円32,566円35,464円35,147円26,443円38,250円
平米単価 0円52,000円14,716円11,673円12,985円15,251円16,881円15,595円17,009円9,102円9,872円10,735円10,686円8,030円11,535円
前年比 ---71.73%-20.77%10.62%17.8%9.62%-6.53%8.26%-46.22%8.43%8.9%-0.89%-24.76%44.65%

新潟県新潟市秋葉区不動産売却取引実績

該当件数 1,624 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市秋葉区吉岡町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

250m2

長方形
8.4m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区吉岡町

第1種住居地域

宅地(土地)

69万円

110,000円

33,000円

210m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区みそら野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

160m2

長方形
木造住宅6.0m/市道/南東60%150%
2019年

新潟県新潟市秋葉区東島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

190m2

ほぼ整形

1991年

木造115m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区西古津

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

33万円

210m2

長方形

1987年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東60%150%
2019年

新潟県新潟市秋葉区新津本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

82万円

280m2

長方形

1974年

木造105m2住宅5.8m/市道/北東60%200%調停・競売等
2019年

新潟県新潟市秋葉区新津

第2種住居地域

宅地(土地)

430万円

150,000円

44,000円

970m2

長方形
16.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区新津

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

150,000円

45,000円

330m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区新津

第2種住居地域

宅地(土地)

3,700万円

90,000円

27,000円

2,000m2

ほぼ整形
15.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区七日町

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

50,000円

15,000円

1,300m2

長方形
6.0m/市道/西
2019年

新潟県新潟市秋葉区中村

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

35,000円

11,000円

480m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区中野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

210m2

長方形

1997年

木造150m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区出戸

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

44,000円

13,000円

220m2

台形
8.5m/市道/南西
2019年

新潟県新潟市秋葉区田家

第1種住居地域

宅地(土地)

17万円

50,000円

15,000円

110m2

ほぼ長方形
市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区善道町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

210,000円

64,000円

45m2

長方形
5.5m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区新栄町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

260m2

長方形

1973年

木造170m2住宅3.5m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区古田

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

52,000円

16,000円

130m2

ほぼ整形
7.5m/国道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区小須戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

600m2

不整形

1972年

160m2住宅5.5m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区北上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

280m2

不整形

1974年

木造250m2住宅、その他2.8m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市秋葉区北上

第1種住居地域

宅地(土地)

77万円

130,000円

40,000円

195m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
該当件数1,624件中  0~20件表示

新潟県新潟市秋葉区の売買情報について

新潟県新潟市秋葉区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,624件の実績があり、平均取引総額は1,310万円となっています。2019年の坪単価:38,250円・平米単価:11,535円となっており、前年の坪単価と比較すると44.65%の上昇で新潟県の中では、新潟市秋葉区は9位、全国で839位となっています。また、新潟市秋葉区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市秋葉区の人口について

2010年2015年
総人口 77,32976,843
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3141,2751,2371,1941,1911,1971,3011,9792,0792,028
転出数 1,0788811,0151,0411,0861,0861,1571,8551,9421,856
出生数 538567599585549594567495528549
人口 2015年
65歳以上の老年 22,381人(29%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 44,480人(57%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 9,771人(12%) 0人(%)
男性 348人
女性 1,099人

新潟県新潟市秋葉区の不動産売買情報

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