新潟市江南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,306円/m2 12万3,325円/坪 4万7,818円/m2 15万8,076円/坪
前年: 3万6,700円/m2 , 12万1,322円/坪 前年比:+1.65% 前年:4万6,663円/m2 , 15万4,257円/坪 前年比:+2.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,306円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市江南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に3.34万円/m2、最高値をみてみると2008年に4.22万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.55万円/m2、最高値は3.94万円/m2で最安値は3.34万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市東区5万7,109円/m2、新潟市中央区13万3,456円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万1,525円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の新潟市秋葉区と比較すると9,573円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 西町3-1167-1 亀田駅 500m 8万3,600円
27万6,363円

+2.95%

2位 公示地価 西町5-1219-5 亀田駅 850m 8万3,500円
27万6,033円

+3.85%

3位 基準地価 亀田向陽2-3208-25 亀田駅 700m 8万3,500円
27万6,033円

+1.45%

4位 基準地価 五月町3-557-26 亀田駅 1,400m 7万8,500円
25万9,504円

+5.08%

5位 基準地価 荻曽根1-322-39 亀田駅 1,700m 7万2,300円
23万9,008円

+3.28%

6位 公示地価 稲葉1-1091-10 亀田駅 600m 5万2,200円
17万2,561円

+1.75%

7位 公示地価 亀田中島1-2404-3 亀田駅 1,000m 5万1,300円
16万9,586円

+0.98%

8位 公示地価 曽野木2-乙21-229 新潟駅 7,700m 5万1,200円
16万9,256円

+0.98%

9位 基準地価 所島1-乙1-10 亀田駅 2,100m 4万7,800円
15万8,016円

+3.01%

10位 公示地価 天野3-1090-13 新潟駅 8,600m 4万7,300円
15万6,363円

+0.63%

11位 基準地価 横越中央1-4606-5 亀田駅 4,900m 4万5,000円
14万8,760円

+2.73%

12位 公示地価 船戸山5-294 亀田駅 1,300m 4万4,500円
14万7,107円

+1.59%

13位 公示地価 横越中央2-4617-9 亀田駅 5,000m 4万2,200円
13万9,504円

+2.17%

14位 公示地価 袋津3-3607-4 亀田駅 1,900m 3万9,700円
13万1,239円

+0.76%

15位 基準地価 亀田本町2-493-乙 亀田駅 1,000m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
16位 基準地価 横越川根町3-2756-42 亀田駅 3,800m 3万9,100円
12万9,256円

+1.55%

17位 公示地価 二本木4-1110-23 荻川駅 1,900m 3万1,600円
10万4,462円

+0.95%

18位 公示地価 亀田大月2-466-1 亀田駅 1,000m 2万6,000円
8万5,950円

+1.96%

19位 公示地価 曙町3-487-3 亀田駅 2,900m 2万2,500円
7万4,380円

+1.8%

20位 公示地価 早通4-955-1 亀田駅 3,500m 1万9,900円
6万5,785円

+1.53%

21位 公示地価 横越中央5-3521-5 亀田駅 5,400m 1万9,500円
6万4,462円

+2.09%

22位 公示地価 大淵字荒屋1912 大形駅 3,000m 1万6,200円
5万3,553円

+0.62%

23位 基準地価 横越上町3-118-1 亀田駅 6,200m 1万3,200円
4万3,636円

+0.76%

24位 基準地価 平賀字居付187 新潟駅 9,700m 1万2,700円
4万1,983円

-1.56%

25位 公示地価 小杉2-169 亀田駅 6,000m 1万2,000円
3万9,669円

-0.83%

26位 基準地価 木津2-326-3 荻川駅 2,600m 1万1,100円
3万6,694円

-0.9%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 亀田駅 4万5,775円 15万1,322円
+2.33%
2位 JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅 3万7,066円 12万2,532円
+0.54%
3位 JR信越本線(直江津~新潟) 荻川駅 2万1,350円 7万578円
+0.47%
4位 JR白新線 大形駅 1万6,200円 5万3,553円
+0.62%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市江南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,911万円2,102万円1,695万円1,695万円1,591万円1,545万円2,244万円1,322万円1,784万円1,737万円1,848万円2,742万円2,210万円1,035万円
取引件数 0件11件110件124件94件110件112件104件155件96件116件119件142件156件21件
坪単価 0円149,090円71,909円67,798円75,340円53,409円68,375円63,470円49,322円73,406円65,783円40,313円34,859円51,339円88,666円
平米単価 0円45,000円21,779円20,540円22,755円16,188円20,681円19,275円14,987円22,218円19,882円12,158円10,495円15,529円26,733円
前年比 ---51.77%-5.72%11.12%-29.11%28.02%-7.17%-22.29%48.83%-10.38%-38.72%-13.53%47.28%72.71%

新潟県新潟市江南区不動産売却取引実績

該当件数 1,470 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市江南区横越中央

準工業地域

宅地(土地と建物)

65万円

180m2

長方形

1979年

95m25.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区横越中央

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

160,000円

48,000円

430m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区横越中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

180,000円

54,000円

280m2

長方形
6.0m/市道/北西60%150%
2019年

新潟県新潟市江南区袋津

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

18,000円

5,400円

280m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区袋津

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

100,000円

30,000円

100m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区平賀

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

36万円

290m2

長方形

1989年

木造100m2住宅6.0m/道路/南西60%200%調停・競売等、私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市江南区早通

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

160,000円

48,000円

370m2

不整形
9.4m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区二本木

農地

7万5,000円

970m2

2019年

新潟県新潟市江南区曽野木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

150m2

長方形

2010年

105m210.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区諏訪

第1種住居地域

宅地(土地)

45万円

74,000円

22,000円

200m2

長方形
3.5m/私道/南東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区城所

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

185m2

台形

1989年

木造100m2住宅17.0m/県道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区酒屋町

農地

18万円

3,700m2

2019年

新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

300,000円

92,000円

145m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区亀田中島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

90m2

ほぼ正方形

1977年

木造65m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区亀田水道町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

110m2

長方形

2019年

木造100m2住宅16.5m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区亀田向陽

第1種住居地域

宅地(土地)

290万円

340,000円

100,000円

280m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区荻曽根

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

99万円

210,000円

63,000円

155m2

不整形
6.0m/道路/北60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区荻曽根

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

130,000円

41,000円

380m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市江南区大渕

農地

1,000円

200m2

2019年

新潟県新潟市江南区江口

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

250m2

長方形

1972年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西私道を含む取引
該当件数1,470件中  0~20件表示

新潟県新潟市江南区の売買情報について

新潟県新潟市江南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,470件の実績があり、平均取引総額は1,898万円となっています。2019年の坪単価:88,666円・平米単価:26,733円となっており、前年の坪単価と比較すると72.71%の上昇で新潟県の中では、新潟市江南区は3位、全国で587位となっています。また、新潟市江南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市江南区の人口について

2010年2015年
総人口 69,36568,906
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2861,2061,2121,1301,2901,2681,2212,4742,5972,494
転出数 1,0969279379931,1651,2151,3642,5002,3662,259
出生数 592601605586591593562550545534
人口 2015年
65歳以上の老年 18,897人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 40,714人(59%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 9,100人(13%) 0人(%)
男性 229人
女性 1,040人

新潟県新潟市江南区の不動産売買情報

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