新潟市中央区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万3,456円/m2 44万1,176円/坪 16万3,622円/m2 54万899円/坪
前年: 13万1,224円/m2 , 43万3,798円/坪 前年比:+1.7% 前年:16万752円/m2 , 53万1,411円/坪 前年比:+1.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万3,456円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市中央区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に12.72万円/m2、最高値をみてみると2009年に14.29万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.57万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は13.22万円/m2、最高値は14.29万円/m2で最安値は12.72万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新潟市東区5万7,109円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、新潟市西区5万9,761円/m2、新潟市秋葉区2万7,733円/m2、新潟市南区2万9,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,295円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東大通1-25 新潟駅 150m 54万8,000円
181万1,570円

+1.48%

2位 公示地価 東大通1-25 新潟駅 150m 54万5,000円
180万1,652円

+1.86%

3位 基準地価 万代4-2446-1 新潟駅 650m 47万2,000円
156万330円

+2.6%

4位 基準地価 古町通6-町953-1 新潟駅 2,000m 43万2,000円
142万8,099円

+0.23%

5位 公示地価 米山3-572-2 新潟駅 450m 27万7,000円
91万5,702円

+1.46%

6位 公示地価 万代2-1997-1 新潟駅 900m 26万4,000円
87万2,727円

+4.34%

7位 公示地価 古町通6-町973-3 新潟駅 2,000m 25万6,000円
84万6,280円

+0.39%

8位 基準地価 東大通1-154 新潟駅 450m 25万1,000円
82万9,752円

+3.29%

9位 基準地価 東堀通6-町1037-1 新潟駅 1,800m 24万8,000円
81万9,834円

+0.4%

10位 基準地価 笹口1-19-24 新潟駅 450m 24万4,000円
80万6,611円

+2.09%

11位 基準地価 弁天2-1790-6 新潟駅 500m 24万2,000円
80万円

+5.21%

12位 基準地価 花園1-37 新潟駅 300m 23万7,000円
78万3,471円

+3.04%

13位 公示地価 花町2069 新潟駅 1,500m 22万7,000円
75万413円

+0.44%

14位 公示地価 東大通1-148 新潟駅 300m 21万8,000円
72万661円

+3.31%

15位 基準地価 米山3-600-7 新潟駅 600m 20万4,000円
67万4,380円

+3.03%

16位 公示地価 米山3-600-7 新潟駅 600m 20万2,000円
66万7,768円

+3.06%

17位 基準地価 西堀前通8-町1526-2 新潟駅 2,300m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

18位 基準地価 上大川前通7-町1236-1 新潟駅 1,700m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

19位 公示地価 中大畑町554 新潟駅 2,600m 16万5,000円
54万5,454円

+3.77%

20位 基準地価 東中通1-町86-50 新潟駅 2,600m 16万2,000円
53万5,537円

+0.62%

21位 基準地価 水道町2-808-17 白山駅 1,500m 16万2,000円
53万5,537円

+5.88%

22位 基準地価 古町通5-町617 新潟駅 2,100m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
23位 公示地価 水道町2-808-17 白山駅 1,500m 15万8,000円
52万2,314円

+7.48%

24位 公示地価 上大川前通6-町1205-2 新潟駅 1,600m 15万円
49万5,867円
±0%
25位 基準地価 関屋松波町3-210 白山駅 1,400m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
26位 基準地価 幸西3-254-19 新潟駅 1,600m 13万8,000円
45万6,198円

+1.47%

27位 公示地価 古町通2-町530 白山駅 1,200m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
28位 基準地価 鐙西2-271 新潟駅 1,200m 12万7,000円
41万9,834円

+2.41%

29位 公示地価 川端町1-5-1 新潟駅 2,000m 12万7,000円
41万9,834円

+2.41%

30位 基準地価 紫竹山2-398-7 新潟駅 1,300m 12万7,000円
41万9,834円

+4.09%

31位 基準地価 堀之内字浦沢42-6 新潟駅 1,600m 12万6,000円
41万6,528円

+2.43%

32位 公示地価 明石2-46-2 新潟駅 1,000m 12万6,000円
41万6,528円

+1.61%

33位 基準地価 1-70 新潟駅 1,000m 12万4,000円
40万9,917円

+2.47%

34位 公示地価 1-70 新潟駅 1,000m 12万3,000円
40万6,611円

+2.49%

35位 基準地価 信濃町22-13 関屋駅 350m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
36位 公示地価 関屋昭和町2-111 関屋駅 700m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
37位 基準地価 東堀前通3-町375 新潟駅 2,100m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

38位 基準地価 関屋田町2-223 白山駅 800m 11万8,000円
39万82円
±0%
39位 基準地価 出来島2-281-1 新潟駅 3,800m 11万8,000円
39万82円

+2.6%

40位 公示地価 天神尾2-454-2 新潟駅 1,200m 11万7,000円
38万6,776円

+2.63%

41位 公示地価 学校町通3-町5322-120 白山駅 800m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
42位 公示地価 学校町通3-町557-13 白山駅 700m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
43位 公示地価 堀之内南1-286-1 新潟駅 1,900m 11万円
36万3,636円

+2.8%

44位 公示地価 二葉町1-828-7 新潟駅 3,100m 10万9,000円
36万330円
±0%
45位 公示地価 東万代町73-1 新潟駅 700m 10万9,000円
36万330円

