新潟市北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,733円/m2 9万1,679円/坪 3万3,191円/m2 10万9,722円/坪
前年: 2万7,384円/m2 , 9万525円/坪 前年比:+1.27% 前年:3万2,825円/m2 , 10万8,512円/坪 前年比:+1.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,733円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新潟市北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に2.62万円/m2、最高値をみてみると2008年に2.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.7万円/m2、最高値は2.81万円/m2で最安値は2.62万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北蒲原郡聖籠町1万5,100円/m2、阿賀野市2万561円/m2、新発田市2万7,531円/m2、新潟市東区5万7,109円/m2、新潟市江南区3万7,306円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,521円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北蒲原郡聖籠町と比較すると1万2,633円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 柳原1-344-4 豊栄駅 450m 4万6,500円
15万3,719円

+1.08%

2位 基準地価 すみれ野2-210-24 新崎駅 250m 4万4,700円
14万7,768円

+2.99%

3位 公示地価 かぶとやま1-7-8 豊栄駅 1,300m 4万3,000円
14万2,148円

+2.62%

4位 基準地価 白新町1-3915-1 豊栄駅 250m 4万3,000円
14万2,148円
±0%
5位 基準地価 朝日町1-9-10 豊栄駅 1,200m 4万2,800円
14万1,487円

+2.39%

6位 公示地価 朝日町1-9-10 豊栄駅 1,200m 4万2,400円
14万165円

+2.91%

7位 基準地価 白新町3-18-1 豊栄駅 850m 4万1,400円
13万6,859円

+0.97%

8位 公示地価 葛塚字本町3318-2 豊栄駅 700m 4万700円
13万4,545円
±0%
9位 公示地価 早通南2-2138 早通駅 400m 3万9,600円
13万909円

+2.59%

10位 基準地価 松浜本町2-3228-6 新崎駅 4,100m 3万9,300円
12万9,917円

-0.76%

11位 基準地価 葛塚字栄町4184 豊栄駅 900m 3万6,400円
12万330円

+1.11%

12位 公示地価 松浜1-3-17 新崎駅 4,600m 3万5,500円
11万7,355円
±0%
13位 基準地価 東栄町1-6-3 豊栄駅 1,200m 3万4,600円
11万4,380円

+2.36%

14位 公示地価 新元島町3942-30 新崎駅 4,200m 3万2,700円
10万8,099円

+1.23%

15位 公示地価 嘉山4-7-15 豊栄駅 1,700m 2万8,300円
9万3,553円

+1.43%

16位 基準地価 松浜7-9-6 新崎駅 5,100m 2万7,300円
9万247円
±0%
17位 公示地価 川西4-157 豊栄駅 1,500m 2万6,600円
8万7,933円

+1.91%

18位 公示地価 木崎字尾山2229-13 豊栄駅 4,000m 2万5,700円
8万4,958円

+1.98%

19位 基準地価 太夫浜新町1-458 新崎駅 5,700m 2万4,500円
8万991円

+2.08%

20位 公示地価 内島見字浦潟2504-9 豊栄駅 4,400m 1万5,400円
5万909円

-1.29%

21位 公示地価 島見町字前谷内5027-1 豊栄駅 5,500m 1万2,800円
4万2,314円

-1.54%

22位 公示地価 松浜8-3635-1967 新崎駅 5,500m 1万1,000円
3万6,363円

-0.91%

23位 基準地価 横井字横井山337-1 豊栄駅 2,900m 9,700円
3万2,066円

-1.03%

24位 基準地価 大久保140 早通駅 5,500m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

25位 公示地価 上大月字居浦930 豊栄駅 6,700m 6,830円
2万2,578円

-1.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR白新線 豊栄駅 3万1,008円 10万2,505円
+1.27%
2位 JR白新線 新崎駅 3万714円 10万1,533円
+0.84%
3位 JR白新線 早通駅 2万3,850円 7万8,842円
+1.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

