足柄下郡湯河原町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万9,200円/m2 26万1,818円/坪 17万3,666円/m2 57万4,102円/坪
前年: 8万575円/m2 , 26万6,363円/坪 前年比:-1.71% 前年:17万5,750円/m2 , 58万991円/坪 前年比:-1.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万9,200円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.92万円/m2、最高値をみてみると1995年に20.03万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.11万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.2万円/m2、最高値は10.5万円/m2で最安値は7.92万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、足柄下郡真鶴町5万7,500円/m2、熱海市8万6,420円/m2、足柄下郡箱根町5万3,166円/m2、小田原市13万145円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万7,366円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小田原市と比較すると5万945円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 宮下字花咲719 湯河原駅 2,200m 62万8,000円
207万6,033円

-0.79%

2位 基準地価 土肥5-1-5 湯河原駅 280m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

3位 公示地価 土肥4-2-15 湯河原駅 350m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

4位 公示地価 中央1-14-2 湯河原駅 900m 9万6,000円
31万7,355円

-1.54%

5位 基準地価 中央1-14-2 湯河原駅 900m 9万5,500円
31万5,702円

-1.04%

6位 基準地価 宮上字道中371-12 湯河原駅 2,400m 8万3,000円
27万4,380円

-3.49%

7位 基準地価 宮上字道下58-3 湯河原駅 1,400m 6万6,000円
21万8,181円

-2.95%

8位 公示地価 宮上字丸山637-29 湯河原駅 3,600m 6万1,000円
20万1,652円

-2.25%

9位 公示地価 鍛冶屋字森下692-5 湯河原駅 2,100m 4万7,800円
15万8,016円

-3.24%

10位 基準地価 吉浜字起請畑1921-59 真鶴駅 1,400m 4万4,500円
14万7,107円

-1.12%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(東京~熱海) 湯河原駅 14万6,033円 48万2,753円
-1.32%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 真鶴駅 4万4,500円 14万7,107円
-1.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

神奈川県足柄下郡湯河原町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,195万円2,339万円1,715万円1,792万円1,215万円1,605万円2,314万円2,179万円1,750万円3,776万円3,831万円2,003万円2,115万円
取引件数 0件0件42件58件50件58件40件46件54件53件39件50件46件42件14件
坪単価 0円0円245,714円92,482円52,980円53,758円72,675円59,130円64,925円45,867円58,458円41,664円58,673円73,047円45,000円
平米単価 0円0円75,166円28,081円15,955円16,315円21,877円17,728円19,592円13,667円17,538円12,460円17,786円21,928円13,507円
前年比 ----62.36%-42.71%1.47%35.19%-18.64%9.8%-29.35%27.45%-28.73%40.82%24.5%-38.4%

神奈川県足柄下郡湯河原町不動産売却取引実績

該当件数 592 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

林地

40万円

2,000m2

2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

台形

2016年

木造90m2住宅4.5m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

145m2

台形

2007年

RC、木造造110m2住宅、駐車場4.8m/町道/南60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

145m2

長方形

1995年

木造100m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

460m2

ほぼ台形

1976年

木造95m2住宅4.0m/私道/南50%100%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

10,000円

3,100円

160m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北東50%100%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町宮下

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

79万円

470m2

不整形

1974年

木造115m2住宅、その他4.0m/町道/東60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

320,000円

95,000円

170m2

長方形
12.7m/町道/北60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上

商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

400m2

長方形

1968年

木造25m2住宅4.4m/町道/南80%400%調停・競売等
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

620万円

1,200m2

長方形

1988年

鉄骨造造450m2住宅4.3m/町道/北40%100%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

430m2

不整形

1990年

木造135m2住宅4.8m/町道/南60%200%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥

商業地域

宅地(土地)

57万円

300,000円

91,000円

60m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/東80%400%
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町中央

商業地域

宅地(土地と建物)

650万円

420m2

長方形

2000年

鉄骨造造410m2店舗17.0m/国道/南東80%400%調停・競売等
2019年

神奈川県足柄下郡湯河原町城堀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

240m2

袋地等

2001年

木造100m2住宅3.0m/町道/北60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

650m2

台形

1987年

木造140m2住宅8.0m/町道/南50%100%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

510m2

台形

1988年

木造145m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

ほぼ長方形

2006年

木造75m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

150m2

台形

2018年

木造85m2住宅6.0m/町道/南西50%100%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

170m2

袋地等

1990年

木造115m2住宅4.0m/町道/北東60%200%
2018年

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

140m2

不整形

1987年

木造80m2住宅4.8m/町道/東50%100%
該当件数592件中  0~20件表示

神奈川県足柄下郡湯河原町の売買情報について

神奈川県足柄下郡湯河原町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で592件の実績があり、平均取引総額は2,526万円となっています。2019年の坪単価:45,000円・平米単価:13,507円となっており、前年の坪単価と比較すると-38.4%の下降で神奈川県の中では、足柄下郡湯河原町は49位、全国で413位となっています。また、足柄下郡湯河原町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-485人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、神奈川県足柄下郡湯河原町でも増加傾向にあり約23人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,925人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

神奈川県足柄下郡湯河原町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 28,38927,72127,43026,84825,02624,54123,08421,51219,91118,371
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3711,2091,3541,3211,3171,2581,1911,2281,1131,1621,1091,0241,0011,0151,0171,016985
転出数 1,3341,3091,3691,2731,1701,2011,2441,1451,0731,0931,0199901,0441,0281,0721,1701,046
出生数 21521917217017216417717215414115716513112311311898
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,768人(39%) 9,791人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 12,859人(51%) 9,934人(46%)
0歳~14歳の年少 2,271人(9%) 1,475人(6%)
男性 9,761人 9,651人
女性 12,031人 11,549人

神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売買情報

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