+2.83%

46位 公示地価 東堀通12-町2789-1 新潟駅 2,600m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

47位 公示地価 南出来島1-436-6 新潟駅 3,800m 10万6,000円
35万413円

+2.91%

48位 公示地価 弁天橋通3-856-1 新潟駅 2,700m 10万2,000円
33万7,190円

+2%

49位 基準地価 上所上2-566-7 新潟駅 3,300m 9万8,500円
32万5,619円

+1.54%

50位 公示地価 新和4-80-38 新潟駅 3,000m 9万8,000円
32万3,966円

+1.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅 15万2,636円 50万4,581円
+1.79%
2位 JR越後線 白山駅 12万8,387円 42万4,419円
+1.98%
3位 JR越後線 関屋駅 10万3,400円 34万1,818円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市中央区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円15,900万円4,473万円3,703万円3,383万円3,653万円2,886万円3,108万円2,528万円3,675万円3,400万円3,813万円3,994万円4,457万円7,465万円
取引件数 0件4件319件435件403件403件473件495件488件524件529件521件551件533件76件
坪単価 0円190,000円134,473円144,627円145,307円112,502円99,207円92,357円93,756円76,229円72,862円92,353円86,183円84,129円72,894円
平米単価 0円57,500円40,619円43,673円44,016円34,088円30,040円27,954円28,417円23,085円22,087円27,990円26,112円25,501円22,131円
前年比 ---29.22%7.55%0.47%-22.58%-11.82%-6.9%1.51%-18.69%-4.42%26.75%-6.68%-2.38%-13.35%

新潟県新潟市中央区不動産売却取引実績

該当件数 5,754 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市中央区和合町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

230,000円

69,000円

260m2

長方形
4.0m/私道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市中央区和合町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

195m2

長方形

1992年

木造210m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区米山

近隣商業地域

宅地(土地)

210万円

420,000円

130,000円

165m2

ほぼ正方形
4.0m/私道/南80%300%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市中央区弥生町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

175m2

ほぼ長方形

1977年

木造120m2住宅4.0m/市道/北東80%200%
2019年

新潟県新潟市中央区女池

第1種住居地域

中古マンション等

110万円

60m2

1992年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区女池

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

80m2

長方形

2017年

木造65m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区女池

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

150,000円

45,000円

140m2

ほぼ整形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区南毘沙門町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

65m2

長方形

2002年

木造135m2住宅5.3m/市道/北80%300%
2019年

新潟県新潟市中央区南出来島

準工業地域

宅地(土地)

1,000万円

330,000円

100,000円

1,000m2

長方形
8.3m/市道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区南笹口

商業地域

中古マンション等

120万円

80m2

1989年

未改装
SRC造3LDK80%400%
2019年

新潟県新潟市中央区本町通

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

300,000円

91,000円

165m2

長方形
12.0m/市道/東80%300%
2019年

新潟県新潟市中央区本町通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

89万円

300m2

長方形

1985年

RC造1,000m2その他13.5m/市道/西80%300%調停・競売等
2019年

新潟県新潟市中央区堀之内南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

290m2

長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区堀之内南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

850万円

990m2

長方形

1987年

木造770m2共同住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市中央区弁天

商業地域

中古マンション等

45万円

45m2

1967年

改装済
SRC造1K80%600%
2019年

新潟県新潟市中央区弁天

商業地域

宅地(土地と建物)

8,200万円

550m2

ほぼ整形

1997年

鉄骨造造2,000m2その他22.0m/市道/南東80%600%
2019年

新潟県新潟市中央区古町通

商業地域

中古マンション等

20万円

25m2

1987年

未改装
SRC造1DK住宅80%400%
2019年

新潟県新潟市中央区古町通

商業地域

宅地(土地と建物)

5,900万円

610m2

ほぼ長方形

2003年

鉄骨造造2,000m2その他12.0m/市道/北西80%600%私道を含む取引
2019年

新潟県新潟市中央区東湊町通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

45万円

75m2

長方形

1973年

木造90m2住宅3.5m/私道/東80%300%
2019年

新潟県新潟市中央区東堀前通

商業地域

中古マンション等

64万円

45m2

1989年

未改装
SRC造2DK住宅80%600%
該当件数5,754件中  0~20件表示

新潟県新潟市中央区の売買情報について

新潟県新潟市中央区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,754件の実績があり、平均取引総額は3,637万円となっています。2019年の坪単価:72,894円・平米単価:22,131円となっており、前年の坪単価と比較すると-13.35%の下降で新潟県の中では、新潟市中央区は1位、全国で221位となっています。また、新潟市中央区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市中央区の人口について

2010年2015年
総人口 180,537183,767
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,6386,9936,8947,0057,0997,2937,3269,96010,6819,878
転出数 7,2906,7136,4986,2176,1466,8256,6839,72510,1939,752
出生数 1,5221,4431,4911,5131,5361,4901,4871,4801,5501,417
人口 2015年
65歳以上の老年 45,324人(24%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 114,710人(62%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 20,886人(11%) 0人(%)
男性 655人
女性 2,167人

新潟県新潟市中央区の不動産売買情報

新潟県の不動産売買情報

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