新潟県新潟市北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円96万円1,653万円1,123万円1,350万円1,003万円1,000万円1,082万円1,326万円3,030万円1,007万円1,097万円1,844万円1,739万円1,199万円
取引件数 0件1件108件130件132件93件151件153件112件120件148件140件124件128件21件
坪単価 0円11,000円61,445円57,530円41,350円45,408円29,705円34,269円32,388円32,353円31,752円28,830円33,995円34,264円33,795円
平米単価 0円3,300円18,612円17,488円12,509円13,738円8,998円10,407円9,790円9,796円9,596円8,694円10,295円10,392円10,195円
前年比 --458.59%-6.37%-28.12%9.81%-34.58%15.36%-5.49%-0.11%-1.86%-9.2%17.92%0.79%-1.37%

新潟県新潟市北区不動産売却取引実績

該当件数 1,561 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

新潟県新潟市北区横井

第1種住居地域

宅地(土地)

89万円

110,000円

32,000円

270m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市北区松浜みなと

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

125m2

ほぼ長方形

1988年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市北区松浜みなと

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

180m2

長方形

1989年

65m210.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市北区松浜

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

長方形

1983年

135m26.0m/市道/北60%200%
2019年

新潟県新潟市北区松浜

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

95m2

長方形

1976年

80m26.0m/市道/西60%200%
2019年

新潟県新潟市北区松栄町

林地

1万5,000円

165m2

2019年

新潟県新潟市北区白新町

第1種住居地域

宅地(土地)

38万円

80,000円

24,000円

155m2

長方形
10.5m/県道/南西60%200%
2019年

新潟県新潟市北区長戸

農地

26万円

3,900m2

2019年

新潟県新潟市北区東栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

97万円

140,000円

44,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/南東50%100%
2019年

新潟県新潟市北区太郎代

工業専用地域

宅地(土地)

880万円

57,000円

17,000円

2,000m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市北区新元島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

63万円

185m2

ほぼ長方形

1970年

50m26.0m/市道/北西60%200%
2019年

新潟県新潟市北区新元島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

120m2

正方形

1999年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市北区新鼻

農地

5,000円

120m2

2019年

新潟県新潟市北区島見町

工業専用地域

宅地(土地)

470万円

57,000円

17,000円

2,000m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東60%200%
2019年

新潟県新潟市北区木崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

280m2

ほぼ長方形

1994年

木造130m2住宅16.5m/県道/南60%200%
2019年

新潟県新潟市北区木崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

71万円

180,000円

54,000円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%100%
2019年

新潟県新潟市北区上土地亀

市街化調整区域

宅地(土地)

3万1,000円

30,000円

9,100円

35m2

ほぼ長方形
3.0m/農道/北
2019年

新潟県新潟市北区太田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

145m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

新潟県新潟市北区浦木

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

22,000円

6,800円

210m2

不整形
15.0m/県道/東70%200%
2019年

新潟県新潟市北区内島見

市街化調整区域

宅地(土地)

23万円

30,000円

9,100円

250m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/北西
該当件数1,561件中  0~20件表示

新潟県新潟市北区の売買情報について

新潟県新潟市北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,561件の実績があり、平均取引総額は1,412万円となっています。2019年の坪単価:33,795円・平米単価:10,195円となっており、前年の坪単価と比較すると-1.37%の下降で新潟県の中では、新潟市北区は7位、全国で772位となっています。また、新潟市北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

新潟県新潟市北区の人口について

2010年2015年
総人口 77,62176,328
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3301,3691,2061,2191,1261,2491,2332,0972,1302,163
転出数 1,4721,4531,3961,2531,2031,3701,5302,3452,2462,341
出生数 633606572572571543546531524490
人口 2015年
65歳以上の老年 20,806人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 45,800人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 9,270人(12%) 0人(%)
男性 229人
女性 872人

新潟県新潟市北区の不動産売買情報

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